地下车库损坏怎么维修

① 地下车库地坪破损应该如何处理处理的费用怎么样

一、水泥地面空鼓的处理做法一般分为两种：
1、注浆法修复空鼓内部空隙
2、凿除空鼓部分重做地面面层。
二、根据水泥地面的建筑做法，一般基层为一定厚度的C15素混凝土垫层，面层为C20细石混凝土，施工时随打随抹光。这两层之间还有一个关键的工序，就是垫层施工完成后要刷一道水泥浆作为结合层，内掺建筑胶。
根据水泥地面的建筑做法不难分析造成水泥地面空鼓的原因：
1、垫层混凝土强度不够，导致与面层结合性差，由于温度或者地面荷载等原因导致空鼓及形成裂缝。
2、结合层施工时未清除干净，存在浮土、灰尘、油渍或杂物等，这些也会直接影响面层混凝土与垫层的结合，造成空鼓。
3、垫层施工完毕后结合层水泥浆涂刷后长时间未进行面层施工，导致结合层水泥浆风干硬化，以至结合层失去作用导致空鼓出现。
4、地面施工完成后，养护不当会使已形成凝胶体的水泥颗粒不能充分水化，不能转化为稳定的结晶，缺乏足够的粘结力，也会导致空鼓。
三、水泥地面空鼓的处理方法详细介绍
1、注浆处理法
注浆处理法实在地面出现空鼓的部位进行钻孔，然后利用高压注入原理，将低粘度、高强度、微膨胀的材料注入空鼓内部的缝隙，提高混凝土结构面层与基层的粘结力、整体性和耐久性，以满足正常使用要求，该方法性价比最高，无需破坏原有地面，但适用于空鼓不严重，不影响使用和美观的部位。
2、剔除重做法
剔除重做法顾名思义就是将影响使用的空鼓部位混凝土面层凿除，根据实际需要外围多凿除200到300毫米，并把结合层凿毛，然后清理结合层，可用水枪冲洗干净，然后涂刷掺有建筑胶的水泥泥浆，最后使用比原混凝土面层高一等级的混凝土进行面层施工，随打随抹平，施工后注意养护。

② 我们小区地下车库漏水修好几次都不行怎么办

只能继续找物业协商解决了，要查清楚原因到底再哪里，再进行维修就稳妥一点了

③ 地下室有裂缝了，怎么办

建议找开发商协商解决.还可以请质量监督部门实地考察,由质量监督部门做书面质量检验报告.

④ 车辆在小区地下车库被损坏物业是否承担责任

需要承担责任，可以向法院起诉物业公司。

《物业管理条例》第三十六条规定： 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。

业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业公司要求赔偿。

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如果是免费停车，停车场仅在其对保管车辆的毁损、灭失存在故意或重大过失的情况下才承担损害赔偿责任。但如果是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”，应是商家提供给顾客的一项配套服务，是有偿商业行为，在该情形下停车场不能定义为免费停车场，对停放车辆的损失承担相应赔偿责任。

如是机关、企事业单位等非消费性场所的免费停车场，停车场无故意或重大过失不承担赔偿责任。

人民网--小区停车受损物业赔偿

⑤ 车停在地下车库被刮了应该怎么办

1、可找保险公司进行划痕险赔付

划痕险一般可以保障汽车本身由于受到尖锐物体的剐蹭造成的车漆破坏，比如小刀、石子、钥匙等等。但要提醒车主注意的是与其他物体发生碰撞造成的损失如车辆碰撞、剐蹭到固定物体等情况，就不属于划痕险的保障范围之内了，而属于车损险范畴。

划痕险属于车辆损失险的附加险种，是不可以进行单独投保的。划痕险的保险责任是“他人恶意行为造成保险车辆车身人为划痕”，如果是被保险人及其家庭成员、驾驶人及其家庭成员的故意行为造成的损失就属于免责范围了。

2、直接报警

110报警服务台保持24小时全天候值班，随时接受人民群众紧急报警和紧急救助，为人民群众提供服务，有力地维护了社会稳定，保障了人民群众的正常学习、生活和工作秩序。警察为一份职业，主要职责为执法、维持公共安全，保护性命及保障财产。

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理赔：

冠以划痕险如何理赔的问题，车主们首先应该明确的一点就是车子出现无刮擦、碰撞痕迹时的单独划痕，就可以由划痕险来赔，但是要是在行驶过程中出现的碰撞、刮擦而导致的汽车漆面的划痕，就不在划痕险理赔范围了。

由于划痕险的赔付率普遍在200%到300%间，所以一般在众多险种里划痕险都是出于肯本经验的状态，大多数保险公司都只针对新购买的车或者两三年内新车才会承保。划痕赔付限额一般是 2000元、5000元。

车主们还要要注意的是，划痕险是累计赔付的，也就是说如果投保的划痕险保额是5000元的，出险不限次数，但赔偿累计金额不能超过5000元，超过5000元保险合同就会自动终止。此外，不少保险公司都对划痕险设置了免赔额，免赔率在15%到20%不等。

⑥ 地下车库坑洼不平怎么修补

地下车库一般都是停放小型车和放置部分闲置的东西，最好用地板砖铺一下，既干净又平整。

⑦ 地下车库墙皮脱落维修办法

要全铲掉，重刷，要不就用墙纸贴贴

⑧ 地下停车库损坏了我的车辆

去法院起诉物业，现在物业都弄不清谁才是主人，物业作为委托服务方有责任承担一切后果，不然要你们物业做甚

⑨ 地下车库防水损坏物业是否负责维修

这要看车库的性质，如果是全体业主所有的，业主负责维修，如果是开发商未移交给业主的，由开发商承担。
这里全体业主所有的，使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复。
开发商所有的，开发商承担费用
基本上谁拥有谁承担，谁受益谁承担的。
国家对地下部分规定是有使用权但无所有权，车库的使用权基本分为两块：一块是业主、一块是开发商。物业只有公共设施设备的维护义务，漏水等大中修问题都要动用公维金。如果是保修期内的开发商负责。这里物业维修可以但是需要相关方承担费用。