❶ 周志刚 开封市新原房地产开发有限公司周志刚 的电话号码是多少
拨打12580,查查不得了,只要是工商局登记的公司,电话都查的到
❷ 开封恒大未来城的房子维修基金一平方需要业主交多少
那未来城的房子维修基金一平方需要多少钱？这个的维修资金大概是6000块钱左右吧！
❸ 如何申请房屋维修基金
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
(一)属已购自管公房的按下列程序办理：
1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;
2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;
3、原售房单位收到申请表后，到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;
4、经批准后，原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。
(二)属已购直管公房的按下列程序办理：
1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;
2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;
3、由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算;
4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;
5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
❹ 怎样申请房屋维修基金
为解决已售公房维修难问题，并协助售房单位建立维修资金明细账目，自去年上半年开始，济南市房管局发挥房管优势，通过整合原有房管热线，先后成立了6支维修服务队，建立了便民服务网络。这6支队伍分别是天桥房管局的“长河热线”维修队、市中房管局的“宝印热线”维修队、历下房管局的“安居热线”维修队、槐荫房管局的“王平热线”维修队、市公房管修处的“建国热线”维修队和市房建集团的“同盛房屋维修热线”维修队。维修队的队长都由劳模担任，居民只要拨打6条热线的一条，就可以享受维修服务。
同时，各区房产管理部门在各社区设立房屋维修便民服务站，接受业主的委托，协助广大业主制定维修和更新、改造方案，开展便民维修服务，解决老旧小区共用部位和设施设备维修难的实际问题。
“王平热线”维修队是最早设立的。一工作人员告诉记者，维修队的维修工作包括已售直管公房的公共部位的维修，还有厂矿企事业单位的职工住宅楼公共部位的维修以及办公楼的日常维修，也包括缴存过公共部位维修资金的商品房的公共部位维修。
在维修服务的过程中，房管系统以外的单位已售公房的公共部位维修资金大部分都没有建账和分户，但是他们的房屋还需要维修。“所以，我们单位在财务科和生计科各抽调一名工作人员，组成临时的协助建账小组，这一行为，即联络了感情，又解决了实际问题，还有效的占领了公共部位维修市场。”
今年，段店一居民楼的主线路老化，居民用电时经常出现中途断电问题，空气开关不断跳闸。居民代表找到“王平热线”，想用公用部分维修资金来更换一下主线路。工作人员接到报修后，立即把申请程序向他们进行了说明，并帮助居民一起办理了申请手续，现在已经全部更换完毕，该楼居民能够放心用电了。
据房管局人员介绍，6支维修队伍的建立在山东省属于首创[简介 最新动态]。“我们的维修队既熟悉业务，也熟悉房管政策和工作流程。在实际工作中，既可以帮未建账的单位建账，又可以替居民跑申请维修的程序，还能保证维修质量。居民想修房，打个电话就行了，剩下的问题由我们来解决，非常方便。”
【法律意识待加强】与人方便，自己方便
房管人员对目前维修资金使用率低进行了分析，发现业主的公共管理意识淡薄、法律意识不强是一个重要原因。
比如，一些小区没有业主委员会，这是因为部分业主参与小区公共管理的意识不强，参与自治组织进行自我管理和服务还没有成为迫切需要。只要住宅小区普遍成立了业主委员会，就能使更多的小区业主合法、有效地利用维修资金。
同时，部分业主不积极履行相关义务。维修资金的使用是业主决策并履行相关义务的过程，《办法》中业主分担维修责任的有关规定，明确了属住宅小区内全体业主、属单幢房屋内业主、属一个单元内业主共有的共用部位及设施设备，分别由相应的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担，且维修和更新、改造方案须经有利害关系的、占已交付使用房屋面积和户数三分之二以上的业主书面同意后，方可办理维修资金支用申请或备案手续。但实际操作当中存在业主漠不关心，也不配合履行义务的情况，致使维修资金使用遇到障碍。
