宿舍楼公用暖气管道如何维修

Ⅰ 公共供热管道漏水，应该谁负责维修

1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。专

2、公共供热管道，供属热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。

3、若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。

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供热管道的分类

按其管内流动的介质不同可分为蒸汽和热水管道两种。

按其工作压力不同可分为低压、中压和高压管道三种。

按其敷设位臵不同可分为室内和室外供热管道两种。

供热管道的特点

热水和蒸汽管道最突出的特点就是由于温度变化所引起的管道 热涨和冷缩。 安装时管道的温度为常温，初次运行（输送热媒）时，由于温度陡然升高，管道将急剧地伸长，停止运行时，随着温度的下降管道也 渐渐向回收缩。

Ⅱ 宿舍楼暖气管道打压、的具体操作方法

1、先将与主管道抄连接的进水及回水阀门关闭，保持所打压检测的部分形成一个封闭的回路。
2、检查支路及暖气上的阀门是否打开
3、关闭每组暖气的放气阀
4、选择需检测系统中的一组暖气，从这组暖气的排气阀处或者某处堵头连接打压泵开始打压
5、压力通常打到6-8公斤压力，也就是0.6-0.8mpa。这个不能搞错，有人打到6-8mpa ,结果暖气都爆了。
6、保持压力一个小时左右无明显降压，暖气管道无渗漏就算合格了

Ⅲ 楼上楼下之间的暖气管漏水如何维修

首先，检查漏水的情况，如果是小范围漏水，且影响不大，那么就建议可以直接维修管道，如果是大范围的，漏水严重，那么就直接更换是最长远的考虑。在维修时应当将管道的水排干净，做整体更换或者维修即可。

Ⅳ 小区公用取暖管道坏了什么单位负责维修

关于管道维修，主要看谁是管道的所有人，管道归谁所有，谁就应当承担维修责任。版《山东省供热管理权办法》第二十九条：“供热设施的更新、改造、维修和养护，由产权人负责。用户可以委托供热企业对其所有的供热设施进行更新、改造、维修和养护。”为了更明确设施产权的界限，《青岛市城市供热条例》第三十一条规定：“从热源(厂、站)起，至单位用户规划红线、至居民用户楼前阀门井阀门出口止的供热设施，由供热单位负责管理、维护。单位用户规划红线以内的供热设施，由单位用户负责管理、维护;居民用户楼前阀门井阀门出口至室内的供热设施，由用户委托供热单位管理、维护。其中，居民用户供热实行分户计量的，计量表由供热单位负责管理、维护。”根据上述规定，李先生所居住的居民楼里的暖气管道，属于李先生所在楼的居民所有，应当由居民委托供热单位维修。
现在有不少小区的各种管道逐渐老化，时常出现问题，需要维修。而由于对管道产权的归属问题，出现了互相推诿无人维修的局面，以致影响了居民的生活。因此，小区居民在入住后最好及时办理委托手续，委托供热单位管理及维护。

Ⅳ 小区的供暖管道坏了由谁负责

如果抄开发商销售给业主房屋时，公用部分供暖设施已存在。那么一般情况下，开发商建设公用部分供暖设施的成本已经含在房价中，业主就是公用部分供暖设施的所有人。
如果开发商售楼之后，把楼移交给物业公司管理，那么物业公司就是小区公用设施的管理者。如果业主需要动用房屋专项维修资金修理小区相关设施，那么作为管理者的物业就应帮助业主组织、申请维修资金来维修出现问题的设施；如果因不符合规定等原因，不能使用房屋专项维修资金维修相关设施，业主可以经过协商，共同集资处理此事，物业公司应该起到组织、管理的作用。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

Ⅵ 关于暖气管道维修的问题

供暖公司负责维修。
只要不是人为损坏，且损坏部位在入户之前的主供暖管路上，就由供暖公司版负责维权修更换。
如果是人为损坏或者是住户户内的供暖管路损坏，就要由用户自己来维修更换，或者是供暖公司维修，用户付费。
既然已经出现损坏，建议先直接跟供暖公司联系，双方沟通协商处理。

Ⅶ 小区公用取暖管道坏了什么单位负责维修

关于管道维修，主要看谁是管道的所有人，管道归谁所有，谁就应当承担内维修责任。

《山东省供热管理容办法》第二十九条：“供热设施的更新、改造、维修和养护，由产权人负责。用户可以委托供热企业对其所有的供热设施进行更新、改造、维修和养护。”为了更明确设施产权的界限，《青岛市城市供热条例》第三十一条规定：“从热源(厂、站)起，至单位用户规划红线、至居民用户楼前阀门井阀门出口止的供热设施，由供热单位负责管理、维护。

Ⅷ 楼道内的公共暖气管道坏了，应该由谁负责维修呢新楼只住两年，物业让业主自己出钱修是否合适

楼道内的公共设施，应该有物业维修，至于维修费用应该由谁出，不好判断，正常情况住户都有缴纳物业费，按理应该物业负责维修费用，适当有住户出一些也可以说得过去，毕竟大家都要取暖。

Ⅸ 老旧楼房暖气主管道老化维修问题

和他协商下，维修费用你出。但是这样如果还是拒绝，那就先把话说清楚，发生内爆管或者漏水情况容肯定不赔的。
物权法：第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

Ⅹ 我家住的是一楼，楼道内和暖气管道口和接入我家的塑料管漏水，热力公司说这属于自家维修的那一部分

住宅内的管道要分开说，属于上下层或左右邻共用的管道属于公用设施；属于专用于本户住宅专用的部分管道（少量位于楼道内的）则属于该房主的私有财产。公用设施维修找物业公司或专业的供水、电、暖、气等公司，私有财产的维护一般要自己掏钱（保修期除外）。
希望对你有所帮助。
下面的内容是热力公司与物业（房地产）公司的一个常识，各地区可能有差别。 对于大多数房地产开发公司和热力公司来说，供用热设施产权界限与维护管理一般这样规定的：
（一）供热采用直供式供热的，双方设施的产权分界点在终端用户（某一小区、某一栋楼或平房）前的最后一个观测井阀门处。从供热方热源车间到该阀门处归供热方所有，从阀门处到用热户室内归用热方所有。 供、用热双方对各自负责的供用热设施承担维护、维修及更新改造责任。如用户对阀门后的共用管网和设备不维修，供热方有权停暖，造成的一切损失全部由用热方负责。
（二）供热通过换热站由二次网供热的，双方设施的产权分界点在换热站二次网的出口处，从供热方热源车间到该出口处的管网设施包括换热站归供热方所有； 从换热站出口阀门处到用热方各个具体用热户的设施归用热方所有。 供、用热双方对各自负责的供用热设施承担维护、维修及更新改造责任。