平层的顶楼20年了防水怎么做

1. 平顶楼房怎么做防水 如何给平顶楼房做防水

1、第一层做柔性防水，先铺上玻纤布，然后在玻纤布上刷柔性防水。

2、第二层做砂浆防水（劳亚尔砂浆防水剂），作为一层保护层。

3、屋顶防水不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。

2. 顶楼装修如何做防水

有些业主购买的是顶楼住宅，会担心顶楼防水没有做好出现漏水的情况，因为想要再做一遍防水进行预防。那么顶楼装修如何做防水呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 一般情况下开发商会在楼顶做好防水，业主在收房时可在屋顶做蓄水试验，或在雨后查看一下房顶是否出现漏水的情况。如果出现漏水的情况，我们可以让开发商进行维修;如果业主不放心，想要重新做一遍防水，那么大家可联合其他顶楼业主，和物业协商一下，在楼板上刷一层专用的防水漆或其他防水材料，再加一层水泥砂浆保护层。屋面防水需整体一起做，只做局部防水是没有用的。

2、 顶楼装修时，还需做好厨卫阳台的防水工作，大家在做厨卫阳台防水时，地漏部分、水管和墙壁的衔接部分等比较容易漏水，要进行加强处理;防水涂料一般涂刷2-3遍，涂刷厚度为1.5mm，前后两次涂刷要呈十字交叉状。卫生间淋浴墙的防水高度为180cm;厨房、阳台墙体涂刷高度一般是30cm;阳台的窗户和墙体接缝处要密封好。

3、 据齐家网专家介绍，因为顶层住宅的位置优势，可设计户外的餐厅、休闲区等，大家在装修设计是要做好防水隔热的措施。我们做好防水之后，不要忘了做24小时的闭水试验，确定防水没有问题之后，才能进行下一道工序。顶楼住宅除了做饭防水之外，不要忘了做隔热措施，比如说安装吊顶时，可在吊顶和屋顶之间放入保温板等。

小编总结：关于顶楼装修如何做防水，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家进行进行顶楼装修时，提供参考和帮助。

3. 楼顶防水方法

楼顶防水方法

楼顶防水方法，很多人的房子会因为建造不规范而导致漏水，下如果房屋有漏水的情况的话，那么下雨时候就会给我们的房屋造成非常严重的影响，以下分享楼顶防水方法有哪些呢？

楼顶防水方法1

楼顶怎么做防水

1、处理外表。

楼顶在做防水前，如果地面不平整的话，要先用水泥砂浆把地面找平，这样做好防水后，屋面才不会出现漏水的情况。而且地面处理好之后，要使用聚氨酯防水涂料刷2-3遍，才能保证更好的防水效果，防止屋面漏水。

2、涂刷基层处理剂。

然后，还要在表面涂刷一层基层处理剂，需要准备好氯丁沥青胶粘剂和汽油，将它们进行稀释，再搅拌均匀。之后，再用适合的滚刷工具将它均匀的涂抹在基层，需要等几个小时后，才能开始铺贴卷材。

3、铺贴卷材。

需要提前准备好卷材，卷材的层数和厚度要符合要求，如果需要多铺贴的话，就要注意错开接缝。然后，还要裁剪好防水卷材，尺寸一定要合适，在施工时，要一边放好卷材，一边用火焰喷枪加热基层，使卷材和基层连接紧密。

在铺贴卷材时，要注意卷材要和屋脊平行，先从屋面一边开始铺贴，不能留有缝隙。如果是双向流水坡度的屋面，卷材搭接时要顺着流水的方向，搭接宽度通常为80毫米。而平面铺贴的卷材要和立面紧密连接，让卷材紧贴住阴阳角，卷材也不能拉太紧。

4、热熔封边。

等屋面防水卷材做好后，还要把每片卷材的连接处，以及卷材边缘做好热熔封边。需要用喷枪进行加热，然后牢固的连接在一起，而且末端要用密封膏密封好，防止卷材脱落，出现漏水问题。

5、水层蓄水试验。

最后，还要做好蓄水试验，在屋面进行灌水，等24小时后，再看表面是否会漏水。

楼顶防水方法2

一、楼顶如何做防水处理

1、楼顶做防水的时候，首先需要选对防水材料，比如有的是卷材，有的是涂料等等。要选择优质的，接下来将楼面做一下基础的处理，如果有裂缝或有凹凸不平的问题，还需要做一下找平，要保证整个屋面的完整性。

2、接下来再按照基本的处理，屋面做一下打扫的工作，保证没有灰尘和杂物，保证没有任何的杂物和灰尘。

3、使用卷材类，在女儿墙包括管根做一下附加层。再结合屋面裁剪成相应的尺寸，铺贴的时候可以通过火焰喷枪，对于基层和地面和卷材的交接地方进行加热。

没有刚刚融化的时候，再将卷材往前铺贴进行粘贴。铺设的时候，要从上坡往下坡，根据事先弹好的基准线进行铺贴，才能够保证是垂直的。

4、最后对于搭接的地方用喷枪进行加热，保证粘贴牢固。再将雨水口堵住，灌水做一下检验的.工作。如果不渗不漏，则为合格，要不然还需要重新返工。

二、楼顶做防水有哪些注意点

1、首先需要注意施工的环境要求，一般来说为了保证防水涂料有效或者卷材铺贴的质量达标，正常情况下需要在适当的温度范围内工作。特别是选择的是一些改性的沥青或者是防水的卷材，不宜在零下施工。

