❶ 请高人指点，卖房子了，住房维修基金能给退吗
房屋维修基金不能办理退还，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
❷ 卖房子后，房屋维修基金能不能退或者能不能转到买房人名下，然后要求买方支付给卖方
不可以退，因为是业主大家一起买房子的时候交的，是用来房屋多年使用之后产生的外墙维修……
❸ 卖房后维修基金可以退吗
维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
❹ 二手房维修基金退还
晕死，我就是做房产中介的，二手房买卖维修基金都是跟着房子走的，原房东无权带走的，好比是煤气初装费一样，难道你叫煤气公司的再把气表拆掉啊？产证办理跟物业又不搭噶的了。估计你被人忽悠了。
❺ 房主卖房后以前交过得房屋专项维修资金怎么办
需要办理维修基金过户。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位版、共用设施、设备权进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
❻ 房子卖了是否能退还公共维修基金
房子卖了是不抄能退还公共维修基金，公共维修基金只有一种情况可以退，那就是房屋灭失。
【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
房子卖了，维修基金也要同时办理过户，买卖双方可以协商是否由买方给予卖方部分或全部补偿。
【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
❼ 卖房子后，房屋维修基金能不能退
维修基金是房屋的“养老保险基金”，一旦房屋归属确定后，维修基金的所有权是业主，但是挂在维修基金专用账户。
所以维修基金是不能退的.
❽ 卖房时，房屋维修基金该怎么处理
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（回建房〔1998〕213号）答第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。所以一般没有问买方索取补偿的。
❾ 房子退给开发商了 物业维修基金怎么退
您好，如果是开发复企业代收制代交维修资金的可由开发企业到房管局办理维修资金退款手续（如果开发企业将维修资金交存凭证交给了您您需要将凭证退还）；如果是您自己到房管局交的维修资金，您可以携带作废合同、维修资金交存凭证三联（业主留存联、开发企业代收联、产权@#联）、身份证原件和复印件（两份）到房管局办理。望采纳谢谢
❿ 住房卖掉后怎样退回剩余的维修基金
转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。新旧业主可在合同中补充有关维修资金过户的条款；房屋转让后，新业主可持房屋权属证书到专户管理银行办理维修资金分户账业主更名手续。