物业管理电力线路怎么维修

① 家里的电坏了，物业上帮忙修理吗我家的电出的了点问题，去找物业，可他们说不归他们管。

家里的电确实不是物业服务的范围，当然有些物业可以提供有偿服务的。物业公司主要是以下服务范围，具体得看双方合同的。

1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

2、负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。



3、负责小区公共区域环境卫生和管理范围内的生态环境管理，如对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作。



4、负责公共设施设备的管护、养护，主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等。

② 物业人员维修家里的用电线路是否应该收费

当然要收费了，不管好多时间，物业就是靠服务业主维持生存的。物业公司其实赚钱的太少了，可怜可怜吧，呵呵。

③ 家里供电故障。怎么报修

家庭住宅遇到停电，首先要拔掉大功率电器的电源插头，避免突然来电、电压不稳对电器设备控制板造成损坏；

然后，出门看看前后楼或邻居家是否有电，判断是一户停电（只有自己家停电）还是多户停电（整个小区停电）。

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情况一：如果只有自己家停电

如果是自己一户停电，首先检查家中空气开关、漏电保护装置是否跳闸、家里线路是否出现短路或保险丝烧断等现象，如果只是因为住宅内部的电力故障问题而出现停电，需要自行解决。如果您没有十足的把握自己处理，您也可以联系小区电工帮忙处理哦！

若普通的空气开关跳闸，您只需将显示绿色开关的按键直接合上即可。

若带漏电保护的空开跳闸，需将空气开关旁突出的方形按钮按下（一般为蓝色），再把该空开合上即可。

如果是因为工作忙忘记缴电费，您可以通过关注“南方电网95598”微信公众号、支付宝等便捷方式进行缴费，然后通知95598或片区经理进行复电。

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情况二：如果所在小区停电

如果所在小区停电，周边其它小区没有停电，用户可以与小区物业联系，核实小区电力设施是物业维护还是电力部门维护。

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温馨提示：小区的电力设备管理方属小区物业管理的，如果出现故障导致停电，则需要由小区物业自行或委托有资质的施工单位进行维修；小区电力设施属供电部门维护的，由物业通知片区供电客户经理进行检修复电。

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情况三：周边小区全部停电

如果周边几个小区都没有电，那就是电力设施发生故障了，这时候您可以拨打95598咨询抢修进度，也可登入南网95598信公众号进行故障报修。

您还可以记下所在片区供电客户经理的电话，找他们解决用电问题。

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供电部门抢修服务承诺：故障停电后，城市地区供电抢修人员到达现场时间平均45分钟，农村地区90分钟，特殊边远地区2小时。城市地区抢修到达现场后恢复供电平均时间4小时，农村地区5小时

④ 物业公司可以开展高压电力线路维修、维护吗

如果该公司有电气施工资质等级（而且要对应）才行，如果没有就不行

⑤ 家里没电了是找物业修还是电力公司可能是保险丝断了

这个找物业就好了，或者找懂点电的人看看，又不是线路问题，电力公司才不会管呢

⑥ 物业管理人员故意损坏业主供电线路怎么办

个未移交电力部门是什么意思不清楚？
如果是开发商使用施工电源直接送户到家，如果没有电力部门的批准，把相关的设备全部移交给了物业管理公司，但物管没有及时报备电力部门，那么由物管负责。
同上？是本身设计安装不严密？还是说有其他人力破坏（如盗割某相电缆造成其他两相电压升高造成电压高烧电器）？还是说有其他不可抗力原因造成的（如地震，台风……）？
没有找到损毁的原因谈谁负责，是不可想象的，那么责任就应该物业和电力部门按责任分担，允许送电，物业公司直接供电的话：最重要的是，那么造成的损失，甚至已经收了某个月的电费（不管是一户人家还是几户），造成的损失还是物业负责。
反之，如果电力部门已批准可以对小区送电，由开发商负责，包括1，2.
如果是开发商已经开发完毕。

⑦ 家里电路坏了，物业负责修理么

物业不负责修理。

根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

根据《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

根据《物业管理条例》第四十七条：物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

(7)物业管理电力线路怎么维修扩展阅读：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

⑧ 家里停电可以找物管维修吗

物业一般都有
如水电暖基础设施维修等
找物业可以或自己找人修
家里停电应该检查是否欠费停电
或者空开是否跳闸了

⑨ 如何定义物业管理哪些公共设施的维修和更新

一、物业管理大中修及更新改造范围的界定
1、大修工程：
（1）大修工程的定义：凡需要牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。大修工程主要适用于严重损坏房屋。
（2）大修工程的要求：大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以下。
2、中修工程
（1）中修工程的定义：凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。中修工程主要适用于一般损坏房屋。
（2）中修工程的要求：中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。中修工程一次的费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。
3、小修工程
（1）小修工程的定义：小修工程亦称零星工程或养护工程，是为确保房屋正常使用，保持房屋原来的完损等级而对房屋使用中的正常的小损小坏进行及时修复的预防性养护工程，这种工程具有很强的服务性，要求经常持续的进行。
（2）小修工程的要求：小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下。
二、按照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定》相关规定，房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。只要是公用设施，设备需要维修，就可以申请维修基金，不分大小修。

⑩ 物业以线路检修为名断电，如何解决

直接找供电局报修，然后在拨打110，然后还可以给媒体网站打电话，把事情弄大点，物业跟本就没权利断电，他们就是想整你，你们还要把这13天因为断电带来的经济损失算清楚，最后让物业赔偿，他要不赔就起诉他们。