1. 到银行缴纳维修基金时，需准备什么材料，这些材料银行
需要的材料很简单，只要带上产权证或者购房合同和身份证，购房者即可拿到银内行办理房屋维修基金容，既然是交房带上购房合同和身份证即可。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
2. 续交住宅专项维修资金存在哪些问题
你好，住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 维修资金管理要注意什么
设备维修管理工抄作分析要袭点设备的维修是指恢复良好的工作状态所做的一切工作，包括检查、排除故障、排除故障后的测试，以及全面维修等，维修是为了保持和恢复设备良好工作状态而进行的活动。设备维修管理工作的分析应着眼于以下几点：①维修的工作效率如何？维修人员数量和素质是否与维修任务相匹配？②维修占用设备、工具的有效利用率如何？③维修备件的资金周转率如何？维修备件储备适量吗？④维修费用支出高吗？维修停歇时间长吗？
4. 交公共维修基金去银行交要注意什么
贷款跟契税复、维修基金是制两码事。贷款是你跟银行之间以及银行跟开发企业之间的关系。契税是购房合同备案三个月之内（有些地方在入住前）交齐就行，维修基金则是入住前要交的。一般来说契税和维修基金都在贷款手续完成之后交，至于银行放不放款，只要购房者的手续齐全，那就与其它两项费用没什么影响了。
5. 使用住宅专项维修资金需要注意什么
注意事项一：应急维修费用的分摊
应急维修使用住宅专项维修资金的费用，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。对个人购买的房改房，分摊应支付的维修资金先使用售房单位交存的专项维修资金，售房单位专项维修资金不足的，差额部分从个人交存的专项维修资金中列支。（可以简洁一些。先使用售房单位交存的那部分，不足的话再用个人交存的那部分）
注意事项二：未交纳维修资金的处理办法
应急维修工程涉及的业主尚未交纳维修资金的，应立即向市住房资金管理核心补交专项维修资金或向物业服务企业交纳应分摊的维修费用。对拒不交纳专项维修资金、分摊相应维修费用的，由业主委员会或物业服企业将相关情况书面报告区县建委（房管局），在相关业主办理所涉及房屋产权登记、过户、继承等手续时，由区县建委（房管局）告知其先补缴专项维修资金及其滞纳金。
注意事项三：房屋建筑的质保期
特别提醒一下，和其他商品一样，房屋建筑也是有质保期，质保期内出问题，是要开发商来负责的，不需要咱们业主自己掏钱来修的哦。
比如，地基和主体结构的质保期限为建筑设计使用年限，住宅即为70年；防水和保温工程的质保期限为不低于5年；电梯工程则不低于3年；住宅外窗防漏较低5年保修。
注意事项四：四项费用不得从住宅专项维修资金中列支
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
6. 缴纳房屋维修基金有哪些要注意的
您好：
房屋维修基金的定义：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人；
房屋维修基金怎么算：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米；
房屋维修基金什么时候交：什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；
房屋维修基金管理部门：按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利；
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
7. 交维修基金需要带什么材料
交维修基金需要带的材料购房合同和身份证。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位，共用设施，设备进行大修，更新，改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律，法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用；
3、特殊使用，物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修，更新费用的备用金，物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修，更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
【法律法规】
《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
8. 交维修基金需要带什么
房产证与身份证
9. 交房屋维修基金需要带什么资料
维修基金一般由开发商代受，问问收款方需要带什么材料吧，做好相应的登记，保存好票据