㈠ 如果是因为房子有裂缝开发商迟迟不维修导致业主不能收房应该怎么处理
因为房子有裂缝，而开发商迟迟不维修，导致业主不能收房的，这样的情况如果与开发商无法沟通的情况下，就应当收集落实证据，到法院起诉，要求开发商承担因此产生的相关费用。
㈡ 开发商不履行房屋质量维修怎么办
如果你说的情况，房屋的质量问题属于开发商应该承担的保修义务，属于法律规定的房屋的保修期内，而开发商拒不维修，业主可以将开发商告到法院，要求其履行维修义务。
㈢ 房屋漏水在保修期内告诉开发商不来维修怎样投诉他
楼房过了保修期房屋漏水开发商是没有义务维修的，但是你可以申请房屋维修基金
㈣ 房屋漏水开发商不管可以投诉哪个部门
首先要分清责任。
分清是物业还是装修公司的责任。
如果装修公司的事，就找他们理赔。
如果是物业方面的问题，找物业解决。
实在没人管，找到责任方，通过法律手段解决。
祝你好运。
㈤ 房屋存在质量问题怎么办，开发商不维修问题房怎么办
魏国鹏律师解答：您好。很高兴回答您关于房屋质量的问题。首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了合同的约定，您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任，限期改正或者退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。因此您是可以要求开发商承担维修责任的，当您在收房时发现房屋质量问题以后应该在交房通知单上写明房屋的问题并限期要求开发商整改，你可以起诉开发商违约。
㈥ 房子在保修期内物业不给维修该怎么办
开发来商是房屋质量的第一责源任人，物业公司是受托维修，责任后果由开发商承担。
如果房屋出现质保书中所说的问题，而非业主自行承担责任的问题，则开发商或施工单位应当履行维修责任。通常，实际承担维修责任的是物业公司，开发商在前期物业管理阶段中，通常都委托物业公司承担维修职责。
属于物业公司应当维修而不维修的，你可以找开发商协调，或书面通知物业公司，告知房屋需要保修的事项，也可以自行委托第三方维修，做好证据固定工作，要求开发商承担责任，向区物业办反映、投诉。
不属于物业公司应当维修范围的，物业公司未提供有偿服务，你也只能自己去修了。
㈦ 房屋出现质量问题,开发商不解决我应该怎样解决处理
一、购买商品房有一项叫维修基金，你交了么？大概是房款的1%。
二、是否已经签订入住协议（交房）？开发商交房必须拿到3证，其中包括质量合格证！如果他们有！那依据你个人的力量就……很难！
三、你知道业主委员会么？这种事情只能以集体方式出面解决，但双方力量对比悬殊，最终可能只是得到简单维修或是免数年物业费！
㈧ 开发商损害别人的房子又不给维修怎么办
你好，新商品房自交房后，对屋顶的保修期为5年，在这5年内，屋顶发生渗、漏水等情况，都有开发商（出钱）维修，如果由于渗水而引起你家中物品损坏等情况，开发商应赔偿。
5年以后，如果屋顶还是渗、漏水，那就有小区的物业部门来维修，费用在屋顶属下这个门牌号的所有住户的维修基金中支出（按面积分摊）。
如某弄3号为一梯二户、六层的住宅，共有12户住户，六楼的601或602室屋顶漏水维修后共化费1500元，这1500元将有这12户住户按建筑面积共同分摊：就是将1500除以12户住户相加的总建筑面积，得出一个系数，然后将这个系数乘以各户的建筑面积，得出各户维修基金中应支出的金额。
希望对你有帮助。谢谢。