外墙防水维修需要多久

Ⅰ 有防水要求的卫生间和外墙面防水工程的最低保修期限是是几年

保修期为五年。
1、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。
2、《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
拓展资料
建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定，建筑工程屋面验收规范规定防水使用年限4个级别，分别是五年、十年、十五年、二十年和二十五年。合同内可明确保修内容等等。

Ⅱ 外墙渗水保修期是多久

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修回义务，不属于商品房保修范围内答或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

Ⅲ 如何打造外墙墙面防水胶以及需要多长时间

在进行浴室防水处理时，大多数施工人员会在浴室使用防水胶，这样可以提高浴室的防水性，后期不会出现太多问题。 外墙墙面防水胶 的施工过程是什么？估计很多人都不是很清楚。今天，我将向您介绍如何为浴室制作 外墙墙面防水胶 以及防水胶在墙上晾干需要多长时间。

一、 外墙墙面防水胶 单组分涂料的构造

1、我们日常生活中使用的防水橡胶具有出色的柔韧性和拉伸性能，因此可直接涂在墙壁上，特别适用于裂缝或喷嘴。

2、防水胶一般应刷2~3次，每次刷牙间隔不能太短。它可以在最后一次刷完全干燥后完成。

3、如果将其应用于角落或通风网格中，最好使用玻璃布。

二、 外墙墙面防水胶 粉碎施工

1、喷涂前，必须填充墙壁，不要有过多的裂缝，并清除表面的灰尘。

2、通常，喷涂进行两次，第二次进行在第一次完全干燥且不发粘后进行。

3、施工结束后，必须避免涂水。应该注意的是，在低于5度的气候中，不允许建造。

三、 外墙墙面防水胶 施工双组份涂料

1、将防水胶与硅酸盐水混合后，成为防水复合涂料，具有良好的防水性能，并具有很强的附着力。

2、混合纳米二氧化硅防水胶时，应与水泥比1001778混合。如果施工时较厚，可用水稀释。

3、至少需要3次施工，每次施工需要在前一次施工前完全干燥。

1、打开浴室窗户并通风一段时间，但不要直接将其擦干到墙上。

2、可以使用一些生活颠簸，如在水槽中加入冷水和足量的醋，达到蒸发室内湿度和保护涂层的效果，关键还可以消除室内气味。

3、此外，您还可以在每个房间放一个菠萝，可以消除房间的气味，加快墙上防水胶的干燥速度。

小编的结论：在阅读了如何为浴室制作 外墙墙面防水胶 以及在墙上涂上防水胶需要多长时间之后，你必须现在就明白了。由于不同的施工方法，所需的工艺不同。当然，最终的防水效果是类似的。有必要根据您的现状选择施工方法。

Ⅳ 外墙防水维修，有质保期吗是多长时间

一般来说五年，你可以看一下你们小区的楼书，上面应该有介绍！！

Ⅳ 维修好的外墙渗水可以保修多少年

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。例如，A家房屋于2007年1月1日交付，那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。按照南京目前实施的物业维修基金办法，按面积交存维修资金，电梯房屋120元/平方米，非电梯房屋75元/平方米。一个100平米的非电梯房，办房产证时，维修基金是7500元，显然这点钱在房子未来若干年的使用中出现问题时，应该是不够用的。维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。

据说，若在五年期限未届满时，业主提起诉讼开发商并立案，则五年期限自诉讼时，重新计算。

Ⅵ 房屋防水保修期是什么 一般保修时间是多久

随着夏季和雨季的到来，建筑防水工程的增加，让房屋存在一些问题。而对于购房置业者们来说，房屋质量保障也是应该关心的一大问题。毕竟一套住房是伴随着我们一生，如果房屋质量出现问题，就会很糟心。下面我们就来聊一聊有关房屋防水保修期的事情。

一、房屋防水保修期是什么

很多人都不知道房屋防水保修期是什么，也不太理解其中的意思。它其实就是指物业建设，开发单位在物业交付使用后，需要向业主承担保证责任的时间，在期间内防水出现问题，开发商是有义务进行维护的。

二、房屋防水保修期的时间是多久

根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在通常情况下，建设项目应有最低保修期限：

1、基础设施工程和施工主体结构工程建筑物，按照相关的文件规定，设计该工程合理的使用寿命;

2、房屋的防水工程，浴室以及外墙的防漏，防水要求为五年;

3、电气管道，线路、排水管道，设备安装和装修工作，期限为两年;

4、其他项目的保修期必须由承包商和承包商建设项目约定，其保修期应该从自验收计算之日起。

而建设项目的保修期，从验收完成之日起计算更为准确，在购买一些成品房或者尾盘时，在收到房屋时要注意保修期的时间限制，以免错过保修时间，这也是我们大家买房时要注意的一点。

三、房屋防水保修期内出现问题怎么办

如果在房屋防水保修期内，发生了相关的质量问题，建设单位应当义务遵守保障条约，并且负责损失。如果违反本规定，建设单位不履行保修义务或者拖延其保修义务的履行，将被责令改正，同时处以罚款不低于10万元，但不超过20万人民币，并将在保修期内对质量缺陷造成的损害负责。

Ⅶ 防水工程国家规定的保修期是多久

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工内程和主体容结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

Ⅷ 外墙的保修期一般是五年不到三年就渗水开发商说只负责修复外墙

当然是要来开发商恢复内墙，这是漏水造源成的损失！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Ⅸ 自己家外墙漏水怎么办维修没用时应该怎么解决

先查找外墙渗水原因

对于外墙渗水来说，找到渗水源是很重要的，因为只要打到渗水源，才能进行下一步的防水处理施工。而根据描述来说外墙渗水已经好几年了，也维修过好几次了，但没有从根本上解决问题，这就说明没有从根本上找到渗水点或者说是维修没有做位的原因。面对于外墙渗来说主要就是两个原因：

外墙的保温层出现问题，雨水渗入到保温层里，然后慢慢的渗入墙体，从面到达室内的墙体上，从内墙表面出墙面大白脱落、发霉等等现象；

外墙的墙体出现裂缝，而且这个裂缝是有多处或者说裂缝相对来说比较大， 这样在下雨时，雨水通过裂缝慢慢的渗入墙体的，随着雨水产生的积水量增加，从而开始往内墙渗漏，让内墙的表面出现大白脱落、发霉等等现象。

通过以上的房屋内渗水点部分的细致处理，可以说在室内再次做出了防水处理，进一步的加强墙体的防水能力，同时也是能确保外墙不会再出现渗水情况。

外墙漏水好几年了，也修了几次了都没用，那是因为没有从根本上来进行对漏水的维修，而要将这样的渗水问题解决就是先要找到渗水原因，然后使用外墙防水处理+内墙防水处理的结合方法，这样就能彻底的解决渗水问题。如果只是单纯的在室内做防水，并不能起到什么效果，因为防水要在背面防水来施工，也是就从外面的来，在室内来做防水是属于迎面防水，只能是用于辅助作用。