A. 单位集资房86平米是首套房 应交维修基金多少钱
目前我国各地根据实际情况，维修资金的交存有两个标准。
一个是住建部内98年规定的按照房容屋价格的2%-3%的比例缴纳，比如你的房屋合同价格是100万，按照这个标准，可能就是2万-3万之间，这个标准其实已经被取消了，但是还有一部分城市仍在执行。
另一个标准是住建部08年规定的按照当地建安成本造价的5%-8%的比例缴纳，基本上就是每平方米50元-100多元不等，用面积乘以每平方米交存的数就能算出来。目前这个标准是各地都应该遵照执行的，但是因为各地情况不同，所以价格也不同，看你们当地的规定。
举个我们这的例子，2012年以前我们这的标准是房屋价格的2.5%，即价值100万的房子交维修资金是2.5万元。现在的标准是每平方米80元，如果是100㎡的房子，乘以80就是要交8000元维修资金。
B. 上海 房屋维修基金一般交多少钱
上海的维修基金按上海单位建筑成本的5-8%，普通商品房大约120元/平米（其中开发商承担60%，购房者承担40%）。
C. 新房子要交维修基金多少一平方
契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%,
140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是专总房款3%。
公共维修基属金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。
2、按照总房款收取,总房款的2%。
D. 我朋友买了一套86.21平米的首套房,维修基金和契税各是多少
你好，是
首套房
且小于90平方米，契税90平以内总房款的1%，90～144平总价的1.5%，超专144平总价的3%，后改为4%但一直未属执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1%，90～144平总价的1.5%，超144平总价的3%，后改为4%但一直未执行，物维现在收费标准是7层以上每平米125元，多层按每平米95元收取
E. 上海住房维修基金的计算方法
物业维修基抄金的计算方法：
房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)
房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)
房屋成本价由市物价局、房地局发布 上海市去年的房屋成本价是1295元。按去年的房屋成本价计算：
例：我家的维修基金 1295*3%*122.83=4771.95元
F. 我第一次购房，80平方，契税，维修基金各多少
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人内所得税优惠政策的通知》容(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
G. 上海新房的契税和公共维修基金比例各是多少
根据面积大来小、是否首次源购房缴纳，如下：
1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴2、按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
H. 上海住房维修基金缴纳比例 究竟多少才合适
上海住房维修基金缴纳比例对与大家来说可能是个陌生的概念，为什么会有这样一个基金存在，可能大家一辈子都用不上，但是确实是存在这样一个基金概念，以下是小编为你搜集的一些关于上海住房维修基金缴纳比例的信息，供大家参考！据公开的资料显示，国内大多数城市只占归集总额的不到1%。身为业主，相信很多人都有这样一种感受：住房维修基金作为一项收房时强制性收取的费用，事实上可能一辈子都用不上。上海住房维修基金缴纳比例多少才合适呢，业主们当然觉得越少越好。住房维修基金使用率过低，原因是多方面的。一是主体缺位。住房维修过程中的组织、协调和监督，主要由物业公司来负责。但现实中，由于大多数物业公司并非独立经营的主体，而是开发商的下属单位，管理水平参差不齐，一方面没有经验和专业知识，另一方面他们缺少去为业主维权的利益冲动。二是程序非常繁琐，据了解，申请住房维修基金的流程共达9步之多，是一项极为浩大的工程，能成功申请几乎就像中大彩一样幸运。在房价高企的现实下，包括住房维修基金在内的各种收费，对许多民众来说也是一种负担。一身烂账的住房维修基金，到了该正本清源的时候了。一是作为业主，我们有权要求相关主管部门公开信息，譬如，这些年来的收益情况、使用情况；二是从制度层面考量，在使用率只有1%的情况下，这笔钱还有没有收的必要，收费比例是否需要适当调整，管理模式是否需要改进，最重要的一点是，既然行政主管部门管得不好，那么是否可以考虑，由业主委员会直接管理这笔基金？无数事实都已证明，只有自己管理自己的钱财才最符合经济理性。
I. 上海 房屋维修基金怎么算
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者回应当按购房款2-3%的比例答向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。