因为法律意识不够，物业服务企业、业主委员会以及居民委员会或业主等相关单位或个人对维修资金支用政策与办事程序缺乏足够的了解，在具体的办理过程中存在模糊认识，导致重复劳动，从而认为相关程序过于繁琐，甚至是设置障碍。
其实并非如此。维修资金制度体系建立到今天，经过了十几年的摸索与改进，其根本任务是确保资金的安全、正常、长期使用，只会越来越便捷，而不会越来越复杂。“与人方便，自己方便。希望广大业主在房屋维修资金使用问题上要有主人翁意识，不能事不关己高高挂起，而是要积极参与进来，那样修房子将是轻而易举的事。”
维修资金使用“五步走”
物业服务企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划，经业主委员会同意后(未成立业主大会的，经所在地居民委员会同意)，制定维修和更新、改造方案，并在物业区域明显位置公示。没有聘用物业服务企业的，由相关业主、业主委员会(或居民委员会)委托相关单位或区房产管理部门在各社区设立的房屋维修便民服务站制定维修和更新、改造方案。
维修和更新、改造方案须经有利害关系的、占已交付使用房屋面积和户数三分之二以上的业主书面同意后，物业服务企业或者相关单位、业主委员会持相关资料到维修资金管理机构办理维修资金支用申请或备案手续。
维修资金管理机构审核同意后，通知专户管理银行将工程预算资金的70%划转至物业服务企业或者相关单位;业主大会开立维修资金专户的，由业主委员会通知专户开户银行。工程竣工验收合格后，应签署验收报告，并对工程决算进行审核。
维修资金管理机构对验收报告和审
核证明核实后，通知专户管理银行拨付扣除合同约定质保金后的剩余款项;业主大会开立维修资金专户的，由业主委员会通知专户开户银行。
❺ 开封市民工讨薪热线电话
这个，我在下面论述中提到了，你拨打试试。
刑法修正案（八）规定：
以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，构成恶意欠薪罪，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有前两款行为，尚未造成严重后果，在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，可以减轻或者免除处罚。
回答者评论：该规定对还有一定资金的老板有威慑力，对一屁股两肋骨债务的穷老板作用不大，他们死猪不怕涨水烫，要判刑就判，要钱没得。
推荐黑白道讨薪方案：
一、欠工资白道的解决方案如下：
1、向当地劳动监察部门投诉，或拨打热线12333。
2、去人力资源与社会保障局申请劳动仲裁。
3、去当地人民法院打官司，申请支付令。
依据《劳动合同法》
第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。
二、黑道的解决方案如下：
找几个同志者设法弄到其人，问其要支付工资还是留下手脚，或者留下两个耳朵做纪念。如果你有唐雎的勇气，一个人也可以讨薪，唐雎曰：“夫专诸之刺王僚也，彗星袭月；聂政之刺韩傀也，白虹贯日；要离之刺庆忌也，仓鹰击于殿上。此三子者，皆布衣之士也，怀怒未发，休侵降于天，与臣而将四矣。若士必怒，伏尸二人，流血五步，天下缟素，今日是也。”挺剑而起，秦王色挠，长跪而谢之曰：“先生坐！何至于此！要工资给你就是了”。
回答者评论：黑白解决方法各有其优缺点。白的解决方法优点是安全，缺点是见效慢，麻烦，是否能够三两月解决还是未知数。
黑的解决方法是见效特快，最多一天就可以完全解决，缺点是搞不好自己会有麻烦事。
其他的“跳楼”讨薪方案，这方案讨薪之路实在走的太悲惨，不推荐。
以上是最佳方案，没有更好的了，如都不管用，那只有自认倒霉了。
❻ 开封市医保咨询电话
什么是市民之家
简单说，市民之家就是开封市民办理行政事务的地方，是集“行政审批、资源配置、公共服务、效能监察”四位一体的市委、市政府综合便民服务平台，可以让市民享受方便的“一站式”便捷服务，目前，共有60多个单位和职能部门进驻，设立窗口近300个，办理182项行政许可、非行政许可，提供300多项行政服务和便民服务。同时，还设立了自助银行服务区，涵盖工、农、中、建、交等银行，在办事过程中涉及到交款或者取款等事项，都可以在市民之家得到解决。
楼层功能分布
地下一层
停车场
一层
市房地产交易中心档案区、银行服务区、餐厅、超市、照相、刻章、中介等配套服务区
二层
