⑴ 由于外墙渗水导致内墙发霉掉灰的维修费用是由物业出吗
过五年质保期了么？没过是开发商管维修，过了保质期的话，可以让物业走应急解危维修资金。您交的一年物业费可能都不够修墙的呢。
⑵ 房屋外墙渗水物业该不该承担维修费用
一般来房屋外墙渗水在物业管自理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
⑶ 外墙漏水维修要多少钱
治理方法分为抄以下几个步袭骤：
1、做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。
3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。
外墙防水通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。
防水工程公司是一个具有二十多年防水工程施工经验的外墙防水公司，以专业水准承接各种新旧屋面防水、外墙防水、卫生间防水、屋顶花园防水、地下室防水、外墙防水、水池、水坝、隧道的防水堵漏工程、防腐保温工程，地面防潮及混凝土梁、柱、板的蜂窝、裂缝的化学灌浆补强加固工程，承揽新旧建筑物的整体防水工程的设计及施工
⑷ 外墙漏水维修价格怎样
防水补漏的价格一般根据材料和面积大小，外墙防水的话，如果漏的情况内不多，可以建议用补漏剂，这容样节约成本。如果漏的厉害或者漏点多的话建议重新做防水，这样更节约成本。一般做一个平方米的外墙防水补漏的话大概是30多块钱。根据不同建筑结构与墙面材质，以及选用的修补材料，施工的难度，建筑的面积等等这些因素都会影响到价格的，具体价格以当地报价为准。
1、续灌部位与冷接：各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。我们要根据这种情况，配置好相应的比例的混凝土和墙面漆，利用刷子将外墙刷好。
2、混凝土的裂缝：现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。我们就要根据这个具体情况，进行墙面漆的调稀，利用墙刷将裂缝填充完整。
3、开口部周围：不仅限于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现
⑸ 求解外墙渗水费用一般是多少
具体看实施方案,如果单纯的做防水剂或者防水透明胶,那就只要30-50元之间,如果铲除瓷砖等内基面装饰层做防水容,再恢复装饰层,至少要到80-100元以上,这些都需要搭架或者吊篮施工,还有在渗水的内墙也可以做,这样的话就属于背水面处理,可用专业的背水面抗渗处理材料UD001高强度特种抗渗浆料在内墙铲除装饰层做,免去搭架等其他工序。
⑹ 高层楼房外墙渗水维修如何报价
三种报价方法:一是套用定额计取各项费用（含垂直运输费用）。二是清单报价，即做清楚工料分析计价，计取合理利润。三是综合市场价议定报价。希望我的解答能帮到你
⑺ 高层外墙大概3个平方渗水内墙发霉维修需要多少费用
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聚苯乙烯、喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温体系专用配套材料
雨虹牌PMC–441干粉胶粘剂由聚合物胶粉、硅酸盐水泥、细砂及多种添加剂干混而成。具有绿色环保、抗开裂、与墙体及聚苯乙烯板粘结力强等特点。
PMC–441干粉胶粘剂
【产品特点】
1、无毒、无害、安全、环保；
2、优异的粘结性、抗裂性、耐候性，使聚苯乙烯板与墙体之间牢固粘结，不空鼓、不龟裂；
3、很好的保水性和抗流挂性；
4、施工方便，直接加水使用，可操作时间长。
【适用范围】
1、发泡聚苯乙烯板（EPS板）和挤塑聚苯乙烯板（XPS板）与基层墙面粘结；
2、外墙泡沫装饰线、轻质板材与基面的粘结。
