碧桂园验房维修要多久

⑴ 碧桂园精装房验房注意事项

1、室内空气质量检测
环保现在越来越成为注重的事项之一，所以在交房时，最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准，有害物质不得超标。根据国家有关规定，楼盘竣工（精装房完成装修）以后，开发商必须请权威检测机构对新房进行室内环境检测，并出具其检测报告。但是需要注意的是，只有带有CMA标识的报告才是国家认可的由最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。验收精装房时，如果开发商无法提供有效的科学的检测报告，可判定为房屋质量不合格，购房者可申请退房。
2、水改线路
大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。最重要的是，水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。
3、电改线路
电改线路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收精装房时，能检查的也就是插座的位置和匹配度，门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况，还可以确认一下最大耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题，则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。另外，有了水电线路的图纸，还可以方便未来使用出现问题时的维修。具体到实际验收，购房者还要确认房屋内是否有大功率电器专用线路，开关、插座面板安装是否平整，还要试一下开关是否有效等等。
4、地面防水
验收新房时，购房者可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅，地面坡度是否合理，地漏处是否为最低点。
5、房屋吊顶
房屋吊顶也属于精装房中的隐蔽工程，开发商通常都不会提供吊顶的结构图纸，但可以从精装房的侧面、灯位，有中央空调的话可以从通风口看到结构。从以上几个可观察口检查吊顶是否使用了轻钢龙骨（国家规定隐蔽工程的吊顶不得使用其他龙骨），木质龙骨因易变形被淘汰，相对来说轻钢龙骨性能更稳定，使用寿命也比较长。
6、核实建材型号
精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。购房者在验收时一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。
7、细节展现品质
关于精装房，有时候一些细节问题反而更能体现具体的施工水平，你也可以从以下几点考察房屋的装修质量。
（1）墙漆：精装房墙面应使用耐水腻子，墙漆和漆膜的涂刷应该均匀，光滑，颜色必须保持一致。
（2）墙地砖：颜色一致，铺贴平整。通常情况下如请地砖出现大的问题，开发商自测时就会进行改造，购房者验收最重要的是检测墙地砖的空鼓情况，空鼓率超过5％即为不合格。
（3）厨卫：试验个房间水龙头的开关是否灵活有效（包括厨卫的冲水马桶、淋浴房、面盆等），同时还要检查下水是否通畅，往水槽、面盆、浴缸放满水，检查一下排水速度；检查马桶的下水一定要经过反复多次地试验。
（4）门窗：主要是检查门窗开关是否通畅，门锁合页是否灵活有效，门窗密封性是否合格，等等。
（5）暖气：如非冬天验收新房，很多人会忽略这一点。其实即便没通暖气，购房者也可以打开暖气阀门，检查是否存在漏水现象。
（6）通风：检查厨房烟道和卫生间排风口是否通风顺畅，厨卫还要留意止回风阀是否有效。
（7）设施：仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，如有变动应当记录在案。
8、保修期内多观察
精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现问题，所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内，如发现房屋出现质量问题，最好及时找开发商或物业相关人员协商，尽量在保修期内予以解决。

⑵ 精装修装修保修期是多长的时间啊 需要注意啥

现在的房子，在购买的时候有分为毛坯房，就是需要自个进行再装修的房子，然后还有精装修房子，那种拎包直接可以入住的房子。那么毛坯房进行装修后的保修期是多久的呢？还有精装修装修保修期是多长的时间的呢？这期间购买房者都需要注意些啥呢？大家肯定对这个充满了各种的疑问呢。不要急哦，下面就马上来探讨下这个纠结的问题吧。

一、来看看这精装修装修保修期是多长的时间

精装修的房子说实话呢，确实是很有好处的，你想想哈，省去了自己装修带来的很多问题，比如人力问题，时间问题，还有因为对该装修行业不懂带来的各种各样的复杂琐事。所以，这时候很多人会去购买精装修的房子。但是这个精装修的房子也要注意了，它是有一定的保修期的，而且在它验房交房的时候是要极其的去费心的。那这精装修装修保修期是多长的时间的呢？这个也是有分不同的结构的。比如呢，屋面的防水工程还有一些要求防水的它的保修期一般是5年的，然后那些电气管道等等是2年的保修时间。很多人因为不懂就会被开发商给忽悠了，所以大伙一定要切记好了，才不会损失自己的利益哦。

