双合同怎么交维修基金面积

㈠ 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算办法：

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金缴纳办法：

根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：

物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。

物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

(1)双合同怎么交维修基金面积扩展阅读

2018年2月1日实施的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）及细则和2004年4月1日实施的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（成都市人民政府令第103号）及细则规定：

103号令及实施细则规定：开发建设单位在办理所有权初始登记前，应按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准缴存；业主应当在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.4元/平方米)的标准缴存。

195号令及实施细则规定：开发建设单位在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)的标准缴存；

业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前应当按照（有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准缴存。

若开发建设单位在2018年2月1日前，未申请办理所有权初始登记且未按103号令及实施细则的规定将住宅专项维修资金缴存至专户银行，那么开发建设单位在2018年2月1日后，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

参考资料来源：网络-房屋维修基金

参考资料来源：人民网-关于住房维修基金缴纳问题

参考资料来源：西宁政府官网-【人民网】关于房屋维修基金的咨询

㈡ 缴纳房屋维修基金是按建筑面积算还是实际实际面积算

按建筑面积算，期房是按照合同里的面积收取，有房产证的二手房按照房产证上的面积缴纳。

㈢ 维修基金是按照房产证上的面积交吗

维修基金交款金额与房屋建筑面积相关，此处的面积就是房产证上面积。

㈣ 维修基金是案按合同面积交，还是按实测面积交

你的购房合同面积 一般是预测面积
在交房时 是实际测量面积
收费是按照交付的实际测量建筑面积收取的 包括物业费 维修基金等

㈤ 实测面积与合同的面积不符维修基金应该怎样交款

你好，根据最新的公共维修基金缴纳办法，公共维修基金是按照建筑面积缴纳的。

㈥ 两套房子。面积一样。为什么维修基金同年交额度不一样呢。

带电梯和不带电梯的房屋维修基金的缴付比例不同，或者房子的新旧程度不同也会引起维修基金的金额不同

㈦ 新房交房时需交维修基金怎么算出来

契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共维修基金：2%或按每平米多少钱征收，见当地政策
印花税：万分之五
交房时，开发商或物业应该给你一张表，上面有要检查的项目（我的是这样，不知道你们那里是如何做的）有问题，当时提出来，开发商进行维修，没问题，签字交钥匙。

㈧ 签合同就要交契税和维修基金那么实测面积怎么算

签合同就缴纳契税和维修基金，是依照你购房合同上约定的面积预先缴纳。
等收房子办理完毕房产证，以房产证登记的面积多退少补。

㈨ 新房子要交维修基金按国家标准多少一平方

契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,
140平米及以上收总房版款3%,二套不管多大面权积都是总房款3%。
公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。
2、按照总房款收取,总房款的2%。