㈠ 公共维修基金是贷款之前交还是贷款后交
这个要看你们当地的具体规定和政策了，
一般按揭贷款的契税是购房合同在房管局做预告登记和备案的时候就要缴纳的，
维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。
㈡ 办房贷的时候就交给银行公共维修基金吗
公共维修基金征收主体与时间。京房地物字（1999）第1088号关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知第四条规定：商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局。”京国土房管物字〔2001〕1170号关于严格按规定归集住宅公共维修基金的通知关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知规定：
各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的，要限期将代收款交至区县小区办；对于提高归集比例多收款的，要督促房地产商退还给购房人。
今后，各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。 根据这两个文件的规定，购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能擅自代收公共维修基金。
㈢ 房屋维修基金交不交与公积金贷款有关系吗
房屋维修基金不交与住房公积金贷款没有关系但是你你拿不到房产证
㈣ 房屋维修基金和按揭贷款有关系吗
你是买房子的时候的贷款是是抵押贷款呢？
需要房产证啊``你的身份证复印件，收入证明，贷款大于20W的要提供银行流水帐单，填写贷款申请表啊，接下来就是银行审核你的材料```审核通过银行就会打电话让你去银行签借款合同。只后就开始正式受礼，然后就是去房产局办抵押登记，之后就等银行放款了```
㈤ 交公共维修基金去银行交要注意什么
贷款跟契税复、维修基金是制两码事。贷款是你跟银行之间以及银行跟开发企业之间的关系。契税是购房合同备案三个月之内（有些地方在入住前）交齐就行，维修基金则是入住前要交的。一般来说契税和维修基金都在贷款手续完成之后交，至于银行放不放款，只要购房者的手续齐全，那就与其它两项费用没什么影响了。
㈥ 工商银行查询房贷审批通过了，就差抵押和放款了，请问多久能放款啊放款后就要立马交公共维修基金吗
贷款批准后放款就要等银行通知你了，有额度的话就很快就到账了，没额度就要排队等。放款到账时会有短信提醒不过期房贷款是发放到开发商账户上，放款和交维修基金是两回事，正常是办完手续后就可以交维修金了。建议你历史联系银行或中介。
㈦ 买房贷款和全款房屋公共维修基金有区别吗
维修基金的交纳标准与购房的付款方式无关的！
1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
㈧ 契税和维修基金交不交和贷款有关系吗
契税与房产证办理有关系，维修基金与交房有关系。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
㈨ 贷款买房要先交契税和公共维修基金，银行才能放款吗
简单，你打电话问给你办的银行。后来你再跟他说银行说不用的。我们都是拿房的时候交的这些费用用来办房产证的。小心啦要。。。