1. 一个小区有别墅有其他房型维修基金是不是放在一起
专项维修基金
专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
中文名
专项维修基金
外文名
Special maintenance funds
时间
2007年10月30日
发文单位
建设部
快速
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管理办法
收取比例
专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
2. 别墅契税和维修基金是怎么规定的
按照规定：契税普通住宅为房屋总价的1．5％，非普通住宅为3％。2005年6月1日以后，凡个人购版买普通住房的，契税计税依权据为房屋买卖成交价格，按照现行契税税率3％减半征收。享受优惠政策的普通住房应同时具备三条标准：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。
3. 沈阳别墅一手房税金和维修基金是多少
沈阳如果别墅的话，它的防晒巾的话也不是很贵，别说的话，基金的话一年的时候可以说有几万块钱就够了。
4. 别墅的维修基金怎么用
可用于园区公共部分设施设备如 路面 路灯 监控绿化 园区大门 房屋防水 外墙等 沈阳的朋友我可以帮忙启动维修资金
5. 别墅什么情况下可以启动维修基金
契税是3%,但是维修基金基本在0.5-1%,具体维修基金是物业规定的
6. 根据物权法或物业管理条例中的哪条规定分析：别墅的地下室建筑是否该缴纳住房维修基金
建设部 、财政部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的回业主、答非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。
房屋产权证上的面积是缴纳住房维修资金的依据，地下室建筑计入产权证面积的，就应当按规定缴纳住房维修资金。
7. 独栋别墅屋顶漏水，可以使用公共维修基金吗
伊帆壁复炉温馨提醒您：制1、 带有烟囱：对于有烟囱的别墅、独栋自建房，一般烟管只需要3-4米左右，然后将烟管引到烟囱即可。 2、 不带烟囱: 没有烟囱的房屋安装燃木壁炉，即可借助烟管来排放废气，要求其规格为：4米≤烟管的高度≤15米，即烟管的高度最少不能低于4米，最多不能超过15米，且最高处应该超出屋顶1米。（遇特殊情况应另作处理） 烟管的走向可以根据房屋的结构选择走外墙或是走内墙安装。如果不想穿楼板，可以选择将烟管从壁炉后方穿出墙面，沿着外墙墙壁直走到屋顶上1米即可。
8. 别墅维修基金，别墅维修基金要交多少钱
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法内》：
1、商品房销售时，购房者与售容房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
9. 别墅可以使用维修基金吗
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施版、设备进行大修、更新、改造时权才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
10. 联排别墅需要缴纳公共维修基金吗
需要的！
1、商品房复销售时，购房者制与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。