① 请问，在济南买的新房子，维修基金和契税应该交多少什么时间交谢谢
看你买的是多大的房子，两项都是在办理房产证的时候交。
你要是第一套房的话：版
90平米以下的，维修基金是权总房款的3%，契税是总房款的1%；
90--144平米的，维修基金是总房款的3%，契税是总房款的1.5%；
144平米以上的，维修基金和契税都是总房款的3%。
你要是第二套及以上房产的话，无论面积多大的，维修基金和契税都是总房款的3%。
② 济南房屋维修基金怎么计算
今年7月1日出台了新政策，如果该栋楼已有人在7月1日之前交过维修基金，那就按总房价内的3%缴纳；容如果没有的话，按别墅每平方米20元,未设电梯的多层房屋每平方米60元,设有电梯的房屋每平方米120元缴纳。
③ 维修基金和契税之类的费用 一共需要多少
一、新房契税征收标准:
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
(一)非北上广地区
1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金?
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程:
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。
④ 济南住房维修基金标准
自2010年7月1日起施行。新《办法》与2001年的《济南市住宅共用部位共用设施设备维修专基金管理暂属行办法》相比，调整了维修资金缴存的标准，变过去按房价3%交存为按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存，同时，与老政策只能使用利息相比，新政中维修资金本金准许动用。此外，新《办法》还明确了业主补交、续交及资金自
⑤ 房屋维修基金多少钱一平方怎么算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收回取的维修基金属答全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
⑥ 维修基金是多少钱一平方算的
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房专销售属时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
⑦ 在济南买的新房子，维修基金和契税应该交多少
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房专，且该住属房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。