单元门维修点

❶ 物业费包含维修单元门和门铃吗

物业费服务内容仅限于公共服务一类（例如大门保安，楼道清扫，路灯）。针对业主个人的，还是要另行收费有偿服务。若是楼宇的对讲系统整体故障了，不只是你一家，则要动用维修基金解决。

❷ 小区内的单元门坏了，找谁

修理公共抄部位的设施设备是要动用维修基金的，但是这笔钱必须要经过业委会同意才行，要业委会同意必须经过你这个楼梯的2/3以上的业主同意才行，所以，你要物业修，那必须要出钱，这锁的产权又不是物业的，物业为什么要帮你免费维修呢！物业费中并不包括维修费，所以物业可以不修。
再说，纵观整个物业管理条例，里面没有哪一条强行规定，公共部位的东西一定要物业维修，但是条例里面规定，业主可以通过业主委员会来自聘其他的有相关资质的维修单位来维修。

❸ 小区单元门坏了，是业主维修还是物业维修

物业负责维修。

物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。 一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修。

根据《物业管理条例》：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

(3)单元门维修点扩展阅读：

根据《物业服务收费管理办法》：

第二条

本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

❹ 单元门坏了物业不管

单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。

根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

(4)单元门维修点扩展阅读

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

❺ 小区单元门禁门坏了，有专门的维修单位吗物业管理员应该通知谁修

这事就应该物业公司来修

❻ 单元门门禁锁坏了，有谁会维修吗

你好，推萝莉御姐i 门禁如果出现问题，建议先断电重启后看能不能恢复，如果还是不行就找专之前安装属门禁的公司维修，以前的公司联系不上的话,可以联系 紫为门禁 上门进行维修。

2020/2/21 14:35:33单元门门禁锁坏了，有谁会维修吗？

❼ 小区单元门门铃坏了，属于物业维修范围吗

单元楼的公共区域、公共设施设备属于单元楼全体业主所有。对于小区电子单元门门铃损坏,维修更换所产生的费用,需要单元楼全体业主来承担。

❽ 家里单元门(楼宇门)坏了,这个维修是不是物业的事

单元门属于来公区事务，属物业公源司维修。一般情况下，物业公司会自查自检自修，不需要业主去监督。如果一两天未维修，也可能是其他方面的原因滞后了，在不影响出行和安全的前提下，用不着多计较。如果是一周或一月或长期见而不管，那就是物业公司的问题，就需要业主或业主代表或业委会出面进行沟通了。

❾ 单元门门禁系统损坏，有谁会维修吗

门禁系统损坏，是小区里可联系物业，会上门修理，如不是小区房，可上网查一下专门维修门禁系统的门店或公司，联系好时间上门维修。

❿ 小区内单元门坏了，由谁支付维修费用

1、小区内单元门坏了，可以联合申请维修基金。
2、小区的单元门属于公共设施。根据国版家有关规定权，在小区业主委员会成立后，房屋维修基金就会划拨到业主委员会的专项账号里，所以如果业主想申请维修基金，必须得到业主委员会的许可。专项基金在业主委员会的专项账户里,物业只是负责施工,没有业主大会的小区由房管局暂管。