❶ 购房子的契税，维修基金怎么做分录
1，购房子的契税，抄维修袭基金做分录
维修基金：借：现金 贷：预收账款
契税、印花税：借：现金 贷：其他应付款
登记费：借：现金 贷：其他应付款
面积差：现金 贷：预收账款
2、属于销售折扣
3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）
4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米）
5、注：收入算折扣后的计算，考虑到成本的结转，按全额结转
❷ 商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购内房者应当按购房款相当的比例容向售房单位交纳维修基金。其会计分录为：
一、代收购房者交纳维修基金时
借：银行存款
贷：其他应付款—房屋维修基金
二、维修发生支付房屋维修基金时
借：其他应付款—房屋维修基金
贷：银行存款
另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
❸ 房地产维修基金怎么做会计分录
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房回者应当按购答房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
1. 代收购房者交纳维修基金做：
借：现金/银行存款；
贷：其他应付款：房屋维修基金；
2.维修发生支付房屋维修基金做；
借：其他应付款：房屋维修基金；
贷：银行存款/现金
❹ 公司购房支付的办证契税和维修基金等应该计入那个会计科目
计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。
企业购房回业务，需要答先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。
❺ 房屋维修基金进账如何做会计分录
一、抄在年初订立租赁袭合同，取得合法凭证，屋租赁费 万元已付 1、借：待摊费用-屋租赁费 贷：银行存款 2、每月摊销借：管理费用 贷：待摊费用-屋租赁费 二、在年初订立租赁合同，未取得合法凭证，屋租赁费 万元未付每月预提借：管理费用 贷：预提费用-房租赁费 三、年末取得合法凭证，付清屋租赁费 万借：预提费用-房租赁费 贷：银行存款或现金
❻ 购房维修基金计入什么会计科目物业管理费计入什么科目
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业版的业权主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
摘自中------华---------会计-------------网校。
❼ 公司购买房屋交的专项维修基金应该怎么做分录
单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。借固定资产 贷银行存款
❽ 缴纳的维修基金 入什么会计科目
一、房屋来维修基金计入管理费用源-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费用-房屋维修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
❾ 按购房款的1%缴交维修基金怎么做会计分录
关于房屋维修基金会计处理，网上众说纷纭，有说直接计入损益，有所计入固定资产；我觉得应计入长期待摊费用，首先之间计入损益，等于视同与支付时，费用已经发生，但实际费用还未真实发生。另外计入固定资产是随着时间推移逐步摊销。但是维修基金是作为基金的形式存放使用，并且使用时是需要告知缴纳人。而且维修基金一般使用时间较长，普遍都在1年以上，我觉得跟符合长期待摊费用定义。
❿ 办理房产证缴纳的维修基金如何做会计分录
借:固定资产
代：银行存款
一块计入房产原值