物业为什么不入户维修

A. 物业晚上可以拒绝入户维修吗

物业如果是晚上可以和业主商量能否第二天上门维修？物业也是有工作时间的，如果超过了工作时间看是否能和业主商量第二天上门维修，因为维修的师傅。不在工作时间没办法。进行上门维修。

B. 物业管理入户维修工作如何开展才能提高客户满意度

一、1、不收手工费（最好是交物业费的）。
2、帮助业主代买配件。
二、1、进屋带谢套。专
2、仔细检查。属
3、分析愿意。
4、给出处理意见。
5、修理完毕做记录、拍照片。
6、走时帮着把卫生做好。
7、管理处回访了解情况。
8、征求业主意见建议。
9、定期抽查。
还有其他问题新浪微博@路军港一起沟通探讨。

C. 怎么样做好物业入户维修工作呢

1、得到维修通知后，电话询问什么问题？
2、入户维修带鞋套、背工具包。
3、认真处理问题，把真实情况和注意事项告诉业主。暂时处理不了的问题，告诉业主并确定维修时间。
4、维修完成后，打扫卫生，让业主签署意见。

D. 家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗

家里电路坏了维修，物业要求收费的，主要看当时双方签署的服务合同，如果表明需要收费的，物业收费就没有问题。如果服务合同签署约定是服务项目，就不需要收费。

因为按照《物业管理条例》第四十三条规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

而且物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

(4)物业为什么不入户维修扩展阅读：

由于业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

而且物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

参考资料来源：网络-物业管理条例

E. 关于入户水管维修是由物业还是业主

得看你们是几级的物业管理了。如果你们的物业费用里面包含那肯定是物业，不包含就是业主自修。也可以去找物业，出钱让他们修

F. 入户门维修物业负责吗

入户门是开发商下面的承包商负责维修，在维保期内的报给物业让物业报开发商派人修复。

G. 屋内电路出现问题属不属物业维修

主要看《物业服务合同》中关于物业服务企业的义务，是否规定物业服务企业有室内维修的义务，如果《物业服务合同》明确规定了物业服务企业有入户维修的义务，那么物业服务企业的电工就应当入户帮助业主维修室内电路；

如果《物业服务企业》没有规定物业服务企业有入户维修的义务，物业服务企业可以不负责人户维修，但是很多物业服务企业也会帮业主入户维修，相应地收些费用。

主要法律法规依据：《物业管理条例》第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

H. 物业入户维修收费这个可以理解的，至于收多少，该怎么收，有谁订，这部分收入最终可以纳入维修基金吗

维修基金是业主卖房时按房款总额的比例缴纳的，基金归当地房管部专门专款专管。物业对业属主家中的维修收费是物业另收的，包含人工，材料及合理利润，所以这笔钱是不可能纳入维修基金的。（你要知道，维修基金说到底是业主的，如果物业吧这笔钱纳入维修基金，那人家岂不是亏本做事了）至于收费标准及收多少，这个是没有明确规定的，一般是物业公司以当地市场行情所订。有些地方是要求物价审批的，有些地方没有要求。但我觉得，如果同样一件事，你在外面找人做要100，而找物业做要80，你愿意找谁呢？何况，找物业做的话，如果没做好，还可以要求他重做，如果在外面找的人做，没做好，你可能连人都找不到了。
当然，如果你觉得物业收费高了，或者你怀疑物业做的不好，那你可以自己到外面找人做就是了，这又不是强买强卖的。

I. 隔离期间物业能入户维修吗

隔离期间物业在没有办法的问题下最好不要维修，实在没有办法必须要修的，那把一切防护措施准备好了，在去维修，安全期间做好防护

J. 物业入户维修要收费吗

你好，这个要看您跟物业签订合同时的条约哦，如果是合同里是免费的，就不需要再付费了。如果条约没有声明或声明要业主付费，那您得自己付钱了哦。