市文广新局、市商务局、市国税局、市地税局、市工商局、市质监局、市交通局、市运管处、市食药监局、市安监局、市残联、市烟草局、市卫生局、市财政局、市公安局、市财政会计科、市车购税区、市契税、市龙亭地税、市房地产交易中心、阳光组工工作站、综合窗口、银行自助取款机区
三层
市公安局出入境、新区行政审批服务中心、市环保局、市农林局、市农机局、市体育局、市档案局、市教育局、市人社局、市气象局、市人防办、市文物公园局、市国土资源局、市住建局、市民政局、市水利局、市住房保障中心、市城乡规划局、市发改委、市城管局、市司法局、水电气暖、中国邮政服务窗口
四层
市医保中心、市劳动就业局、市社保局、市机关事业单位社保处、市人才交流中心、小额贷款担保中心窗口
五层
市公共资源交易中心
六层
市行政服务中心及市公共资源交易管理委员会办公区
七层
市医保中心、市劳动就业局、市社保局、市机关事业单位社保处、市人才交流中心、小额贷款担保中心与市房地产交易中心办公区
为了避免办事时少带某些材料，建议市民去前先拨打各个窗口的服务热线咨询一下。
服务热线
对外服务咨询转接电话
967100
市民之家服务台
0371-23855000
窗口电话
综合窗口0371-23857505
民政局窗口0371-23858219
财政局票据窗口0371-23872056
财政局会计窗口0371-23853209
人社局窗口（退休）0371-23870766
人社局窗口（机关事业）0371-23872206
安监局窗口0371-23873987
发改委窗口0371-23857330
教育局窗口0371-23857204
公安局窗口0371-23857397
国土局窗口0371-23857148
规划局窗口0371-23858331
交通局窗口0371-23857240
运管处窗口0371-23858275
阳光组工工作站0371-23856862
车辆购置税窗口0371-23887365
烟草局窗口0371-23862316
残联窗口0371-23980179
司法局窗口0371-25550271
体育局窗口0371-25550272
工商局窗口0371-23857318、23857260
新区工商局窗口0371-22833515
水利局窗口0371-23857314
农林局窗口0371-23857108
环保局窗口0371-23858856
文广新局窗口0371-23857352
卫生局窗口0371-23857163
住建局窗口0371-23857375
住房保障中心窗口0371-23796710
文物公园窗口0371-23868901
商务局窗口0371-23857423
城管局窗口0371-23857345
人防办窗口0371-23857378
国税局窗口0371-23857283
地税局窗口0371-23857340
质监局窗口0371-22783637
药监局窗口0371-23857549
农机局窗口0371-25550285
气象局窗口0371-25550279
供水总公司窗口0371-25550269
金盛热力公司窗口0371-25550273
供电公司窗口0371-25550277
新奥燃气窗口0371-25550276
工商专业分局窗口0371-23988356
市公共资源交易管理委员会办公室
综合科0371-23152555
政府采购管理科0371-23859392
医疗机构药品集中招标采购办0371-23876034、23861512
市公共资源交易中心
综合协调部0371-23859303
产权交易部0371-23859087
进驻各分大厅
新区服务中心0371-22944956
人才交流中心0371-23666677、23883966
房产交易登记中心0371-22217810、22217787
劳动就业局0371-23388009、25995336
失业办0371-23388012
出入境管理处0371-25550200
机关事业社保处0371-23666196
医保中心0371-23381671
社保局政策咨询0371-23381652、23388579
小额贷款中心0371-23708288
社保局办公室0371-23381660
市民之家对外办公时间
为周一至周五，每天的上午9:00至12:00、下午1:00至5:00
位置交通
开封市市民之家位于郑开大道与三大街交叉口，4条公交线直达市民之家，分别是27路、30路、39路、44路，线路详情如下。
27路
1客运中心站公交二公司/2演武厅/3小南门外/4二十七中新校/5滨河路大南门/6客运西站/7西郊商场/8凤凰城/9黄河大街南段/10汉兴路口/11三毛未来购物广场/12南正门/13金明中学/14金明小学/15市委市政府/16中级人民法院/17荣勋花园/18金明池南门/19龙成香榭里/20宋城路西区公交场站/21宋城路一大街/22宋城路二大街/23宋城路三大街/24三大街晋安西路口/25开封市民之家
