⑴ 房屋主体坏了，物业不给维修怎么办
这要看是不是物业维修的范围了，如果是，物业不管，那你可以起诉物业的，因为这是咱们自己的权益，拿起法律武器保护好自己的权益
⑵ 物业不给维修公共设施怎么办，业主怎样争取
具体情况具体分析。若公共设施为人为损坏则由责任人负责维修；若公共设施为自然专损属坏，则要申请公用维修基金，先向业主委员会申请，征得三分之二的业主同意，审批通过后可由物业维修。
依据 《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，小区内公共部位、公共设施设备（共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施，共用设施设备使用的房屋等，没有移交专营单位的水电暖设施设备）在保修期内的，由开发建设单位负责维修，过了保修期的，由全体业主出资维修，已缴纳住宅专项维修资金的小区，可以申请使用维修资金。人为损坏的，由责任人负责维修。
⑶ 物业维修不及时导致业主受损失怎么办
简单的说是业主代表，即全权代表小区全体业主协调小区内外各类事回务，包括公共部位的维修、物业答公司的更换、小区内的公共活动的组织和筹备等等。他在物业管理中的地位相当于甲方，物业公司相当于乙方；作用就是甲方所有的作用，包括监督物业公司；提出合理的要求，并督促物业改进；更换物业公司；维护物业管理区域及区域内业主的合法权益。
⑷ 物业管理条例对业主家里的不负责维修吗
物业公司的服务范制围是公共场所、公共设备设施和公共区域
业主户内属于业主私产的部分，业主自行维修维修；属于公共设备设施的，物业负责维修。
对于业主私产，物业有能力维修的，可以提供有偿维修服务。物业没有能力维修的，业主自行联系维修单位或原厂家单位来维修。
⑸ 房屋坏了物业不给维修可以拒交物业费吗
易法通解答：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，房屋质量出现问题，业主可以做以下几方面的工作：
1、与开发商协商解决
首先应确定主卧和客厅墙皮大面积脱落是否是施工遗漏下的问题，开发商应当会同施工方或设计方一同解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题；或者先由开发商解决主卧和客厅墙皮大面积脱落问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，业主可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2、自行解决
如果开发商在业主的限期内未进行维修，业主还可以通过业主委员会共同委托一家公司进行维修，费用可以要求开发商承担。
3、诉讼解决
如果开发商拒绝或拖延解决，业主可以通过诉讼途径进行解决。您应该收集相关证据，在证据确实充分的情况下，您的合理请求是能够得到法院的支持的。您的房屋如果主卧和客厅墙皮大面积脱落的情况严重程度达到法律规定的 标准，可以请求退房。
您拒交所有物业费是不合理的。根据《物业管理条例》的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业只收费不维修有失公平，如果物业公司提供服务严重不符合协议约定或政府主管部门制定的强制性物业服务标准，您有权要求物业公司减收或免收物业费。物业公司应当通过严格遵守业主管理公约、提高服务质量来确保物业费的收取，以维持整个小区正常运转。如果您对物业管理公司不满意，可经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘现有物业服务企业，选聘新的物业管理企业。
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⑹ 房屋漏水物业公司不肯维修。怎么办
找一些搞装修的工人
自己花点钱弄一下吧，物业公司是不管这个的。一般
老房子
的顶楼都会漏水的，只能自己修补。如果是新房子漏水的话你就可以找开发商了。
⑺ 物业公司不履行维修怎么办
那你得看是什么类型的9维修了，物业的维修主要以公共区域为主，家庭里面的主要以暖气管道为主，以上两个都是物业主要维修且免费的，室内的其他的维修物业都是有偿服务的。，要收费的。
⑻ 找了物业喊了好多次都没有来维修怎么办呢
首先要知道你维来修的地方是不是归物自业负责的管理之内，物业维修也是要维修费用的，第二个你是不是没有交物业费，第三个就是你打的物业的座机电话还是物业工作人员的手机号，如果以上没有的话，你可以找居委会投诉，让他们主动帮你免费维修…
⑼ 拒不修理，物业让业主起诉解决，请问应该怎么办
物业拒不修理，总有它的理由。你不妨拿出晒晒。
我们遇见过多种物业不去维修的情况专：
1、某户人家长属期拒交物业费，物业无奈，只得停止对它家的针对性服务；
2、房屋出现的问题，其难度或工作量，超出了管理本地区的物业机构能力；
3、资金问题没处落实；
4、物业与小业主之间矛盾很多，积怨太深，互相扯不清，它准备走人了。
“怎么办”？没一剂包治百病的良药。“解铃还需系铃人”。
⑽ 小区业主没有交维修基金，要求物业公司修路。小区物业没能力修路该怎么给业主解释
多简单的事情啊。
请去查阅物业管理条例及物业费收费办法中关于“回物业服务费”的法答定定义及涵盖内容，物业服务费的定价中是不允许包含公共设施设备的中修、大修费用的。
以修路为例，一段宽6米长20米的柏油马路，返修成本最低在36万，分摊到物业费中，是多少，整个小区的路面的返修费用分摊到物业费中是多少，再加上设施设备的是多少，如果物业费中含有这些钱，业主能接受？反之，不含，而要物业公司出钱，物业公司能接受？
最后，因为物业费中不含有这部分钱，依据物权法，公共设施设备是属于全体业主共有，维修费用也是全体业主共同出资，没有缴纳过公维金，按照面积分摊费用吧，由业主们决定是否维修。