【参考用量】：每平米用量约为6—8Kg。
PMC–451干粉抹面胶浆
【产品简介】
雨虹牌PMC—451干粉抹面胶浆由聚合物胶粉、硅酸盐水泥、细砂及多种添加剂干混制成。单组分包装，施工简便，与聚苯乙烯板粘结力强。
【执行标准】
JG 149—2003《膨胀聚苯乙烯板薄抹灰外墙外保温系统》；JC/T 992—2006《墙体保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂》；DBJ 01—63—2002《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》。
【产品特点】
1、无毒、无害、安全、环保；
2、优异的粘结性、抗冲击性、高弹性和高透气性，不易剥落和开裂，使用寿命长；
3、具有良好的憎水性和耐水性；
4、具有很好的保水性和抗流挂性；
5、施工方便，直接加水使用，可操作时间长。
【适用范围】
1、适用于外墙保温系统中发泡聚苯乙烯板（EPS板）和挤塑聚苯乙烯板（XPS板）的表面抹面层。
【参考用量】
1、每平米用量约为6—8Kg。
HCA—105挤塑聚苯乙烯板专用界面剂
【产品简介】
雨虹牌HCA—105挤塑聚苯乙烯板专用界面剂是以丙烯酸乳液为主剂，辅以多种助剂配制而成的一种乳液型界面剂，其组成分子中含有独特的基团，与极性和非极性材料间
有着超强的作用力，能很大幅度地改善、增强挤塑聚苯乙烯板表面与其他材料（胶粘剂和抹面胶浆）的界面结合，具有耐水、塑变弹性等功能。
【执行标准】Q/SY YHF 0029《挤塑聚苯乙烯专用界面剂》企业标准
【产品特点】
1、杰出的耐水性，良好的抗冻融性，优异的耐老化性能；
2、明显增强胶粘剂或抹面胶浆与挤塑聚苯板（XPS板）的粘结强度；
3、环保、水性涂料，对环境无污染；
4、单组分液状体，开桶即可，无需加水，施工方便。
【适用范围】
1、适用于挤塑聚苯板（XPS板）的基层处理。
HCA–106建筑外墙丙烯酸底漆
【产品简介】
雨虹牌HCA—106建筑外墙丙烯酸底漆是以丙烯酸乳液为主剂，辅以多种助剂配制而成的一种渗透力强、抗碱封闭性能好的外墙用底漆.
【执行标准】 JG/T 210—2007《建筑内外墙用底漆》行业标准。
【产品特点】
1、极佳的耐水、抗返碱、抗盐析性能；
2、渗透力强，有效提高建筑涂料与基层的粘结；
3、单组份、液状体，开桶即用，无需加水，施工方便；
4、环保性涂料，对环境无污染。
【产品规格】 Ⅰ型； Ⅱ型
【适用范围】
适用于各类外墙建筑涂料（包括外墙弹性建筑涂料）配套使用的底漆；
Ⅰ型产品：适用于抗返碱性及抗盐析性要求高的建筑外墙涂饰工程；
Ⅱ型产品：适用于抗返碱性及抗盐析性要求一般的建筑外墙涂饰工程。
【参考用量】
1、每平方米挤塑聚苯乙烯板涂抹用量约为0.2Kg。
PMC外墙柔性耐水腻子
【产品简介】
雨虹牌PMC外墙柔性耐水腻子是以优质水泥为基料，添加一定量高弹性的粘合剂和纤维材料，经合理工艺加工而成，用于建筑物外墙面，弥补基层缺陷，且具有抗裂或防裂功能的外墙柔性腻子。
【执行标准】：JG/T 229-2007《外墙外保温柔性耐水腻子》行业标准。
【品种、型号】：PMC-431：双组分 ；PMC-432：单组分
【产品特点】
1、粘结力强，耐水、耐碱性好；对墙面及涂料都有极强的粘结力；
2、抗裂效果极佳，能经受住外墙的恶劣环境，防止开裂，能弥盖微小裂纹；
3、绝佳的防水抗渗性、透气性和干燥性能；
4、高弹性，能有效防止墙体龟裂的发生；
5、施工性好，可往复批挂。
【适用范围】
1、适用于外墙外保温墙体、混凝土墙体找平、修补。
【参考用量】
1、厚度在1.0mm的情况下，约2Kg/㎡。
建筑外墙丙烯酸弹性涂料
【产品简介】
雨虹牌HCA—104建筑外墙丙烯酸弹性涂料是采用具有弹性且抗污染的纯丙烯酸乳液为基料，配以优质颜料及精选的多种填料、助剂加工而成的功能性涂料。产品的突出特点是在保证外墙基本功能的基础上，涂膜具有良好的弹性，从而能够遮盖墙面微小裂纹，保证建筑物外墙面能长久地保持清新、华丽的外观。
