A. 房屋专项维修资金计入什么会计科目
房屋复专项维修基制金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
收到房屋维修专项基金做：
借：银行存款：
贷：其他应付款：房屋专项维修基金；
发生支出修理费做：
借：其他应付款：房屋专项维修基金；
贷：银行存款
B. 公司购买的楼，交的房屋维修基金计入哪个科目
按企业会计制度（准则），没有计提维修费或基金这么一说，应该在实际发回生时直接计答入当期损益（管理费用），不能事先计提维修基金。 如果一定要计提，建议贷方计入“预提费用”或“专项应付款”，这样比较合理。借：管理费用—维修费 贷：预提费用—维修基金 / 专项应付款—维修基金 使用时再核销。 ###但我们是工业企业，执行的工业会计，是按事业单位要求计提维修基金 ###执行事业单位会计制度的单位才需要计提维修基金。 提取修购基金时借：事业支出—修缮费 / 经营支出—修缮费 贷：专用基金—修购基金
C. 维修基金计入什么科目
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费内用-房屋维容修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
D. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商回将代收的房屋专项维修资金存答入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
E. 开发商上缴房管局的物业维修基金怎么入账
开发商代收业主所抄交的钱到专门账户上。该账户不是开发商所持的账户，开发商将代收的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
1、维修基金什么时候交？
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金怎么算？
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金，高层（含带电梯的多层）105元/平方米、多层（含别墅）77元/平方米。
3、维修基金怎么管？
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
待到业主交付完房款办理好所有手续之后，开发商会提供一张银行卡（该银行卡就是业主上缴维修基金的卡，上面印有xxxx银行维修基金专用卡）。
F. 房地产开发公司交纳的住宅专项维修资金应入哪个科目
住宅专项维修资金分二种情况：
1、是代业主交纳的，借：其他应收款，贷：银行存内款
2、如果是公用容部分交纳的，房地产公司自己承担的，借：开发成本，贷：银行存款
还有一种是房地产公司交纳的公共部分维修保证金 ，借：其他应收款，贷：银行存款
根据是否发生维修了，政府部门出钱了，过了保修年份后，扣除维修的钱再退给房地产公司……
G. 房屋专项维修基金怎么进行账务处理
市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍，小区未成立业委会，可以由3-5名业主版代表带上身份证到区房产局物权业科填表申请动用维修基金。填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位，对方报出设备维修预算后，在小区里公示，再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局，方可动用这笔基金。事后，这3-5名业主代表必须在维修发票上签字，承担此次动用维修基金的责任。
H. 房屋维修基金怎么入账
房管局有占用复维修基金挪作他制用的嫌疑,根据建设部专项维修资金管理办法规定,开发商代收业主上交的钱应该解入当地建行,业主大会成立前由房管局监督使用,没憨贰封荷莩沽凤泰脯骏依据放在房管局的账上,入帐借其它应付款,贷专项维修资金。
I. 住宅专项维修资金会计科目设计
房地产开发企业，代用户交纳维修基金
借：其他应收款--专项维修基金
贷：银行存款/现金
交给房管局会领到专项维修基金的发票再交给用户
借：银行存款/现金
贷：其他应收款-专项维修基金
若是自有房产交纳的维修基金，计入管理费用
J. 企业住房维修基金的会计怎么处理
单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入专房产购置成本，直接属购置房产，通常用固定资产科目核算。
企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。