1. 想动用业主委员会维修基金怎么办
您好！根据《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，维修基金的回使用范围主要包括房屋答共用部位大修工程和共用设施设备大修、更新改造工程。房顶漏水属于房屋共用部位，应当使用维修基金进行修缮。由于共用设施设备维修，涉及全体业主利益的，应当由业主委员会决策。业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认。大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。谢谢阅读！
2. 小区成立了业委政府部门要私自动用维修基金可以吗
首先，维修基金必须业主授权，或者业委会签字盖章同意才能用。第二，专住建局的维修基金管理属办公室，只负责管理，如果要动用，需要业委会提出申请，核算方案和预算，审批通过，才能动用。第三，紧急情况下，可以简化审批流程，特事特办。第四，维修基金每次动用，明细都要公示。业主可以随时去查询自己维修基金账户里的余额。如果怀疑有违规行为，可以向相关部门投诉。
3. 业委会未经业主大会通过使用住房维修基金怎么办
不知道你是哪里的，当地的维修基金使用管理办法是如何规定的。一般版来说，使用维修基金需权要事先申报维修项目，相关业主签字，事后主管部门验收。除对维修基金的管理、使用做出重大改变以外，是不需要经业主大会通过的。比如只是维修一幢楼的设备，只要该楼业主的三分之二以上同意即可（人数、面积双三分之二），与其它楼的业主无关。如果是维修基金由业委会自管的，也要有经业主大会通过并报上级主管部门备案的管理办法，业委会违反了该管理办法，可以向市房管局物业管理处或维修基金管理中心反映，也可以走法律程序。
4. 业委会和物业可以动用房屋维修基金吗
房屋维修基金需要超过一定数量的业主同意才能动用。
5. 业委会主任对维修基金使用付什么责任
当地的维修来知基金使用管理办法是如何自规定的。一般来说，使用维修基金需要事先申报维修项目，相关业主签字，事后主管部门验收。除对维修基金的管理、使用做道出重大改变以外，是不需要经业主大会通过的。比如只是维修一幢楼的设备，只要该楼业主的三分之二以上同意即可（人数、面积专双三分之二），与其它楼的业主无关。如果是维修基金由业委会自管的，也要有经业主大会通过并报上级主管部门备案的管理办法，业委会违反了该管理办法，可以向市房管局物业管理处或维修基金管理中心反映，也可以走法律程属序。
6. 业主委员会有没有权挪用公共维修基金
无论任何人都没权利抄挪用维修资金，根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条：
违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
直辖市、市、县人民政府财政部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
希望我的回答对你有帮助！
7. 物业私自动用维修基金是不是违法
根据《住宅专项维来修资金管理办自法》第22条:住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议.
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
8. 超过三分之二以上业主同意动用维修基金业委会能干涉吗
业委会是什么，业委会是业主大会的执行机构，所以一旦三分之二业主同专意动用（前提没有违反属法律法规）维修资金，那么业委会应当按照业主大会的决定执行。
业委会如果干涉或者不执行（由于一些特殊情况无法执行除外），那就叫违规，可要求业委会主管部门（一般居委会、街道）督促业委会执行，也可根据相关法律法规撤换业委会成员。
但是说到底，你动用维修资金，必须要通过业委会的正副主任盖章才可支取，所以一旦业委会不配合的话，可能会导致你小区维修资金直接无法使用，即使通过有关程序，换届或重新增补等方式重新建立新的业委会成员，但是时间的流逝是没办法追回的。
希望我的回答对你有帮助。
9. 动用维修基金业主委员会需要哪些条件
根据《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，维修基金的使用范围主要包括房屋共用专部位大修工程和共用属设施设备大修、更新改造工程。房顶漏水属于房屋共用部位，应当使用维修基金进行修缮。由于共用设施设备维修，涉及全体业主利益的，应当由业主委员会决策。业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认。大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。
10. 擅自动用物业维修基金我们业主该怎样解
不可抄以，业主的维修基金必须袭由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。具体可见物权法第76条，
第七十六条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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