⑴ 一个四层项目正在施工，已经修了三层，可以用一层做售楼部吗
不可以。国家安全规范有明确规定，在建工程不允许有使用。希望我的解答能帮到你
⑵ 到售楼处交一部分首付有什么需要注意的么售楼处需要给我哪些东西
买房上当受骗是因为很多房屋手续不齐全,你要审查开发商除预售许可证以外是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》也就是卖房时五证要齐全.如果不齐全,你可以要求开发商将你已付定金退还给你.在你付了首付后,开发商会先开收据给你,一般等到房屋交付时实测面积就会出来,如果有误差,办理了增补或退还手续后就可能拿到发票了,这也是办理产权证的凭证之一.
建议你审查工程施工合同，看清交房期限。
审查工程现场，了解实际施工状况。
审查该楼盘是否有法定查封或其他权利受限情况。
如果你还没有签订购房合同,则应当注意:抓住“七个约定”
约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房？土地来源？房屋基本情况？包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定。
约定付款方式是否与工程进度挂钩？按揭办不下来时的处理方式等。
约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
约定面积误差处理办法。
约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担。
约定屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约。
约定小产证办妥时间。
当你的房屋进行交付时,则按以下验收“八个步骤”
要求开发商提供合同约定的交房资料。
根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋。
购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案，交卖方认可。
如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续。
按合同约定付清房款，多退少补。
房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收。
问题解决后办理入住手续。
入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。
⑶ 售楼处工程部是用来做什么的
维修以及解答客户对于房屋的一些专业及非专业的问题，
⑷ 从售楼部到施工现场的路叫什么
工路
⑸ 买了套新房，售房部说现在进行到二次结构结束了，准备进行内外粉了。我不懂工程，请问内外粉之后还有什么
他说的内外粉只是大概！二次结构结束是重点！估计最快也得明年上半年交房！而且是毛坯房！
⑹ 房地产企业售楼部的工程款怎样入账
售楼部是房地产开发企业所特有的，它是房地产开发企业销售商品房的场所。售楼部的会计如何核算、如何进行税务处理，《企业会计准则》并无细化、《房地产开发企业会计》教科书均无明确，值得我们认真探讨。
（一） 售楼部的会计核算
房地产开发企业的售楼部如何核算，在财政部会计核算的相关文件里没有进行规范，仅仅是国家税务总局发布的《关于房地产开发业务征收企业所得税若干问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条作出了明确规定：
1、开发企业建造的售楼部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。
2、售房部装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。
房地产开发企业的售楼部，根据其建设与使用的特点，一般说来不外乎存在以下四种情况：
1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售基本完成后，再将该售楼部的房屋销售；
2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售完成后，将其转作自用或出租；
3、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售基本完成后，将其转作自用或出租；
4、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售完成后，将其拆除。
⑺ 一个四层项目正在施工，已经修了三层，可以用第一层做售楼部吗
首先要看房屋是什么抄结构,若是框架结构,可先施工框架柱再施工框架梁及板,也可框架梁板与柱同时施工,这样整体性好,但这样施工难度稍大;若是砖混结构,一般是先砌墙再浇捣构造柱,再浇圈梁及板,一幢房屋若能跟做模具一样一次成型,那当然是最好,但目前及今后若干年施工工艺还很难做到.
⑻ 售楼处工程进度展示板需要哪些内容
很少看见售楼处复有工制程进度展示板啊，房源房价表是每个项目销售中心都必须展示的，一般都是制作成KT板上墙。 公示板所公示的一般都是涉及到销售证件有关的政府批文之类的，例如预售证是不断更新的，对于销售中心正常展示物料不应该归纳到公示板中。