外顾防水工人业主如何避责

⑴ 外墙漏水如何判定责任

房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。

⑵ 装修时工人受伤业主承担什么责任

法律分析：若业主是与装修公司签订装修合同，装修工人与装修公司存在劳动合同关系，与业主并无法律关系，业主不需要承担责任，装修工人因施工而受伤则属于工伤。若业主是与装修工人直接签订雇佣合同，直接雇佣装修工人，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第三条 依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

⑶ 我是做防水的经常找承包工人干活想和工人写份合同怎么写，请朋友指点

建筑（安装）工程分项班组承包协议书 合同编号：
发包方： （简称甲方） 承包方： （简称乙方）
工程项目： 签约地点：
依据有关法律、行政法规、公司制度，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为了安全文明、优质、高速完成此工程项目，经双方友好协商，明确职责，特签订协议共同遵守。
一、承包形式：包工包小型机具、用具不包料形式大包干。（（甲方提供宿舍、厨房、水、电、塔吊、人货笼、吊笼，其余一切木工机械、砂浆机、彩蓬布具、斗车、胶水管、安全帽、夜间加班照明灯和各工种常用的小型机具用具由乙方负责）。
二、承包内容及单价：①工程内容： 单价： 上述单价已包括房租水电费及该工程的附属工程及最终验收。质量不符合现场工程样板要求及进度，中途退场或自动退场按实际完成工程量上述单价60%结算。班组工人每月安全学习及技术交底资料每月按规定时间交资料部，签名不能一人代签，如果不按时交齐资料，每次扣进度款200~1000元，由各工地主管跟进。
三、 安全约定：
1、乙方所有人员必须在甲方项目部保安室登记并办理工作证，无证严禁出入工地及生活区。
2、乙方每月必须组织所属工人参加安全教育及岗位培训，新工人进场由各班组长组织培训后上岗，严禁未经培训的人员上岗作业；如发生工伤，按事故大小，分违章轻重，每次乙方须承担10%-15%的费用，并且乙方每次不得少于叁仟元。乙方所有经培训的人员的学习资料必须经本人亲自签名（不允许代签），每月按规定时间收齐交资料部，如不按时间交资料，每次扣进度款200元-1000元处罚。
3、乙方所有员工不得在排栅上堆放任何材料、物品，不得未经施工员允许拆御安全防护设施，不得高空抛掷，否则处罚100-200元/次。
4、严禁乙方员工未满16周岁的少年上岗作业，严禁带小孩进入施工现场及生活区，进入工地必须戴安全帽并系好帽带，佩戴上岗证及其它规定防护用品，不得穿拖鞋、赤脚、高跟鞋、硬底鞋进入工地，严禁随地大小便，如发现由保安照相，张榜当月处罚每人20-50元/次。
5、乙方须严格遵守安全生产及防火条例：工棚内严禁明火或床上吸烟，严禁乱拉私接电线电器，非专业人员，禁止启动施工机械。
6、严禁乙方在工地范围内吸毒、嫖娼、聚赌、汹酒、打架、斗欧及盗窃；凡违反工地安全文明管理条例或其它违法行为，甲方可分情节轻重，每违反一项，处以壹仟至叁仟元的罚款，有犯罪行为的押送公安机关处理。
四、 机具、材料管理及文明施工管理：
1、机具、材料领借：工程所需机具、材料甲方运至仓库及堆场或施工现场，乙方使用机具、材料要经主管、仓管同意，并办好领、借手续才能使用，未办好相关领、借手续作偷盗处理。
2、机具、材料清理和归还：乙方承包项目完工退场前须将所有领借的机具、材料（如：搅拌机、砂浆机、振机、水泵、灯具，钢管脚手架和门式架所用的扣件、接头、拉杆、上下托、已起钉的夹板等）要归还仓库，并且及时办好消帐手续，如超出正常损耗部分按原价的1.5倍扣赔。
3、机具、材料装卸与运输：距施工建筑物50米范围内由乙方用斗车转运，本工程项目内超出建筑物50米以外由甲方提供车辆转运，但所有机具、材料借领使用与归还，装车卸车按长短好坏分类，码堆全部由乙方负责，费用包含在承包单价内。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

⑷ 装修工人发生意外业主应承担责任吗

法律分析：装修工人发生意外的，业主和装修工人应根据双方各自的过错承担相应的责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百九十二条 个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。

提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

⑸ 卫生间的防水该怎么做，才不会跟楼下的邻居产生纠纷

卫生间是整体装修中的重点，也是改水改电之后的第一个装修流程，防水涂料做的效果不理想，后面容易出现渗水、漏水等情况发生。每一个细小的节点都要做到位。基层表面要清理干净，残留的灰浆、硬块都要铲平，然后用水泥砂浆找平，阴阳角处要抹成圆弧或钝角。这一步非常重要，基层没有处理好容易造成防水涂料薄厚不均而导致开裂渗水。在刷涂料前保证卫生间的干净和干燥，涂料要刷全面，与基层结合牢固，不会出现气泡，脱落等问题。涂刷顺序是由下至上，先墙后地的顺序。一般防水涂料是要刷两遍。

卫生间防水施工后，一定要验收卫生间防水是否合格，就是合格了，也要交代一下后序工种，请保护好卫生间防水成品保护！在防水工人做完防水后，堵住卫生间水出口，在各个角落里倒水，看水是否有渗透。卫生间防水有许多细部节点需要注意，一定找专业的防水公司，不要随随便便找路边的三无商家。最好是找知名品牌。最好用新型的三合一防水涂料，将地面分别间隔时间涂两次，周围墙壁高度图成为1.8米高，随后进行闭水试验即可，试水时间不低于24小时。

⑹ 如何规避装修中的意外风险

当装修工人施工过程中出现意外造成人身伤害的，法律上是怎么定责的？
装修房子一般是承揽关系，而不是雇佣关系。承揽关系时，房主对装修工人的死亡没有过错的，就不承担赔偿责任；有过错时，承担相应赔偿责任。雇佣关系时，房主要承担赔偿责任。工人有过错的，可以减轻房主的赔偿责任。

简单点说，如果业主是找正规装修公司的，那和装修工人就是承揽关系，装修工人的死亡或的受伤和业主没有必然关系的话，就不用承担责任，反之则要承担相应责任。如果不是找的正规装修公司，业主和装修工人之间就是雇佣关系，业主必须要承担赔偿责任。

因此，有其屋装修网建议大家在装修时一定要选择有资质的装修公司，并注意合同中相应的安全责任条款。当然，意外事故防不胜防，除了人员意外，还有财产意外的情况。如何更好地规避装修中的意外风险？
现在起我们推出：
凡是装修过程中由于自然灾害和意外事故原因（台风、暴雨、火灾等）造成的物质直接损失或是施工工人意外伤害致死亡或伤残，“装修无忧险”将为其提供赔偿和保障。