屋顶漏水没有物业维修费用怎么办

㈠ 没有物业，也没有维修基金，房顶漏水怎么办

一般都是自己去了解材料，然后选择好的来解决漏水问题，根据目前国内的行情，给你几个中肯的建议

㈡ 楼房的楼顶现在漏水,要修的费用应该由谁来付我们没有物业管理

按照物权法，屋顶属本栋楼所有业主所有，费用有两种算法：1.按顶棚以下的面积均摊；2.由受益人承担后剩下的由其它共有人承担。按照你现有的实际情况，你自己承担的来的最快。

㈢ 房顶漏水又没有物业怎么维修

《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。
如果是过了保修期限，可以申请维修资金。

《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
顶楼漏水，物业公司应当告知相关业主，并提出建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，物业公司组织实施方案，持相关材料报给主管部门。

㈣ 没有物业没有维修基金的房顶漏水由谁负责维修

自己掏钱找人修，你是哪里的？

㈤ 屋顶漏水物业说过保修期且没有维修金不给做怎么办

首先，屋顶漏水属建筑质量问题，此方面不归物业负责维护。但物业有义务为你联系开发商处理。
其次，已过保修期，开发商可以不处理。除非在保修期内一直漏水。你也在保修期间报过修，但开发商一直没处理。因屋顶属你全楼共有，你可联系物业要求动用维修基金修理。
最后，没有维修基金，理论上可由你们全楼业主摊钱处理（摊钱比例为每家建筑面积占全楼建筑面积比例），因为楼顶属该楼业主共有。漏水同时也侵犯了该楼全体业主的利益。
但实际中，因为防碍不到楼下业主，绝大部分业主是不会摊钱的，你只能自己出钱处理。实际中，有的物业会帮你做维修，只收成本费。

㈥ 楼顶漏水,没有物业管理,维修费用由谁来付

根据相关法律规定，物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负内责保修，如果超过三年容将由业主自修，维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用，如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二，即全体业主人数的三分之二，且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二，行业内称之为双三分之二。

㈦ 楼房顶楼漏水维修费用谁来承担

㈧ 关于没有维修基金屋顶漏水维修的问题

《住宅专项维修资金管理办法》规定，屋顶属于公用部位，维修时应当使用住宅专项维修资金，而不是由顶楼人来承担维修费用。
物业管理企业成立后，住宅专项维修资金由物业管理企业代管、使用并公布使用情况。

因此，你家，不，应该说你家所在住宅楼屋顶漏水，物业管理企业应当动用专项资金来维修，物业管理企业有这个义务。如果他们没有尽到这个义务，你可以起诉他，而不是去和其他住户协商解决，更不能拒交物业费等不当行为。

你不缴纳物业管理费，是你的不对。物业管理企业不履行义务维修屋顶，是他们不对。

《住宅专项维修资金管理办法》中没有明确当住宅专项维修资金用完后怎么办，但每个省或者每个市，都有自己的实施细则，比如西安市，规定了“当住宅专项维修资金额低于首期缴纳的30%时，业务应当续缴”。你在网上搜搜自己所在城市具体规则。然后赶紧补缴物业费，收集证据，起诉物业管理企业，肯定胜诉。

㈨ 我家是顶层，房顶漏水，没物业管吗，需要花维修

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。