Ⅰ 业主未收房是否应当缴纳物业管理费
是什么原来因导致业主未收房？源
一般不收楼都是因为三方面原因：
一，在开发商规定的时间业主现场验房时因房屋质量问题影响到入住了而导致业主拒绝收楼，这种情况在开发商没有维修完成或你没有验收通过之前你可以不交管理费，期间产生的管理费由开发商交给物业。
二，开发商没有通知交楼时间而导致业主没有收房，这种情况业主也可以不交管理费。
三，业主收到交楼入住信息（有人通知了你交楼入伙日期）或应当知道交楼入伙信息（开发商在当地媒体上发布了相关通告通知）但业主却没去办理收房手续，这种情况下业主就应当从开发商规定的交楼日期起交纳物业费。
Ⅱ 我交了首期，房还没建好，没收房 要交维修资金吗
现在按揭要求比较高，如果项目可以做按揭，说明开放商已经取得了五证，最好及时去办理，内多拖无益，不建议容去拖。
因为签合同时肯定会书面或口头约定过达到按揭条件后七日内办理按揭手续，拖时间长了可视为你单方违约，开发商可以做出相应惩罚。
Ⅲ 验房发现问题没有收房，到现在已经一年多了还没维修好，该怎么办
首先，开发商对于业主验房发现的问题是有规定整改期限的，一般在15个工作内日之内。
如果在整改期限内容开发商没有完成整改，那么拖延的时间就算作延期交房。
这种情况下你可以坚持不收房，而你不收房的原因是由于开发商对于房屋存在的问题所没有整改到位造成的，那么延期交房的时间开发商是必须赔偿违约金的。
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Ⅳ 买的商品房，收房后一下雨阳台就漏水，等了2年才维修，请问该如何赔偿
这个就看房子阳台漏的严重不严重，如果不严重的话，就是让他给咱们弄一弄，赔回点损失就可以的答，如果非常的严重，那咱们就应该找有关部门物业跟他们去商量这个问题，属于他们的问题，他们应该管，他们就应该给咱们近尽早的修，免得咱们留有后患，对不对？让他到咱们家去看一下，咱们如果要漏的严重，那他就得包赔损失就多一些，咱们损失的严重，他就得包咱们多一些，咱们要损失的少呢，他就少赔咱们一点，这个是好商量的，这个问题也应该能解决，没什么难的，你去上物业跟他们商量一下
Ⅳ 由于房子质量问题，要求开发商维修但开发商迟迟没有履行维修义务，耽误业主收房长达一年，如何要求赔偿
首先可以根据合同要求开发商承担相应的违约责任，关键要看合同对于不按时专交付的相产约定。
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王蕾 (Wang Lei)
北京市中属银（南京）律师事务所
Mobile: +86—13915998978
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Ⅵ 因房屋质量问题不能按时收房，应该得到哪些补偿
因为房屋有质量问题（瑕疵），开发商无法按合同交付房屋，应属开发商违约，你根据购房合同可以要求开发商补偿
Ⅶ 关于收房延期补偿如何补偿
开发商逾期交房，可以起诉要求赔偿。
《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”关于违约金的数额问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”
即遇到此类问题，购房者须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿的相关条款约定。合同有约定的，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
Ⅷ 业主未收房是否应当缴纳物业管理费
房子建好来了，开发商交房了，可业主却自因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。所以，建议有此疑虑的各位业主，能够熟悉前期物业服务协议的相关内容。
Ⅸ 房子不合格未收房,花了几个月时间维修完，交房时物业要求交前几个月的车位管理费，需要交车位管理费吗
不需要交车位管理费，因为业主因为房屋质量问题，并没有实际收房，而这样的问题是由开发商造成的，严格来说，开发商还需要赔偿期间的一定损失。由于业主根本没有收房，所以也就不存在交车位费和物业费的问题。