Ⅰ 办理房屋维修基金都需要什么手续
缴纳契税需要携带的资料及手续:
备案合同、销售不动产统一发票、身份证,回到房产交易服务大厅地税窗口缴答纳;
缴纳维修基金需要携带的资料及手续:
备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单,到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
Ⅱ 维修基金缴纳时需要准备什么材料
身份证,购房合同,银联卡。购房造价的8%!!今天刚交过。
Ⅲ 到银行交房屋维修基金需要什么材料
需要的材料很简单,只要带上产权证或者购房合同和身份证,购房者即可拿到银行办理房屋维修基金,既然是交房带上购房合同和身份证即可
Ⅳ 交契税和维修基金的话需要什么手续
契税需要携带:
1.备案合同;
2.销售不动产统一发票(发票联);
3.身份证。缴纳维修基金需要携带:
1.备案合同;
2.购房的全额发票;3.2至4联房屋维修基金交款通知单
Ⅳ 房屋维修基金怎么交交到那里
业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:
第五条
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
(5)维修基金需要什么材料怎么交扩展阅读:
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:
第六条
公有住房售后的维修基金来源于两部分:
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。
2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法,由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定,经当地人民政府批准后实施。
第七条
维修基金应当在银行专户存储,专款专用。为了保证维修基金的安全,维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。维修基金明细户一般按单幢住宅设置,具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。
第八条
维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。
第九条
在业主办理房屋权属证书时,商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。
第十条
业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金,应当定期接受业主委员会的检查与监督。
第十一条
业主委员会成立前,维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨。
业主委员会成立后,维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划,经业主委员会审定后实施。
维修基金不敷使用时,经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定,按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。
第十二条
物业管理企业发生变换时,代管的维修基金账目经业主委员会审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
Ⅵ 交契税,维修基金需要带什么手续
契税需要携带:
1.备案合同;
2.销售不动产统一发票(发票联);
3.身份证。
缴纳维修基金需要携带:
1.备案合同;
2.购房的全额发票;
3.2至4联房屋维修基金交款通知单。
Ⅶ 维修基金问题:在哪交,需要准备哪些材料,有
首先需要到房产局了解当地启动维修资金的相关程序及需要提供的材料
沈阳的朋友 有关于启动维修资金(包含应急程序)的相关问题 我可以帮助解答
Ⅷ 交维修基金需要什么材料
凭购房合同,发票到产权处维修基金窗口缴纳。最好带上购房者的户口本、身份证。谢谢采纳。
Ⅸ 交房屋维修基金需要带什么资料
维修基金一般由开发商代受,问问收款方需要带什么材料吧,做好相应的登记,保存好票据