【执行标准】：JG/T 172—2005《弹性建筑涂料》行业标准；DBJ/T 01—57—2001《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》。
【产品特点】
1、优异的弹性，能在广泛温度变化范围内保持极高的回弹性、持久的韧性、优良的伸长率，以适应建筑物2、表面的“活”裂缝（纹）的产生和变化；
3、抗污染性能好，既是功能性涂料又是装饰性涂料；
4、优异的户外耐久性和抗紫外线性能；
5、环保水性涂料，对环境无污染；
6、液态，冷施工，施工安全、方便。
【适用范围】
1、适用于外墙外保温系统的保护性饰面涂层，以及其他各种外墙面涂层。
【参考用量】
1、涂膜厚度在0.5mm的情况下，约需涂料1.0—1.2Kg/㎡。
喷涂聚脲配套材料
雨虹牌PUP-261环氧树脂底涂是由环氧树脂、固化剂、稀释剂和助剂等组分构成的一种用于混凝土基层的封闭底涂。
PUP-261环氧树脂底涂
【产品型号】
（G型）：专用于常温干燥混凝土基层的封闭底涂。
（C型）：用于潮湿基层（但不能有明水）混凝土基层的封闭底涂。
（D型）：0~15℃范围内能正常固化的混凝土基层封闭底涂。
【产品特点】
1、粘度低，渗透性好，可有效封闭毛细孔；
2、固化时间短，可在0~50℃范围内正常固化；
3、耐化学性强，能经受绝大多数化学介质的侵蚀;
4、与底材的适应性强，附着力好。
【适用范围】
1、适用于混凝土基层的底涂处理。
PUP-262聚氨酯底涂
【产品简介】
“雨虹”牌PUP-262系列聚氨酯底涂是由改性异氰酸酯预聚体、稀释剂和特种助剂等组分构成的一种用于混凝土基层的低粘度封闭底涂。产品渗透性好，可有效封闭毛细孔，固化时间短，耐化学性强，能经受绝大多数化学介质的侵蚀，与底材的适应性强，能够有效的提高防水层和基材的粘接强度。
【执行标准】
Q/SY YHF 039《基层处理底涂》企业标准。
【产品特点】
1、渗透性好，可有效封闭毛细孔;
2、固化时间短，耐化学性强;
3、能经受绝大多数化学介质的侵蚀，与底材的适应性强，附着力好。
【适用范围】
1、适用于混凝土基层的底涂处理。
PUP-263基层修补腻子
【产品简介】
雨虹牌PUP-263基层修补腻子是一种由特种异氰酸酯、稀释剂和助剂等组分与水泥按一定配比构成，专用于对混凝土基层缺陷进行修补找平材料。
【执行标准】：Q/SY YHF 038《基层修补腻子》企业标准。
【产品特点】
1、可操作时间长，后期固化速度快，强度高;
2、可有效修补基层针眼和孔洞，并且与基层附着力好。
【适用范围】
1、适用于混凝土基层缺陷处修补处理。
PUP-264聚脲层间处理剂
【产品简介】
雨虹牌PUP-264聚脲层间处理剂是由改性异氰酸酯预聚体、稀释剂和特种助剂等组分构成的一种单组分涂料。
【执行标准】 Q/SY YHF 039《基层处理底涂》企业标准。
【产品特点】
1、产品与聚脲具有很好的结合力，固化速度快，能明显的促进聚脲弹性体之间的层间附着力；
2、耐化学性强，能经受绝大多数化学介质的侵蚀。
【适用范围】
1、适用于喷涂聚脲防水层两次施工间隔在6h以上，需要搭接连接成一体的部位。
PUP-265基层修补环氧砂浆
【产品简介】
PUP-265基层修补环氧砂浆由A、B、C三组份组成：A组份是环氧树脂、稀释剂、增韧剂等；B组份是固化剂、改性助剂等；C组份是固体粉料，三者按一定比例，在现场混合搅拌均匀后即可施工。
【产品特点】
1、优异的附着力
2、固体含量高，漆膜收缩小；
3、固化后后易打磨，不粘砂纸等；
4、优异的耐碱、耐水、耐油以及耐化学介质性；
5、刮涂性能良好，施工简便，有很好的实用性。
【技术性能】
项目
A组份
B组份
C组份
外观质量
无色液体
棕色液体
白色粉料
配比（重量比
A:B:C=7:3:10
