维修公积金是怎么收的

1. 什么是住房维修公积金，一般是怎样收取的

没有住房维修公积金，只有住房公积金，或者购房时缴纳的维修基金。
住房公积金按月缴纳，是个人的工资乘以单位确定的缴存比例，单位和个人各交一半；
维修基金一般是按照房价的2%缴纳。

2. 物业维修基金怎么收

契税：
首套普通住宅房产的，小于90平方米，按房产总价的1%收，大于90小于144平方米的，按1.5%收，大于144平方米的，按3%收。
非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%收。
地方可调整，部分地区会调整上税率为2%及4%。

维修基金：
各地标准不同。一般按房产总价的2%收。

3. 房屋修理，如何提取住房公积金

房屋修理，可以提取住房公积金

提取住房公积金须知和流程：

一、提取条件

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的;

3.离、退休的;

4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

5.出境定居的;

6.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;

7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

8.职工死亡或者被宣告死亡的;

9.职工享受城镇最低生活保障的;

10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

二、办理程序

1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》

2.填表后经单位核实并盖公章

3.携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务窗口办理审核手续

4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续

三、提供的材料

提取类型 提取材料 提取额度 提取次数

购买自住住房 已办理土地房屋权证的 土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供契税完税凭证原件及复印件)。
截止购房合同签订时间，或购房首付款(或全额付款)发票开具时间，或土地房屋权证上注明的购房时间，或交易契税完税凭证上注明的契约成立时间职工住房公积金账户内的余额，提取总额不得超过实际发生的购房总额。
非销户提取，应当在购买自住住房发生之日起一年内申请办理，同一套住房只能提取一次。

新建商品住房 转账作首付 经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。

一次性付款 ①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

经济适用房 转账作首付 ①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。

一次性付款 ①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

房改房、危改房、落实侨房 一次性付款 ①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

二手房 ①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;②交易契税完税凭证原件及复印件。

拆迁安置房 ①拆迁安置合同原件及复印件;②全额付款发票原件及复印件。

四、办理时限

除支付房租、特殊病症等情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果外，其余均即时办理。

4. 房屋维修基金怎么计算

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。

按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

(4)维修公积金是怎么收的扩展阅读：

房屋维修基金应用范围：

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。

物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

5. 公共维修基金怎么算的

购房者应当复按照购房款的2%-5.2%的比例制向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

6. 维修公积金费用交多少

公积金贷款流程一、 公积金窗口收资料，入电脑掌握进程二、 通知交款（预收款）包括契税维修基金等服务费三、 打出收款明细表。（一份给客户，一份贴在档案袋上）四、 缴纳契税、维修基金，整理贷款资料

7. 维修基金怎么算

购房者应当复按照购房款制的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

8. 今天去买房子可售楼处让交每平米20块的维修公积金、这维修公积金是什么意思应该他们收吗

有的叫房屋公共维修基金，有叫房屋专项维修资金，买房时一般由开发商代收，最终此款将汇集到当地房产管理部门统一管理使用，用于保修期过后的房屋公共部位以及小区共用设施的维修和更换。 可让其出示相关文件。