Ⅰ 小区物业维修要做哪些
一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、 加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、 经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。 以确保公共设施完好，设备运转正常。五、 经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、 维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、 电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。 佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、 维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、 爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。十、 向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：1、 急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、 上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。3、 按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100—500元。4、 不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。
违者按应收取额的10倍处罚。5、 遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。 6、 不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、 不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。十一、 完成主管交代的其他任务。
Ⅱ 物业应维修哪些部分，哪些部分需要动用维修基金
这个不是几句就说完整了的。不嫌弃的话给我发私信，我邀请你加入我的全国物业人交流群，那里你能了解到很多更全面的
Ⅲ 家里哪些东西物业免费修理
你家里的物业共用的设备设施 如：自来水的主干线，下水的主管线
Ⅳ 物业维修项目包括哪些
物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线回、供电线路、照明、锅答炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
Ⅳ 物业维修需准备什么工具
物业维修有多方面，比如水电有时候都需要维修，不同的维修工程都需要不同的工具，要根据实际情况进行选择。
Ⅵ 在物业里物业电工维修哪些设备呢
我就是物业电工，一个打杂的，照明啊，拉线，捅下水道，马桶等。反正水电都涉及到吧！要想做物业电工找大型物业管理的比较好吧！
Ⅶ 在物业里物业电工维修哪些设备
物业主要是为业主服务的，那关键肯定是和业主的接触了，例如进入业主回家里服务的注意事项——敲门答声音速度、进门拖鞋、文明用语等；一旦电力方面出问题怎样回答业主的发难；你正在维修电力设施业主时怎样面对业主疑问、、、、、、还有物业工作人员是一个整体，万一发生意外，应听从指挥统一口径哦
Ⅷ 请问：物业管理公共维修包含哪些范围
在物权法了有专有权和共有权的划分，物业公司完全可以按照这个定义区分公共维修。内
公共维修还要区分容什么是物业管理必须承担的工程维修？什么是业主分摊的公共维修？什么是申请大修资金进行维修？
1、该部分维修占该项工程的1%，由物业公司出资并组织实施。
2、在大修资金不能使用，又不在物业公司承担的范围，开发商、建设单位质量保修期满，物业公司组织召开业主代表或业主大会（业委会），商定出资和维修办法，类似大修资金续筹。
3、被批准使用的大修项目，物业公司负责实施或监督实施，并向业委会和大修办报告。
Ⅸ 物业法中规定哪些是属于物业维修
公共设备设施
公共绿化带
园区道路、景观等
简单说，一句话，物业只负责修理户门以外的部分。户门以内的主上下水管归物业维修。其余的都不是物业的维修范围。
Ⅹ 小区物业里的维修部主要负责什么
主要负责公共部位及公用设施的维修维护，负责开发商保修事项，并为业主提供有偿维修服务。