① 房改房没有交维修基金，需要维修怎么办
前期购买的二手房是房改房，原房主以房改价购时缴纳部分公共维修基金回（15元/平米），另答由单位缴纳部分维修基金。在此房产权过户后办理物业交接时，物业以原房主缴纳的维修基金数额低不足支付维护所需为由要求补交现房价和原房改价的价差的2％的...
② 住房维修基金怎么计算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维内修基金属全容体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
③ 房改房的维修基金是什么时候提取的
房改房维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
维修金：
1、维修基金是争对房屋，而不是购房者。即使已经将该套房屋卖掉，但是在小区硬件维修时，这套房屋仍然会摊上应付的那部分维修金。而且维修基金是各地房管局管理，一个小区一个小区的专门建帐户，不可能为一户倒钱。
2、如果是卖掉才买的房子，而且交房时间不长，建议跟买家商量，在总价格里加入维修基金的钱。维修基金的算法：房屋成交总价的2.25%-2.5%。具体数据可以问问当地房管局。
房改房：
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
④ 什么是房改房维修基金
房改房维修基金的含义：房改房维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维内修基金管理办法》的规容定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
房改房维修基金办理流程：
受理：房改房出售单位在西安市住房保障和房屋管理局房改办领取《单位职工住房项目专项维修资金交存申请表》，携带资料来中心申请开立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》；
开户：系统软件注册；
提交：房改单位录入业主信息，通过网上办公平台提交；
备案：备案，打印《交存通知单》；
公告：在小区张贴公告并将《交存通知单》发给业主；
交存：业主持《交存通知单》、身份证在西安市住宅专项维修资金专户银行网点交存。
⑤ 房改房过户为什么交房屋维修基金
一般情况在拿到这个房的时候就应该教房屋维修基金的，因为如果不交这一笔钱的话回，自己就拿不到准入答许可证，也就是契税证，要补土地收益金。
如果不交房屋维修基金房子住可以住，但是自己只有使用权没有出让权。现在2手房交易的话 必须是要3证齐全。房产证，土地证，契税证。如果在银行贷款，有房屋买卖也就是相当于出让，所以银行会补收土地收益金。
⑥ 使用房改房住宅专项维修资金需要提供哪些资料
申请使用维修资金需提供的资料有：
1、业主委托物业公司代办申请维修版资金征权求意见表；
2、维修和更新、改造方案；
3、维修和更新、改造方案业主书面表决明细表；
4、业主大会或者相关业主书面表决证明；
5、维修和更新、改造方案公示证明；6、房屋维修资金使用申请备案表（工程预算）；
7、维修工程预算书、图纸等；
8、有资质的中介工程造价机构审定的工程预算书（工程造价在一万元以上的）；
9、施工承接单位资质资料；
10、工程合同。
⑦ 房改房怎么申请维修基金
房屋产权性质是房改房的,房屋维修由房屋原产权单位负责到财政局费税收入管理处申请维修资金
⑧ 房改房维修基金应该怎样申请使用
房改房维修基金按照专款专用的原则支出，房改房的业主首先向售房单位或维修管理内小容组提出申请，然后要填报相关维修基金审核表，共用部位的维修养护费用从基金的利息（储蓄期间按银行规定的个人储蓄存款利率计息）中支付
⑨ 房改房的维修基金在哪里
一般在原单位财务处
⑩ 房改房公共维修基金是如何管理的
看房子的权属是归纳的一般的都在房管科