如何做一名优秀的物业维修人员

『壹』 怎样才能成为一个优秀的物业管理员

物业管理是个大话题，这里有篇有关写字楼物业管理的文章，看看对你有没帮助http://www.sdwuye.com/Article/lunwen/201005/10943.html

『贰』 请帮忙写物业工程部维修工作人员获奖感言

仅供参考，谢谢采纳！

『叁』 物业管理员如何做好本职工作

1. 在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

   
   2.负责管理小区内清洁、绿化、治安、维容修、接待、回访等项服务工作。

   
   3.全面掌握小区物业公共设施、设备的使用过程。

   
   4.送发物业管理方面的文件。

   
   5.总结当月工作，制订下月计划。

   
   6.负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉。

   
   7.收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

   
   8.完成交办的各项任务。

『肆』 如何做好 物业维修服务工作

一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、 加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、 维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、 经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、 经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、 维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、 电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、 维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、 爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

十、 向住户提供免费或有偿服务时，要求如下：
1、 急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、 上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、 按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100—500元。
4、 不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、 遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、 不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、 不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
十一、 完成主管交代的其他任务。

『伍』 我是一名物业水电维修工，要写先进事迹怎么写，

物业水电维修工，主要写你这一年都做了些什么，为业主做了什么事，帮公司解决了多少问题，得到业主的锦旗、表扬信等等，

『陆』 如何做好一名物业工程维修主管

1、执行力(包括年度、季、月、周工作计划的完成,领导安排的临时性工作完成版);
2、承上启下(对下属权做到以身作则,督导下属按时完成计划和临时性的工作);
3、对负责的项目细致、认真,避免出现充当“消防员”的状况;将设施设备运行事故提前预防、提前维护。
4、在不影响服务质量的前提下,将设备运行能耗降到最低。
5、做好下属的培训工作及工作状态和心理状态。

『柒』 物业维修员先进事迹自我评价怎么写

给你一个大纲，供参考。你可以根据需要进行缩减
自我评价
xx年xx月起，我在内物业维修岗位工作容。特做自我评价如下：
一，工作情况概述，工作目标的完成情况和取得的成绩（详细写哦）

二，思想认识，工作纪律的遵守情况等

三，存在问题和努力方向（少写哦）

我将在以后工作中，严格要求，不断提高

『捌』 如何做好一名物业工程维修主管

1、执行力（包括年度、季、月、周工作计划的完成，领导安排的临时性工内作完成容）；
2、承上启下（对下属做到以身作则，督导下属按时完成计划和临时性的工作）；
3、对负责的项目细致、认真，避免出现充当“消防员”的状况；将设施设备运行事故提前预防、提前维护。
4、在不影响服务质量的前提下，将设备运行能耗降到最低。
5、做好下属的培训工作及工作状态和心理状态。