固安县住房维修基金怎么算

Ⅰ 维修基金怎么算

购房者应当复按照购房款制的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅱ 住房维修基金怎么计算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维内修基金属全容体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅲ 住房维修基金是什么 住房维修基金怎么算

购房复者应当按照购房款的制2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅳ 住房维修基金如何计算

住房维修基金的使用应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案后由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

Ⅳ 河北省房屋维修基金怎么算

综述：河北省房屋维修基金
河北省房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.

Ⅵ 楼房住房的维修基金是怎么算的

房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

Ⅶ 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算办法：

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金缴纳办法：

根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：

物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。

物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

(7)固安县住房维修基金怎么算扩展阅读

2018年2月1日实施的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）及细则和2004年4月1日实施的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（成都市人民政府令第103号）及细则规定：

103号令及实施细则规定：开发建设单位在办理所有权初始登记前，应按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准缴存；业主应当在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.4元/平方米)的标准缴存。

195号令及实施细则规定：开发建设单位在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)的标准缴存；

业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前应当按照（有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准缴存。

若开发建设单位在2018年2月1日前，未申请办理所有权初始登记且未按103号令及实施细则的规定将住宅专项维修资金缴存至专户银行，那么开发建设单位在2018年2月1日后，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

参考资料来源：网络-房屋维修基金

参考资料来源：人民网-关于住房维修基金缴纳问题

参考资料来源：西宁政府官网-【人民网】关于房屋维修基金的咨询

Ⅷ 房屋公共维修基金是怎么算的

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收回取的维修基金属全体业主共同所答有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

Ⅸ 房屋维修基金怎么算

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收内取的维修基金属全容体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。