卖房子的住房维修资金怎么办

A. 卖房可以把房屋维修基金取出来吗

不可以。
房屋维修基金是跟房产的，房产过户给别人，应把维修基金也过户给别人，不能取出来的。

B. 二手房交易时住房维修基金怎么办

规定是随房转移不再续交。建议还是过户为好。

公共维修基金
按照法规规定，共用部位回答是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
见网络--公共维修基金

C. 房主卖房后以前交过得房屋专项维修资金怎么办

需要办理维修基金过户。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位版、共用设施、设备权进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

D. 买房子的时候都有维修房子基金，卖房子的时候这种基金会怎么处理

房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，又称住宅专项维修资金。公共维修基金在购买新房时才会交的，二手房交易中涉及的费用主要为房价和各类税费，其中并不包括公共维修基金。

1、在1998年前建成并当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，那么再次交易时买方也需按房屋成交价的2%补交这笔款项。

2、已购公房的房屋性质较为特殊，因此一般房屋维修基金也未曾缴纳过。根据国家规定已购公房交易时，购房者需按房屋成交价的2%补交这笔款项，交易方是合法生效的。

为了避免日后买卖双方的纠纷，在二手房交易过程中买卖双方要根据房屋性质和缴纳房屋维修基金的情况进行统一协商沟通。

E. 房屋买卖时，房屋维修基金怎么处理

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应专当按购房属款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金：

(一)房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;

(二)是在超过保修期限后使用;

(三)得到2/3以上相关收益业主的同意。

满足这三个条件以后购房者可向房管中心申请。除了购房者小区物业或者业主委员会也可以申请，房管中心将视情况给予批准。

F. 卖房时，房屋维修基金该怎么处理

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（回建房〔1998〕213号）答第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。所以一般没有问买方索取补偿的。

G. 卖房时房屋维修基金怎么处理 房屋维修基金要给买房吗

房屋维修复基金是购买一手制新房时候，有买家缴纳，然后才可以办理房产证，。
二手房不需要缴纳维修基金，在过户完毕房产证之后，买卖双方可以办理维修基金过户手续，
当然卖家可以在合同中约定，卖掉住房，有买家支付给卖家当初缴纳的维修基金。
总之，只要买卖双方达成协议，怎样都可以。

H. 房屋维修基金如果卖房的话该怎么办

维修资金是随房子走 买家把钱给你就行了 你配合更名 给买家维修资金收据联及查询维修资金使用情况

I. 卖房后的物业维修基金

维修基金是业主向相关部门缴纳的用于业主将来共有和公用部分建筑和设施维修的基金，缴纳以后不可退还。你的房子既然卖掉了，买主也得不到这笔基金钱，如果你们买卖当时明确约定了维修基金需另外付钱，那么按约定，如果没有，恐怕你很难找买主要到这笔钱，（特别是你卖给买主的房价并不低的情况)，建议你与买主以适当方式提下这件事，能够达成谅解更好，否则，你就把基金票据收好吧。