30路
1天波杨府公交三公司/2清明上河园/3法院街东口/4龙亭公园/5新街口(西门大街)/6河大一附院/7城隍庙后街/8大梁门/9马市街/10万宝商厦/11航天大酒店/12开封大学/13市高级技工学校/14金明广场/15金明池东门/16运管处/17中国移动开封分公司/18金明花园/19西区公交场站/20宋城路一大街/21宋城路二大街/22宋城路三大街/23三大街晋安路西口/24开封市民之家
39路
1天波杨府公交三公司/2敦复书院星云山庄/3西环路小北岗生活区/4结核病防治所/5马市街/6西环路晋安路口/7马市一街/8恒大公司/9二十五中/10市社保局/11三毛未来购物广场/12南正门/13金明中学/14开封网通公司/15康禧园/16龙成香榭里/17龙成香榭里西门/18宋城路西区公交场站/19宋城路一大街/20郑开森林半岛/21开封市民之家
44路
1宋城路西区公交场站/2宋城路一大街/3郑开森林半岛/4郑开大道五大街(市民之家在此站下车)/5开封高中新校区/6开封市文化旅游学校/7河南医药技师学院/8河南化工技师学院/9河南省医药学校
不在这几条线路上的市民也可以先乘车到西区公交场站，再换乘以上线路公交
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
❼ 办房产证维修基金怎么算
办理房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。
维修基金版使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，权对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
❽ 住房维修基金怎么查询
可以去当地住房公积金处查询。
维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金
❾ 物业维修基金，一般物业公司是如何操作的
（一）关于维修基金的缴交。
1.维修基金缴纳人。《物业管理条例》（以下简称《条例》）第五十四条明确规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”显然，缴交主体是业主，这是由专项维修资金的性质决定的。《条例》明确了“专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”业主购买了房屋在依法拥有房屋所有权的同时，也拥有了物业共用部位、共用设施设备的所有权，应当承担共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造责任，这部分资金的支出应由购房业主承担，而不应由已售房屋的开发商承担。
2.维修基金缴纳时间。从道理上讲，专项维修资金可以采用一次性交纳，也可采用随物业管理费用按月收取专户储存，或需要维修、更新、改造时向业主随时收取的做法，这些做法分别在不同国家实行。但考虑到目前我国法制不够健全，业主责任意识尚不到位，在一些地方物业管理收费拖欠现象还严重存在等因素，目前我国专项维修资金的制度设计宜采用主要在购房时一次性交纳，待物业使用到一定年限，维修资金不够使用时再向业主续筹。
3.维修资金缴纳数量。收取维修基金时主要应考虑在一般情况下，物业使用到一定年限内所需的资金量，可考虑按购房款的2～3%，或物业单体建安造价的一定比例。
（二）维修基金的管理现状问题。在收取维修基金时候，通常都是在办理入住手续时，开发公司强制代收房屋维修基金，办理产权和缴纳维修基金捆绑式办法，这种往往容易造成房屋维修基金流失或被挪用，使业主的权利得不到有效保障。这样一笔数额较大的资金放在开发商的手里，安全性让人担心是可以想象的。开发商可以利用职权容易侵占房屋维修基金。而在管理维修基金时，虽然法规明确规定由业主大会行使监督权，但对如何监督却没有明确的说法。从客观条件上，造成某些业主委员会成员钻法律的空子，挪用甚至贪污数额巨大的房屋维修基金。更有甚者，一些开发商往往成立项目开发公司，一旦项目开发销售完后，项目公司也就不存在，业主所交的维修基金也就无法追缴。个别管理公司将维修基金据为已有；有的管理公司滥用维修基金，
（三）乱用维修基金问题。
❿ 开封现在的契税和维修基金是多少
根据《财政部国家复税务制总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。