❶ 业主委员会动用维修基金以公告形式征求业主意见属于书面形式吗
所谓书面形式，是指给每一个业主送达一份文本，而且还需要该业主签收。公告形版式不同于权书面送达。
使用专项维修基金，必需经过业主大会决议，而且必需由占维修部位、区域的相关业主中，超过三分之二的业主书面签字同意，才可以使用。仅以公告形式告知业主的，属于违规操作。
另外，聘请物业公司，除非是目前的物业公司服务合约到期，业主对物业公司的服务没有异议，物业收费也不做任何调整，在此情况下，业委会决定同该物业续约时，可以用公告形式告知业主。
如果业主委员会要更换物业公司，和新公司签约，按照《物业管理条例》的规定，必需召开业主大会，在符合双50%的条件下，由业主大会对更换物业公司事宜做投票表决。否则，业主委员会无权直接和新物业签约。
❷ 小区物业管理写给业委会的维修基金怎样申请有业委会的如何开头写
关于XXXX小区
申请使用应急（一般）物业维修资金的报告
XX市XX区城乡建设内局：
XXXXX小区位于XX市XX区XX路XX号，该小区大楼进容门右边1号电梯，已经使用4年，已过保修期。需申请更换变频器，工程预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。
受业主委托，由XXXX同志前来办理申请使用物业维修资金事宜。
经办人联系方式：
申请单位：XXXXXX物业管理有限公司（签章）
20XX年XX月XX日
❸ 业主委员会申请维修基金函怎么写
关于XXXX小区 申请使用应急（一般）物业维修资金的报告 XX市XX区城乡建设局： XXXXX小区位于XX市回XX区XX路XX号，该小区大楼进门右边答1号电梯，已经使用4年，已过保修期。
需申请更换变频器，工程预算为贰万肆仟伍佰壹拾元整。 受业主委托，由XXXX同。
❹ 业委会动用维修基金作为甲方签订合同是否合法
不合法，维修基金不属于法人财产不能订立合同！！！
采纳我哦～～
谢谢啦
❺ 物业交业委会动用维修基金申请报告怎么写
你们物业需要动用维修基金干什么，要写清楚了原因。另外需要多少钱，就是预算是多少，要逐项写清楚。什么时候动工和完工，有谁监督，最后是日期和签字盖章。
❻ 小区有业委会动用维修资金是和物业还是业委会签合同
如果小区要使用为维修基金的话就和物管协商后 由业主委员会签字使用
❼ 我们业主委员会和电梯公司签订的维修合同不合法，房管局为什么同意动用了维修基金，我们现在该怎么办
上法院判决合同不成立，判决后不成立就是合同未存在过，房管局同意使用维修基金的行政行为就是不成立，可以申请行政复议或行政诉讼，理想状态就是你们钱退，房管局有关人员呗开除
❽ 业主委员会动用维修基金以公告形式征求业主意见属于书面形式吗
所谓书面形式,是指给每一个业主送达一份文本,而且还需要该业主签收。公告形式不专同于书面送属达。使用专项维修基金,必需经过业主大会决议,而且必需由占维修部位、区域的相关业主中,超过三分之二的业主书面签字同意,才可以使用。仅以公告形式告知业主的,属于违规操作。 另外,聘请物业公司,除非是目前的物业公司服务合约到期,业主对物业公司的服务没有异议,物业收费也不做任何调整,在此情况下,业委会决定同该物业续约时,可以用公告形式告知业主。如果业主委员会要更换物业公司,和新公司签约,按照《物业管理条例》的规定,必需召开业主大会,在符合双50%的条件下,由业主大会对更换物业公司事宜做投票表决。否则,业主委员会无权直接和新物业签约。
❾ 物业动用维修基金申请怎么写
去当地房管局维修资金办公室领取表格， 根据表格要求填写 。建议找有经验的人做这些工作。
❿ 动用维修基金业主委员会需要哪些条件
根据《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，维修基金的使用范围主要包括房屋共用专部位大修工程和共用属设施设备大修、更新改造工程。房顶漏水属于房屋共用部位，应当使用维修基金进行修缮。由于共用设施设备维修，涉及全体业主利益的，应当由业主委员会决策。业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认。大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。