㈠ 小区楼道刷新可以从维修基金拿钱吗
要动用公共维修基金，需要该楼栋50%的业主同意方可。楼道刷新也同样要取得50%上的业主同意
㈡ 国家规定小区内多少钱的件需要动用维修基金
开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主内大会和业主委员来统一决容策。
申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
金额还在其次，主要是必须申请动用公维，来解决小区的问题。
㈢ 物业粉刷楼道可以用公共维修基金吗
当然可以动用维修基金，按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维回修资金管理办法》规答定，具体的维修基金使用范围包括：房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配
套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
不过需要动用公共维修基金，需要走相关的流程的：即由物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算，报管委会批准后执行。维修项目完成后，物业管理企业
持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续；管委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。
㈣ 房屋维修基金包括楼道公共照明
根据《物业管理条例》以及《物权法》里的内容：
一、物业费收取一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
二、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
现在咱们看下问题在哪：
1、公共楼道的电灯属于公用设施、设备吧（指楼主说的电费），既然符合了第一条第二项的条件，你是不是要负责它能正常运行？那就包含了电费了，此条又含在物业费服务预算内，所以你要重新分摊收取电费是不合理的，而且现在的感应灯分两种节电方式，一种是由整个楼业主家平均分摊（就是每层的灯都接在每户的电表出线的电线上，即表前，每层业主都平均分摊了，是并联电路），第二种是接在总电源的电线上，这部分电量就相当于和小区公共区域照明用电接在一起，由物业承担。就算感应灯坏了（我拿感应灯作说明，方便你看，这其中可能还包括烟感等消防设施设备用电，广告照明电费）换灯属于小修，物业是有义务承担的，法律规定了物业费的组成部分，既然是物业管理，收费项目叫物业费，就必须要含这些项目和服务内容，否则你就提供保安、保洁、绿化服务那叫专项服务，所以综上所述，收取分摊电费是不合理的。 ——但是电梯电费不含在内！！如果写进合同内了那是含此电梯电费的，如果没有，物业是可以收取这部分电费分摊的。
这里要说明下广告用电，可能很多人不知道这其中的含义，现在电梯内的广告框架和液晶显示屏都是物业公司的创收项目，就是有广告公司来找物业，按照一个框架多钱，一共多个框架来给物业公司费用，就是租用场地，此广告费已经含了广告框架等器材所需的人工费和由此产生的耗能。——在这里给楼主做下解释下。
2、公共区域维修，根据第二条规定，公共区域、公共设施设备的大中修需要动用维修基金利息进行维修，此费用你在买房子时已经按25元/平方米交给产权单位了，由产权单位交到国土资源局的住房专项维修基金管理中心，物业要进行大中修，需要到“中心”去申报的（提出申请及递交施工方案、费用核算），由“中心”下来考察、报批、拨款并分摊结算，物业公司不能要求再向业主收费进行维修，那这就叫重复收费（以前的房改房即公有住房除外，就是那些单位福利分房，没产权证，但要交房租的，那是特定历史条件下产生的房屋形式，有些这类老房子没有交维修资金，所以可以要求全体此楼业主分摊费用进行维修）。
这里我给楼主解释下维修资金，维修基金，和维修基金利息吧，要不上段你就看迷糊了。
维修基金=维修资金+维修基金利息，维修资金是你和其他业主已交的25元/平方米的钱，这个钱一般3-5年可以使用，这期间会产生利息，这利息和你交的本金统称维修基金。而“中心”划拨的维修费其实是维修资金的利息。
㈤ 十年以上的小区起动维修基金与住户有哪些关系
十年以上的小区，那么各种的嗯，防水措施可能会有老化管道老化那么启动维修回基金跟大部分住户答是有关系的，就算你家现在不漏水或者不堵塞的话，那么管道已经不行了，所以只要一半以上的住户统一的话，就可以启动维修基金了
㈥ 高楼交房后电梯使用多久可用维修基金
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备专的大中修属以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
从上面的规定中可以看出在电梯的保修期满以后，只要电梯的维修需要使用维修基金，就可以由业委会申请动用维修基金了。
㈦ 动用一个楼道的维修基金，需要多少业主同意
需要这个楼道全体住户当中的百分之六十以上在场表决，达到其中百分之六十以上的同意率就可以提前维修基金。
㈧ 更换楼宇门可以用住房维修基金吗
同轴共缆来一线通可视对讲是主干自线采用SYWV75-5射频线，入户线采用一根RVV2*0.5或以上的二芯线即可。
它与传统的可视对讲系统采用RVV多芯线+视频或如今的网线+电源线传输相比具有以下几个特点：
1. 施工及维护简单；
2. 图像、声音更佳，控制稳定，系统稳定性更强；
3. 传输距离远；
4. 联网更方便；
5.比传统的省钱；
6．住户完全户户隔离。
主干线是射频线（有线电视线传输），楼宇住户分机线是两芯电源线，对讲分机不分正负极连接，
安装免调试。大大节省了人工、线材、人民币。
【远帆】可视对讲 非可视对讲 同轴共缆两线制 新、旧工程改造等。
㈨ 维修基金在什么时候可用
维修基金抄应当专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新，不得挪作他用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新、不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。
经业主大会或者业主代表大会决定，业主委员会活动经费可以在维修基金中列支，并在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，实际发生的活动经费按月结算；经业主委员会同意，物业管理企业可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新的备用金，实际发生的日常维修、更新费用按实结算；业主委员会许可施工承包单位预支住宅大修、或者专项维修更新费用的，最高不得超过工程款总额的30％。