⑴ 消防工程 维保
山东省建筑消防设施
维修保养收费标准
一、 建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。
二、 建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基础，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。
计算公式：M=A+B+C+D+E+F
式中：M=建筑消防设施维修保养总费用
A=火灾自动报警系统维修保养费用
B=自动灭火系统维修保养费用
C=防排烟系统维修保养费用
D=防火卷帘系统维修保养费用
E=消火栓系统维修保养费用
F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用
（一） 火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。
单位：元/每只探测器
已使用年
收费标准
探测器数量 1—3年 4—6年 7年以上
100只以内 40.00 45.00 50.00
101—300只 35.00 38.00 42.00
301—800只 30.00 33.00 36.00
801—1500只 25.00 27.00 30.00
1501只以上 23.00 25.00 27.00
（二） 自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警维修保养费用为基础计算
设有自动灭火系统的，B=28%A；
设有防排烟系统， C=10%A；
设有防火卷帘系统的，D=200.00元×卷帘门数；
设有消火栓系统的 E=5%A；
设有广播、疏散指示标志系统的F=2%A
三、 单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。
（一）单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积、每平方米 1 元计算；
（二）单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米 5 元计算；
四、其他建筑消防设施维修保养费用，已包含在上述费用中，不在另行计算。
五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。
六、本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定
⑵ 消防改造维修步骤是什么
这个需要根据具体的改在工程来看的，一般都是按照出具具体改造方案-审批确认-施工改造-申请验收的程序的。
⑶ 消防工程维保怎么收费
没有这方面统一的收费标准。通常做法：一是消防工程施工验收后一年或二年内为施工单位按约定质保期限的正常维保期（通常按消防工程质保金5％计算）；二是超过维保期维保单位可以延续原施工单位继续维保，也可重新选择维保单位，此时一般按消防工程预算人工费计算，也可继续按原质保金额比例计算，一般维保期为一年，维保项目可根据实际情况协商，基本维保项目包括：火灾报警联动系统、自动灭火系统、消火栓灭火系统、消防防烟排烟系统、辅助安全疏散系统等。其中火灾报警系统超过三年需要清洗一次火灾探测器，这是有消防规范规定的重要维保项目之一。由于维保项目不同可按季、按月、按周实施。具体情况应根据单位实际情况而定。没有这方面的标准的。还有些地区收费标准为：建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，年度维保服务费为4％；101万至300万元的，年度维保服务费为3％；301万至600万元的，年度维保服务费为2％；601万元以上的，年度维保服务费为0.5％。
⑷ 请问消防工程刚验收后两年的保修期内,甲方要我们的维护保养记录单,并交给消防部门单位,我们要不要提供
保修期内要做的消除安装质量缺陷，一般不包括日常维护保养，合同有约定的除外。
⑸ 消防维保流程
消防维保工作的执行一般分为以下几个部分：
1、入场接管：根据合同要求检测现有消防系统，经双方确认并分步骤修复故障以明确消防维保期间责任范围。
2、维护保养：
例行保养是通过月检、季检及年检进行，保养内容重点在于：
●对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如（水泵、防火阀）的加油。
●对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。
●大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。
那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果如实填写检查表、工作单，客户确认，客户反馈、跟踪检查、回访、技术支持及公司完善的运作流程从而保证技术人员的工作内容的标准化。
3、检测：按照消费要求，对项目消防系统进行联动测试，及时掌握系统运行状态。
4、应急维修：在消防系统出现紧急问题时，通过专业的应急小组，及时有效的处理问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全。针对系统出现的故障，分别抽取不同的专业技术人员去解决问题。因为大多数客户并不是同时具备多方面的专业人才。我公司积累了十几家的调试工程师和供货渠道，并培养出自己的专业技术人才，可以快速解决问题，同时可以保证以较低的价格供货。
5、资料管理：为消防维保项目建立完整的资料库，专人管理，做到资料完整，查阅方便。
⑹ 消防维保项目的整个流程
消防设备是建筑物最复杂、最重要且价格昂贵的设备。消防设备的使用、维护、保养主要在工程部。为使设备正常、更好的工作，特制定以下维护步骤。
检查前需配：强电工1名，弱电工1名，其他人员若干名，监控室人员为消防专职人员。需对讲机、常用工具、机油等各种设备。
测试主机设备前可：
①把主机打印纸拆去，节约用纸
②主机置“半自动” 位置，切记不能置“联动” 状态
③录音机中放入测试用音乐带
④消控中心认真做好每次报警的编码，设备地址及其它数据，为以后维护、检修提供重要依据。消防设备的测试、保养，一定会存在很多错误动作，需要大家积极配合，解决问题
一、消防泵①拆除水泵电机线
②现场手动启动，能否正常降压启动。（注意观察启动装置自动切换、延时时间、指示灯、消控中心启动、回答、报警等是否正常）
③将转换开关置“自动”位置，消防控制中心远程启动；（注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等）
④按动各消火栓按钮，启动消防泵；（保证各消火栓按钮均能启动、指示）
⑤测试工作泵与备用泵之间的自动投切是否正常
⑥泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，松动的要加固
⑦恢复电机接线，置“开关手动”位置
二、喷淋泵
①、②、③步骤与消防泵同
④转换开关置“自动”位置，使水流指示器动作，消控中心报警，当湿式报警阀压力开关动作后，应自动启动喷淋泵，其运行信号反馈到消控中心
⑤、⑥、⑦与消防泵同
三、稳压泵
①将开关置于“停”位置，检查电气、机械有无故障，放水检查压力表变化情况。（压力应下降）关闭放水阀
②转换开关置“手动”位置，启动、停止正常，加压后压力表读数上升；（工作前需了解一些具体参数，不要高于设计压力）
③转换开关置“自动”位置，放水使稳压泵自动投入运行（记录启动时压力），当压力到达额定压力后应自动停止（记录停止时压力）。当稳压泵连续工作10分钟左右，会自动停止运行，相应的消防泵或喷淋泵会自动运行；（不要忘记关闭放水阀）
④机械部分应除尘、加油、测电机绝缘
⑤正常工作后应将转换开关置于“自动”位置
四、电动防火卷帘门
①手动升降卷帘门，注意不要降到底，升到顶，否则易卡死。要求升降自如，无卡壳，或运转不匀等现象；（消控中心有回答指示等）
②消控中心远程控制防火卷帘门下降；（消控中心有回答指示等）
③用吹烟方法使卷帘门降到距地约1.5m处（此为一次下降），加温后约经30s左右卷帘门降到底部（此为二次下降）
④对防火卷帘门进行必要的除尘、加油等保养工作
五、防排烟系统
① 正压风机、 排烟风机均在手动位置测试运转，消控中心有回答
②转换开关置“自动”位置，消控中心远程控制启停，消控中心有回答
六、防火阀、排烟阀
①需按竣工图纸单个在主机上远程启动防火阀，检查防火阀及排烟阀启闭情况，回答信号等
②手动控制各阀、复位等
③机械部分加油
七、水流指示器
①喷淋末端放水很重要，可防止管道污锈发生，堵住喷头喷水，还可检查水流指示器工作状况，及时了解水系统故障
②停喷淋泵，所有末端防水，使其水流指示器动作信号反馈到消控中心。值班人员记好对应楼层和地址编码等信息；有利于以后检修
③所有泵和阀恢复原状。
八、其他
①温感 用热风机吹探头测试
②烟感 可以用烟雾测试
③讯响器 消防控制室启停
④消防广播 消防控制室播放正常。
如现场有变化，根据实际情况变动。