房子签合同维修基金是百分之多少钱

① 买新房交的维修基金是什么维修基金怎么收费

维修基金又称公共维修资金，也叫住宅专项维修基金。是用于住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修资金，是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

② 买房子要交维修基金吗,多少钱

需要的，公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交版房（拿钥匙）的时候才交权的。

房屋维修基金缴存比例： 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。
契税税率： 90平米以下，税率为房总价的1%。90-144平米之间，税率为房总价的1.5%。 144平米以上，税率为房总价的3%。 商业性质房地产产品税率一致为房总款的3%

③ 新房契税征收标准和维修基金收费标准是多少

契税新政实施已久，办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准？新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底最新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？

一、最新新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

如果您对以上描述表示看不懂，或者想看看契税新政中，契税征收标准做了哪些变化，可以看看下图的详细对比：

二、新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

三、什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

（以上回答发布于2017-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 维修基金是多少钱一平方算的

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

1、商品房专销售属时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

⑤ 签合同是不是有一笔房屋维修基金`，每平多少钱

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

⑥ 现在一般商品房的契税和维修基金的是多少

商品房契税根据房屋面积不同收取的比例是不同的，大概从1%-4%不等；
维修金将交存版标准以购房合同签权订时间为依据，分时间来收取滴，仅提供参考（各地区的收费都有不同）：
1）2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存；非住宅维修基金按照1%标准缴存。
2）2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/平方米；有电梯14层（含14层）以下框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层（含）以上框架结构住宅73元/平方米。
具体的，楼主可去到当地的政府相关职能部门查询。

⑦ 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算办法：

建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金缴纳办法：

根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：

物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。

物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

(7)房子签合同维修基金是百分之多少钱扩展阅读

2018年2月1日实施的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）及细则和2004年4月1日实施的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（成都市人民政府令第103号）及细则规定：

103号令及实施细则规定：开发建设单位在办理所有权初始登记前，应按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准缴存；业主应当在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.4元/平方米)的标准缴存。

195号令及实施细则规定：开发建设单位在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)的标准缴存；

业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前应当按照（有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准缴存。

若开发建设单位在2018年2月1日前，未申请办理所有权初始登记且未按103号令及实施细则的规定将住宅专项维修资金缴存至专户银行，那么开发建设单位在2018年2月1日后，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

参考资料来源：网络-房屋维修基金

参考资料来源：人民网-关于住房维修基金缴纳问题

参考资料来源：西宁政府官网-【人民网】关于房屋维修基金的咨询

⑧ 办理房产证维修基金需要交多少钱

80平米的交契税是总房款的一个点，比如二十万的房子，需要2000块钱的
房产证
契税！

⑨ 商品房契税和维修基金一般是多少

房屋契税和房屋维修基金与是否为首套房无关。不同地方所交金额不一样。
附注：相关税率
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。