房屋楼面漏水如何维修

1. 房屋漏水怎么维权

房屋漏水怎么维权？可以这样操作：
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
5、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
6、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
7、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

2. 房顶楼面漏水了怎么补漏

用天雨盾来补楼顶是这样的

当然了，你也可以找到防水材料来补漏的，比如沥青，防水卷材，防水涂料等，但是，我从专业的角度强烈建议：要实现长期的防漏效果，水泥的热胀冷缩作用是不可忽略的重要因素，没有弹性的补漏材料，即使吹得天花乱坠【某某大学、工厂各种高大上配置、有的甚至以某某博士为产品名】，也是骗子的伎俩，你用手指按压就知，只有松软有力的才是弹性材料，用天雨盾就能这样验证。那些坚硬的防水补漏材料即使宣传具有弹性也是骗你的

3. 房屋楼面细缝漏水，如何最有效补漏，并且使用时间较长

根据该部复位的渗漏水特点，制对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进行打凿，凿开一条宽约见2cm，深越4cm的V型小槽；对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。
漏水的原因是主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因，另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，有的细小的裂缝会肉眼很难看清。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后采取注浆(造价比较高)、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。

。

4. 楼房屋顶天面漏水应该怎样维修呢

屋顶抄漏水情况分为有裂缝袭和无裂缝漏水两种，需分情况来置顶施工方案。
第一步：如果是有裂缝，且裂缝宽度大于2mm，需要用水泥砂浆先填补裂缝。如果没有裂缝或者裂缝较小就可以跳过此步奏。
第二步：把屋顶清理干净，不能有明水，尽量不要有灰尘。
第三步：清理屋面之后可以使用防水涂料涂刷整个屋面。涂刷两遍防水就基本做好了。
注意事项：防水涂料第二遍的时候需要等第一遍的表干之后，也就是摸上去不粘手才能刷第二遍。

5. 房屋楼面漏水怎么办

我也是负责工程质量投诉处理的，关于你说的赔钱的事，法律层面是不允许的（法律规版定只有给业主造权成损失，才能要求赔偿）；关于板裂缝是否是贯穿裂缝，你可以要求建材试验所进行技术上的鉴定；关于对工程质量问题的处理，《建筑法》规定对质量问题以进行修理为主，而且板开裂的处理一般也是用环氧树脂进行修补。

6. 房屋楼面漏水怎么办

东升建筑防水补漏工程：建筑物楼面的裂缝、伸缩缝、各种卫生间漏水回、水池、地下室、外答墙、锌铁瓦房，专业承接防水补漏工程，外墙补漏、裂缝裂墙补漏、防水工程。各类作业均有成熟的工艺和雄厚的技术力量及完善的服务体系，引进名牌国家先进的材料和设备，采用高科技术的新型材料和工艺，甚至应用纳米技术。服务项目包括厨房防水补漏、阳台防水补漏、埋地水管补漏、幕墙防水补漏、楼顶防水补漏、楼底防水补漏、水池防水补漏、隧道防水补漏、卫生间防水补漏、伸缩缝防水补漏、铁皮房防水补漏、外墙防水补漏、屋面防水补漏、洗手间防水补漏、屋顶防水补漏、雨棚防水补漏、防水补漏、惠州防水补漏公司等工程。各类作业均有成熟的工艺和雄厚的技术力量及完善的服务体系，引进名牌国家先进的材料和设备，采用高科技术的新型材料和工艺，甚至应用纳米技术。赢得了众多企事业、工厂、宾馆、酒店、写字楼、住户的真诚好评和信赖。并推荐给同行和邻居，使得“能人作业”在整个惠州市的各镇都产生了巨大的影响。

7. 房屋楼面细缝漏水，如何最有效补漏，并且使用

根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶版板对该部权位进行打凿，凿开一条宽约见2cm，深越4cm的V型小槽；对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。
漏水的原因是主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因，另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，有的细小的裂缝会肉眼很难看清。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后采取注浆(造价比较高)、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。

8. 房屋装修过程中的楼面漏水问题，怎么处理

首先应该及时找出漏水原因。

如果是客厅漏水，有两种情况。第一种，就是建回筑商的答问题，混凝土浇筑不到位。第二种楼上漏水，没有及时关闭水管，导致整个房间漏水，然后渗漏。第三种是水管破裂，松动。
还有要是厨房和卫生间漏水的话。再加一条，防水层漏水，表示楼上防水没有做好。
处理这些问题，先得把渗水部位重新凿砸，开缝，然后修补。楼上漏水的话，还得找他们协商，想办法把防水层做回去。
还有水管，找到松动的地方，重新焊接。

9. 楼面漏水怎么办

商品房申请维修基金进行维修。自建房自家出资维修。希望我的解答能帮到你

10. 房屋漏水找谁修

房屋渗水来找物业。源1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。国务院《物业管理条例》第五十四条，……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。