2、另外就是屋面排水坡度需要设置好，一般来说在2%~3%之间。如果低于了2%，应该采用材料进行找坡。

楼顶防水方法3

1、涂膜防水，建筑物表面的找平层要涂上或涂上具有防水能力的液体涂料。常用的防水涂料是沥青基化学副产品和合成树脂。

2、沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。在乳液型中，橡胶改性的乳化沥青防水涂料性能更好，结构简单，价格低廉，石灰膏乳化沥青涂料也有一定作用。

3、合成树脂防水涂料易于施工，附着力强，效果好，但成本较贵。由液态聚合物合成材料制成的弹性涂膜由合成橡胶或合成树脂溶液和乳液制成。它具有良好的防水性能，主要包括氯丁橡胶，聚氯乙烯和其他助熔剂涂料以及聚氨酯。柔性涂料产品。

4、刚性防水。工程结构本身采用防水混凝土(使用骨料级配以使混凝土致密或与掺合料混合，或两者兼而有之)。

顶楼防水怎么做才能永久不漏水

1、做顶楼防水时需要先找到漏水原因并制定防水施工方案，之后查看原有工程图纸，确认具体结构，以免造成疏忽而导致防水效果欠佳，之后准备防水材料，并根据具体情况制定排水坡度，然后使用专业的防水涂料按照严谨正确的施工顺序进行防水工程的施工。

2、同时需要注意在铺贴接缝处不可留有孔隙、缝隙，一定要嵌填密封材料，由于水分子较小，若留有细小缝隙则会导致后期房屋反复漏水的问题，注意防水工作不可在阴雨天进行施工，避免影响防水材料的功能性而失去防水作用。

楼房顶楼为什么漏水

通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。

因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。

1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

4. 顶楼防水最绝的办法

顶楼防水最好的办法是使用防水涂料和铺贴卷材。

1、涂料防水

如果你选择的是涂料的方式防水，需要用到的是溶剂型的防水涂料，用相应的溶剂稀释之后才可以使用。在做好基层的清理工作之后，先将屋面的节点、周边、拐角处等做好涂布。

然后再大面积地进行，将涂料在基面上慢慢地刷一层，等到干燥成膜之后，铺上一层玻纤布胎体增强材料，将材料铺平之后再刷一启或遍涂料固定，等到干燥之后再进行下一步工作。

屋顶防水施工注意事项：

由于它需要承受风雨带来的负荷，又要传递施工负荷，所以一定要具备足够强度和硬度，对于工程设计要求采用1：3水泥砂浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。

对于平层的平整度需用2M的靠尺检测，平面缝隙不得超过3MM，同时要保证表层平整与厚度一致，这样才能防止屋面积水，并清除渗漏，因此最好不要在平层埋管。

5. 顶层房子怎么做防水

1、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护孝段层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
2、闭水试验。闭水试验时不能低于2厘米，保存至少24小时后方算合格。如有渗漏需重做且莫不能疏忽大意。
3、刷遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，厚度要达到产品规定要求。
4、刷第二遍防水涂料。注意、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而孝族定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。
买顶楼的房子好不好
买顶楼房子有好处也有坏处，分别是：
1、优点：
①视野开阔;②采光通风好;③无噪音干扰;④空气环境好;⑤秘密性好;⑥价格便宜。
2、缺点：
①易渗水漏水;②隔热差;③水压电力不足;④需要的房子费用高;⑤万一停电，上下楼不便。
买顶层的注意事项
1、设计结构及用材
若是喜欢购买顶层的朋友，那么在看房子的时候，需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层最好是能够在20~25cm。
2、顶楼的排水系统
为了检验顶楼的排水系统是否完善，最好是选择在下雨天千万看房，这样可以更好的判断顶层防水是否做好，室内没有出现漏水、渗水的现象，就是没问题的。
3、水压是否足够
室内的水压问题，也是影响日后巧慎弊居住是否方便的一个因素。可以通过水龙头流出的水量情况进行判断，或者通过小区的其它用户进行了解。
4、小区消防设施
在前往看房时，需要注意下是否出现楼道被占用，过于拥堵对日后的生活多有不便，而且需要保证楼内的消费设施没有故障，以备不时之需。
5、有无阁楼及其高度
很多开发商在对顶楼进行销售时，会增加阁楼的赠送，这样才能够吸引更多的消费者购买顶层，但是要注意，只有高于2.2m的那一部分，才可被认定为建筑面积。

6. 平房房顶如何做防水处理

平房房顶的防水处理方法：

单纯使用沥青防水有局限性，冬季沥青会硬化龟裂，夏季沥青受热要软化，同时沥青老化后变脆也影响防水。最好选用改性沥青防水涂料或者卷材，而且现在施工简便。如果房顶还要晾晒粮食，最好是先刷沥青（铺卷材）再在上面罩一层水泥砂浆做成表面。粮食接触沥青会有毒害的。

主要优势

防水工程结束后，必须要做24小时闭水实验。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水口堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键。