房屋维修基金保修多久

Ⅰ 维修基金需要交几次 每年都要交吗

维修基金是一次性收取的，不是每年都交。

以郑州为例，根据《郑州市房屋专项维修基金管内理管理办法》第容八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存：

(一)出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存;

(二)无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价，适时调整并公布首期房屋专项维修资金的交存标准。

(1)房屋维修基金保修多久扩展阅读：

《郑州市房屋专项维修基金管理管理办法》第十九条 房屋灭失的，按照下列规定返还房屋专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的房屋专项维修资金返还业主;

(二)公有住房售房单位交存的房屋专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

第二十条 本办法实施前已出售但未建立房屋专项维修资金的房屋，应当按本办法第八条规定的标准补建。

Ⅱ 房屋维修基金多久交一次，有规定没

1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。

公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。

2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。

4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。

5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。

6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。

Ⅲ 保修期未到能动用房屋维修基金吗

一、保修期未到是不能动用房屋维修基金的，根据《物业管理条例》规定在保修期内出现的公共部分的维修及维护费用由建筑公司承担。
二、公用设施设备维修基金管理办法规定，小区公共设施发生损毁后，由相关业主向业委会提出申请，业委会争得小区三分之二以上业主的同意后申请使用，通过房产行政管理部门审核后，会同专业工程人员和物业现场查勘认证，符合规定后安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业和业主代表三方察看验收，维修单位上报费用明细，基金管理中心审定后由业主委员会盖章认可，公共维修金最终才能被动用。
三、依据《住宅专项维修资金管理办法》
第二十二条
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理:
(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议;
(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;
(三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;
(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;
(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;
(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

Ⅳ 楼房交了维修基金之后终生保修吗

哪有终生保修的商品？
维修基金全称是物业公共维修基金，是用于房屋质保期过后（地基质保期是房屋存在期间，其它建筑结构是五年，室内装修是三年），公共区域的维修资金。也就是说保修期内由开发商负责维修，保修期过后，自家的设施出现问题由自己出钱维修，公共设施出现问题按一定程序使用维修资金来维修。通俗地说就是大家共同使用的由大家共同出钱维修。

Ⅳ 房屋维修基金什么时候交收楼时交还是保修期结束前几个月交

维修资金是新建商品房在收房之前缴纳的，一般不让开发商代收，怕开发商挪用资金。

Ⅵ 房屋维修基金是不是一次性的，时效是多少年

你好，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房专屋公用设施专用基属金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
时效就是房子的寿命。当房屋拆迁或灭失后,业主资料齐全,市房管中心会将维修基金个人账户余额按比例退还给所属单位或个人。
望采纳！

Ⅶ 房屋维修基金到期几年了，现在交用吧把以前的补回来吗

公共维修基金不复需要在入制住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。住房维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

Ⅷ 房屋维修基金几年交一次

只交一次，在开发商交房子的时候交。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”

Ⅸ 部一个房屋维修基金和房屋保修期的问题。

首先，发大水属于不可抗力，如果根据物业公司与开发商签订的《前期物业委托服务合同》中有约定不可抗力条款的话，损失赔付应与物业公司无关，但物业公司的主要义务及责任就是维护、修缮公共设施、设备。现受损的主要都是主要的公共设备设施，物业应积极与开发商、施工单位、政府主要供水、供电部门协调来处理解决这个问题。
费用方面不太好说，如果是大的开发商也许就协调施工方维修了，或者以成本价进行修复。因为你的介绍中没有关于是否缴纳了相关财产保险、公众责任险等，是否保险公司也能赔付一些不好确定。
但是可以肯定一点，楼盘属于新交房屋，现在质保期内不可能使用维修基金进行修复，如果政府出面协调以此笔款项进行修复也不是没有可能。