施工性
刮涂无障碍，无打卷，涂层平整
表干时间
≤4h
实干时间
≤24h
粘结强度
≥2.5MPa
【适用范围】
适用于混凝土基层修补、找平，可以修补混凝土针眼、孔洞等缺陷，是一种基层表面处理材料。
APU-601脂肪族聚氨酯面漆
【产品简介】
雨虹牌APU-601脂肪族聚氨酯面漆是由脂肪族异氰酸酯多聚体、羟基丙烯酸树脂、耐候颜填料、特种助剂，经先进工艺制备而成的一种双组分溶剂型涂料。产品具有紫外线耐受性好，光泽持久，色彩稳定，耐候性好，不粉化，不黄变，具有良好的弹性，与柔性基层依附性好，无裂纹，耐油、苯类溶剂，耐酸、碱、盐类腐蚀和化工大气腐蚀，良好的重涂覆性能，与芳香族聚脲弹性体附着力好，便于今后重涂和维护。
【执行标准】：Q/SY YHF 040-2009《脂肪族聚氨酯面漆》企业标准。
【产品特点】
1、耐黄变，耐老化，光泽持久，色彩稳定，不粉化，不变色；
2、具有良好的弹性和拉伸性能，与柔性基层依附性好，无裂纹；
3、耐油和苯类溶剂，耐酸、碱、盐腐蚀和化工大气腐蚀；
4、具有良好的防滑、耐磨性能；
5、具有良好的施工和复涂性能，与施工前聚脲涂层以及投入使用后的脂肪族面层表面有良好的结合力，便于今后重涂和维护。
【适用范围】
1、适用于外露用芳香族聚脲防水涂层罩面保护面漆，也可用于车辆、桥梁、船舶、机械装备等高性能耐候面漆。
改性沥青卷材辅材
改性沥青卷材辅材主要包括基层处理剂、密封材料等，有效提高防水卷材与基层的粘结强度，改善防水卷材的密封性，提高系统防水性能。
BPS—201基层处理剂
【产品特点】
1、与各种材料相容性好，干燥快，渗透力强；
2、与基层结合牢固；
3、所采用的溶剂不含苯。
BPS—202水性沥青基层处理剂
【产品简介】
雨虹牌BPS—202水性沥青基层处理剂以高分子聚合物改性乳化沥青制成，主要用于防水卷材施工前的基层处理，以提高卷材与基层的粘结性能，并有封闭砂浆基层的毛细孔，阻隔水蒸气渗透作用。
【执行标准】：Q/SY YHF 3《基层处理剂》企业标准。
【产品特点】
1、与各种材料相容性好，干燥快，渗透力强；
2、与基层结合牢固；
3、水性产品，不含有毒有害挥发物质，不污染环境。
BPR—203铁路专用改性沥青基层处理剂
【产品简介】
雨虹牌BPR—203铁路专用改性沥青基层处理剂由优质石油沥青、多种高分子材料复合改性剂、溶剂配制而成。为铁路桥涵专用基层处理剂。是RWB—801高聚物改性沥青防水卷材专用基层处理剂。
【执行标准】：TB/T 2965-2011《铁路混凝土桥面防水层技术条件》行业标准
BSR–242沥青基防水卷材密封膏
【产品简介】
雨虹牌BSR–242沥青基防水卷材密封膏以优质石油沥青为基料，加入橡胶改性材料、填充料、稀释剂等多种助剂配制成的黑色膏状冷施工防水密封材料。
【执行标准】Q/SY YHF 6《沥青基卷材密封膏》企业标准。
【产品型号】 Ⅰ型 ； Ⅱ型
【适用范围】Ⅰ型：用于水平面缝、阴角圆弧处理，也可用于卷材密封；
Ⅱ型：适用于卷材边缘和终端收头的密封；
BAC–211橡胶沥青冷胶粘剂
【产品简介】
雨虹牌BAC–211橡胶沥青冷胶粘剂是以优质石油沥青为基料，加入橡胶改性材料、增粘材料、稀释材料、填充材料及多种助剂配制而成。主要用于屋面工程与基层的冷粘结,也可用于复杂细部节点涂膜附加防水层及涂膜和卷材复合防水系统。
【执行标准】Q/SY YHF 5《橡胶沥青冷胶粘剂》企业标准。
【产品型号】Ⅰ型 ； Ⅱ型
【产品特点】
1、与卷材和基层相容性好、粘结力强；
2、高温不流淌，低温不脆裂；
3、冷施工，操作方便；
4、所采用的溶剂不含苯。
RPUF—372喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温（薄抹灰—涂料饰面）系统
