常州现代城的维修基金多少钱

『壹』 维修基金的标准是怎么定的，淮安的是不是忒黑了高层收100元/平米，而常州才收30/平米

楼主你好，据我们了解，常州高层维修基金的收取标准为120元/平米，和您所说的有出入。另外维修基金的收取标准是由多部门讨论后形成文件，我局严格按照文件规定执行。

『贰』 常州购买车位 公共维修基金收费标准是多少

现在常州许多开发商销售的都是经过备案的有产权车位，业主在购买后，也可以拿到不动产证，那么在常州购买车位，办理车位产权证交纳的公共维修基金收费标准是多少？是不是所有小区执行统一的标准呢？

根据常州房管局官网工作人员的回复可知：

2008年3月23日以前签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，首期维修资金

业主按照房屋建筑面积每平方米35元标准交存；

2008年3月24日以后签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目，首期维修资金由业主按照建筑面积每平方米60元标准交存。

（以上回答发布于2017-07-31，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

『叁』 新房房屋维修基金按多少收取

您好！
购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯回一住房证明”。答
契税：原则上买方承担
普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。
家庭非唯一住房的：按照房屋总价的3%征收
别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。
常州普通住宅和非普通住宅如何界定？
（1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下
（2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上
（3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。
同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。
希望这个答案能让您满意
谢谢，望采纳

『肆』 太全了!你知道常州拿房要缴哪些费用吗

每年的6月底和12月底，都是交付高峰期。临近交付，许多常州购房者都在焦急的等待开发商寄出的交付通知书，好算算自己家的房子交付要缴多少钱。

其实，交付要交的钱，契税和维修基金是大头。

在08年以后拿地的开发商建造的电梯房，维修基金都要按照120元/平的标准缴纳，也就是说，你买了100平的房子，就得缴纳12000元的维修基金。

契税现在的政策为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（注意：不再有144平这一界限，只区分首套和二套，只区分为90平以上和以下。）

也就是说，如果一个家庭购买100平的房子，房子总价为100万的话，要缴纳1.5万元的契税。

除掉这两个大头后，还要缴纳印花税（5%）、房屋产权登记费（住宅80元/套）、房屋他项权利登记费（80元/套）、抵押登记费（住宅80元/套）、抵押登记费（住宅80元/套）和土地证登记费（住宅33元/户）。

另外，还要缴纳一年的物业费（物业费+电梯费），电梯费一般是0.4*K（楼层系数），收费区间为0.2-0.6元/平，按照自己家的楼层来收取。

如果要装修的家庭，还得缴纳1500元的装修保证金（后期可退，可自己缴纳，也可由装修公司缴纳），以及不高于3元/平的装饰装修服务管理费。

另外现场可能会有供电公司的工作人员，开卡可能需要预存100元在点卡里。

基本上，每个楼盘交付都会缴纳上述费用，你GET了吗？

（以上回答发布于2017-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

『伍』 常州房屋维修基金的交付标准及使用条件

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金比例缴纳如何?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。2016年常州专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)120元/平方米。

什么情况下可以使用房屋维修基金?

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

『陆』 常州房屋维修基金

这个价格的确认是看开发商拿地的时间的
对2008年3月以后新取得土地的住宅项目，配备电梯的内房屋按120元/平方米交存容；不配备电梯的房屋按60元/平方米交存；配备电梯的经济适用房按75元/平方米交存；不配备电梯的经济适用房按50元/平方米交存。08年前的35/平米

『柒』 常州五万块钱的停车位要交多少维修基金跟契税

车位的维修基金一般为60元每平方，契税的话，一般为三个点，五万块钱的三个点为1500元，维修基金的平方数按合同来，剩下的可能还有工本费。