二、那在这精装修装修保修期间需要注意些什么事项呢

首先呢，在购买房子的时候这些关于保修期的问题事先自己一定就要知晓了，不然是会被忽悠的哦。一定要看清楚有哪些部位、哪些东西是属于在什么样的保修期内的。然后要是在保修期内这些地方出了问题，可以凭借这些依据去找相关的人来解决，不让自己白白的去花这些不必要的钱。这个精装修的房子也要注意了，它是有一定的保修期的，而且在它验房交房的时候是要极其的去费心的。不然，一开始就是保修，那后面坏的几率就更大了。所以啊，在这精装修装修保修期间一定要特别的注意哦。

总之，大伙在购买精装修的房子的时候一定要提起精神，该看的，属于自己的权利的都要好好把握住的。

⑶ 我在碧桂园买了精装房，验房时严重不合格，房屋漏水，电负荷不大，装修的门，地板里面是纸売子，现在地缝

无论怎么改合同，房屋质量问题都是要负责的，协商不成可起诉对方。

⑷ 按照碧桂园的规定是先验房还是先收房

按照正常的交付流程应该是先验房再收房，但是目前大多数情况都是被要求先收房才会让你去验房。
这不是某家开发商的规定，而且这种规定也站不住脚。
之所以形成这样的行业潜规则，完全是由于开发商与业主之间不对等的买卖关系。通俗来说，在买房这项交易中，作为买家的业主是完全处于劣势地位的，基本上没有什么话语权。而相反作为卖家的开发商却完全掌握了话语权。
当开发商通知业主收房的时候，如果你没有按照通知的时间去收房，那会被视为自动收房。而相反，如果合同中约定的交房时间到了开发商却没有交付，开发商却不必为此付上责任。
说了这么多，简单点总结就是在交房过程中到底是先验房还是先收房，这完全在于个人。如果你是个很强势的人，和对方据理力争，那么对方坳不过你让你先验房这种情况也比较常见，你可以网络一下翘楚验房看看。但是大多数业主都抱着多一事不如少一事的态度，基本上都会选择默认对方的要求。
希望我的回答对你有用

⑸ 新楼验房 期限是多久

门窗保修期是两年，从收房之日算起，但如果是您自身原因导致5年后才收房的话，就得协商解决了，因为开放商在发出入住通知书后一个月内，因业主自身原因未收房，视为收房

⑹ 碧桂园交房之前不给验房就要叫先交钱，这合理

国家明文规定是先验房后收楼的，现在好多开发商为了自己私利，擅自实行先收楼后验房的规定，其实这是违反国家相关法律法规的，可以向上级房屋主管部门进行投诉。上次火眼金睛验房公司的验房师给我验房时教我一招：即使是先交钱后验房，也有办法应对。可以在交费的各项单据上注明未验房的字样，这样可以很好保护自己的权益。

⑺ 买了碧桂园精装房，拿房时要请验房师吗

建议请专业的验房师，如果是那种懂点装修知识的人，就算了。这很可能会误导你。

上海麦加室内装饰服务事务所

⑻ 碧桂园验房师是什么工作

其实就是物业人员陪同交付，不是什么负责房屋验收的。
因为现在业主的维权意识强了，对于验房的需求增多了，物业为了在交付期间能够顺利让业主收房，想了这样一个点子，把陪同交房的那部分人改了个名义，叫做验房部门或者验房师。
实际工作没有任何变化，只负责拿个本子，拿个水桶，跟着业主后面，进到房里，试一下，开关有电、水管能通水、地漏没堵，然后就告诉你验完了，都合格。没有任何实际意义。

希望我的回答对你有用，有其他关于验房方面不明白的，可以网络搜索一下“翘楚验房”详细咨询。

⑼ 还要维修多久

还要维修多久？那就看维修的东西，复不复杂？

⑽ 在碧桂园买的精装房,验房不合格开发商拒绝重新装修

可以通过法律援助或者媒体的帮助是最好的，还有当地的晚报。