开发商物业维修保证金是什么意思

Ⅰ 售后服务保证金是什么意思

就是零件你先拿回去 免得以后你不给零件钱 不好讨要。。。

Ⅱ 物业保证金是什么

根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，业主需要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律并未赋予其收取装修保证金的权利，这是一种侵权行为。

全国各地的每个小区物业都是这样，装修之前必须交保证金，物业公司怕使用者在装修的过程中随意的砸墙体，或是随意更改水暖等。

(2)开发商物业维修保证金是什么意思扩展阅读：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

Ⅲ 物业保证金是个什么东东

是为了制约业主每年能按时交物业管理费用，这样对今后的生活居住环境有保证，对小区的整体环境提高作个基础，如果大家都不按时交纳物业费的话，相应的物业服务就肯定跟不上，这样的话我们的房子也相对升值空间会缩水，很多人都觉得物业费交得冤，其实不然。相信很多人都会理解的，但是总会有个别人的想法不一样的。

Ⅳ 物业维修基金什么意思

维修基金（maintenancefund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物内业区域内公共部位容和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。

(4)开发商物业维修保证金是什么意思扩展阅读

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。

Ⅳ 新建住宅物业保修金与住宅专项维修资金有什么不同

住宅专项维修资金是用来公共部位损坏维修的基金，物业保修金没有这科目，目前是不允许收的．

Ⅵ 家里装修的时候，为什么物业要收保证金呢

比较多见的就是开发商请来的物业大神，服务不好收费高，集中交房期，新交的房子维修费低，利润高，靠着新房稳赚不赔。物业收费率高，因交房钥匙在物业领。特别可恨的就是无耻下流的物业还惦记着克扣，他们比晚清没落的八旗子弟更无耻，“碰瓷”都能碰能业主家里，在装修时给业主设套，业主办理装修施工手续时，如果物业要收装修保证金，业主就一定要交，否则装修施工手续就办理不下来的，而且这个装修保证金都是业主来交。

Ⅶ 什么是物业维修基金

屋维修复基金实际上包括房屋公用制设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

Ⅷ 商品房维修保证金应该交多少，国家是否有规定的

《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。
但话说回来，谁愿意为几千块钱而与物业发生冲突呢？国家和物业的政策及规矩，该遵守的遵守，装修以后钱能退就完了。

Ⅸ 开发商向房管局交的物业维修保证金是怎么退的

您好抄！
提问

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开发商袭上缴房管局的物业维修基金怎么入账
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专业回答
开发商代收业主所交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？

购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
望采纳，谢谢