“雨虹”喷涂硬泡聚氨酯外墙外保温（薄抹灰—涂料饰面）系统由喷涂硬泡聚氨酯保温层与墙体自粘接，并在其上做聚合物找平砂浆层、薄抹灰层满铺耐碱网格布增强、聚合物抹面胶浆层、外墙柔性腻子和外墙弹性涂料构成。该系统喷涂后的硬泡聚氨酯保温层在墙体形成连续无接缝的整体，冬季能避免产生热桥，大大减少室内热能损失；夏季能大大减少由于阳光辐射外墙而传导室内的热能，进而使暖气、空调的能耗降低，节能效果明显，可减少能源消耗，保护主题结构，延长建筑物的使用寿命。
【基本构造】
1、基层墙体：混凝土墙、各种砌体墙
2、找平层：1：3水泥砂浆找平层
3、喷涂硬泡聚氨酯保温层
4、聚合物找平砂浆层
5、耐碱玻纤网格布
6、聚合物抹面胶浆层：PMG—451干粉抹面胶浆
7、外墙柔性耐水腻子：PMC—431外墙柔性耐水腻子
8、外墙弹性涂料：HCA—104建筑外墙丙烯酸弹性涂料
【技术特点及应用】
1、聚氨酯是最佳的保温隔热材料，其导热系数为 0、024W/m、k，每1cm厚保温层可相当于40cm厚红砖砌体的保温效果。
2、采用喷涂发泡工艺直接在建筑基材上施工，泡沫会在墙体表面形成连续、均匀、无接逢、无空腔的密闭保温隔热层。无接点或缝隙，有效消除了冷热桥效应。
3、保护层为聚合物抗裂砂浆内压玻纤网；饰面层为柔性外墙耐水腻子刮涂二遍，用砂纸磨平，涂刷二遍丙烯酸涂料罩面。
4、经大量耐候试验证明，该系统整体抗裂性能好，防火等级高，抗冲击能力强，抗风压能力大，保温隔热性能优良，各层间的粘结力极强。
5、适用于新建高层建筑、旧建筑节能改造工程。特别适用于建筑节能要求65%以上的建筑工程。
【主体材料性能】
“雨虹”喷涂硬泡聚氨酯为低粘度、闭孔型、双组分硬质聚氨酯材料，采用安全环保型发泡剂，系低密度、阻燃型的硬质聚氨酯泡沫，特别适用于墙体保温、顶棚等部位的保温、隔热。
HCA-101高弹厚质丙烯酸防水涂料
“雨虹”牌HCA-101高弹厚质丙烯酸酯防水涂料是以优质的丙烯酸酯聚合物乳液为基料，配以多种功能型助剂、填充料加工而成的厚质型单组分水性防水涂膜材料。
【产品特点】
1、水基乳液，不含任何有机溶剂，无毒无害，属绿色环保产品。
2、可在潮湿基层上施工，粘结强度高。
3、涂膜强度高、延伸率大，对基层收缩和变形开裂适应性强。
4、良好的低温弯折性能（-10℃弯折无裂纹）。
5、单组分，冷施工，即开即用，施工简便。
⑻ 外墙渗水申请物业维修基金怎么弄
应该经过渗水这栋楼的百分之六十以上的住户当中的百分之六十以上的投票支持才可以办理提取公共维修基金的手续。
⑼ 内墙渗水维修要多少钱
具体维修价格要看你选择的维修方案跟材料的
墙面渗水，一般有以下四种情况，根据每种情况有不同的处理方法，具体如下：
1、卫生间墙面渗水
卫生间墙面渗水，属于防水层施工时，防水高度没有到达国家标准。国家规定的淋浴区的轻体墙防水设计高度不能低于1.8米。
卫生间墙面，如果常年处在潮湿环境下。不仅影响家居美观，而且潮湿的环境也影响家庭成员身体健康，专家建议敲掉墙砖重新做防水。
2、建筑外墙出现裂缝
建筑外墙出现裂缝，造成外界水分进入墙面，导致墙面渗水。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现墙面霉斑、起皮、脱落。
如果发现这样的情况，消费者应及时通知物业进行修补，建筑物外墙属于，主体工程施工，不属于家装。这样的情况就不应该自己解决，避免发生危险。
3、管道漏水
水管没有装好、使用了劣质水管、镀锌管生锈老化、或者水管没有试压都有可能导致漏水。
如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此最好将镀锌管全部换掉。水管搭接头漏水，只能根据漏水部位予以更换最后试压。
4、装修房屋时孔洞未封堵严实
装修房屋时孔洞的修补未处理密实。这样一旦下雨，雨水就会通过孔洞的空隙，进入墙体导致墙面渗水，最后出现渗漏。
施工孔洞渗漏，比如烟道、排气孔内。遇到这种情况时，1、应及时向物业反映，2、如果超过保修期，及时的找防水堵漏修补公司，对烟道和排气孔坐防水处理。