① 楼房卫生间漏水怎么办
楼上卫生间漏水解决办法:
1.、如果是地面的防水层断裂，轻者可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。好还是将原来的瓷砖和防水层都拆除掉，重新做防水层，重新铺砖。可以将地面和墙面的防水全部拆除，整体翻新;也可以把地面的拆除，墙面只拆除从地面往上的两片砖，在墙面两片砖以下的部分做防水。一般情况下，淋浴区墙面1.8米以下，非淋浴区墙面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要铺砖之前，一定要按国家的要求做24小时的闭水实验。在家里卫生间里泼水，然后到楼下同样的位置看一下，保证不会再漏水了之后再贴砖。
2.、向房管部门投诉解决，根据《住宅室内装饰装修管理办法》
第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
3.、第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。 第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予处分。
要先搞清楼上卫生间漏水的原因才能进行办法处理，可能的原因如下：
1.、进水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先我们记下水表的数据，在一个时间段内拜托楼上的住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费，所以可以站在为楼上用户水费考虑的角度，拜托楼上邻居给予。
2.、排水管漏水。检测是否属于排水管问题时，我们需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。
3.、防水层漏水。如果进水管和排水管都没问题，我们就把水闸关闭后，放干水管里的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，就应该把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。
② 什么是防水工程防水工程的主要作用
显而易见，起到防水的目的，防水相对来说是属于一个隐蔽工程，很多的业务和开发商对此往往都不是很重视，但是如果防水没做好，所能造成的后果也是很严重的，往小了说，引发和其他业主的矛盾，使家具发潮发霉，影响居住环境。往大了说，钢筋混凝土建筑因自身防水性能不够及热胀冷缩等外部环境影响容易产生裂纹而出现渗漏现象，影响建筑物本身的使用寿命及质量。另外重新做防水的费用是装修或者承建之前的3-5倍。另外选择防水材料也是一个关键，很多开发商为了节约资金选择了一些劣质的防水材料，或者所做防水层达不到要求厚度，为建筑主体埋下隐患。材料的选择最好选择在行业里面有一定知名度的品牌。
③ 屋面SBS聚酯胎防水卷材技术交底
技 术 交 底
施工单位
屋面
工序名称
改性沥青防水卷材
交底提要：屋面SBS卷材防水的相关材料、机具准备、质量要求及施工工艺。
为确保本工程的屋面防水质量甲方特作如下技术交底，望施工队严格遵守操作规程，保质保量完成施工任务
交底内容：本工艺标准适用书香府邸屋面工程，本工程为不上人屋面，2层3厚（国标）改性沥青聚酯胎带（表层防水带保护层）。温度要求：不低于-10°c。质量标准符合GB18242—2008标准要求。
1、材料要求：
1.1、防水卷材的品种、规格、技术性能，必须满足设计和施工技术规范的要求，必须有出厂合格证和质量检验报告，并经现场抽查复试达到合格。
1.2、防水卷材的配套材料，冷底子油、橡胶改性沥青嵌缝膏等应符合相应规范的要求，并有出厂合格证和质量检验报告。
2、主要机具： 火焰加热器、手持压辊、钢卷尺、长柄滚动刷、剪刀、扫帚、小线等。
3、作业条件： 3.1、技术条件：
①、施工前认真熟悉图纸，按照图纸要求及规范要求的泛水和细部做法要求施工，屋面防水卷材为二层3厚改性沥青聚酯胎带（表层防水带保护层）。
②、防水卷材及聚合物水泥基防水涂料进场后进行抽检和复试，并将相关资料报监理部门。
③、SBS改性沥青防水卷材施工必须严格报检程序：细部构造、附加层→第一层SBS改性沥青卷材；每一道工序完成后上报总包项目组织监理单位进行验收，验收合格后然后才能进入下一道工序施工。
3.2、施工条件：
①、防水层的基层表面应将尘土、杂物等清理干净；表层必须干燥、坚实、平整。干燥程度的简易方法：将1㎡卷材平铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印，即可。
②、找平层与突出屋面的物体（如女儿墙、烟道等）相连的阴角，应抹成光滑的小圆角；找平层与檐口，排水沟等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。
③、遇雨天、雪天及五级风及其以上必须停止施工。
4、施工工艺：4.1、工艺流程：
防水工艺流程：基层处理→刷冷底子油→附加层施工→铺第一层防水卷材→热熔封边→验收→铺第二层防水卷材→验收→蓄水试验→验收
4.2、操作工艺：
（1）、基层处理：施工前见验收合格的基层表面尘土，杂物清理干净。
（2）、涂刷基层处理剂：改性沥青防水卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂用长把滚刷均匀涂于基层表面，常温经过4h后（以不粘脚为准），开始铺贴卷材，注意涂刷基层处理剂要均匀一致，不得有漏底和脱皮缺陷.
（3）、附加层施工：待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，在其中心200㎜范围内，均匀涂刷1㎜厚的胶粘剂，干后再粘贴一道聚酯纤维无纺布，在其上再涂刷1㎜厚的胶粘剂，干燥后形成一道无接缝的和弹塑性的整体附加层。排气道和排气帽必须畅通，排气道上的附加层每边不小于250㎜。阴阳角圆弧半径R=30～50㎜.铺贴在立墙（女儿墙；机房层墙面及烟风道等）的卷材高度不小于300㎜。
（4）、铺贴卷材：采用热熔法进行铺贴。平行与屋脊方向进行铺贴，并应考虑上下两层卷材的接缝应错开250㎜.铺贴时随放卷随用火焰加热器加热基层和卷材的交界处，火焰加热器距加热面300㎜左右，经往返加热，至卷材表面泛出亮黑色，即卷材的材面熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，两幅卷材搭接长度：长边不应小于100mm,短边不应小于100mm,上下两层相邻两幅卷材接缝应错开1/3—1/2幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材应从流水坡度的下坡开始,按卷材规格弹出基准线铺贴,并使卷材的长边与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。铺贴平面与立面相连接的卷材,应由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,铺展时对卷材不可拉得太紧,且不得有皱褶、空鼓等现象。
（5）、热熔封边：将卷材搭接处用火焰加热器加热，趁机将两者粘接牢固，以边缘溢出沥青为宜，末端封头可用密封膏嵌填严密，并且两层均应封牢，严禁只封面层。
（6）做好防水后，在周边做好砂浆挡水墙，高度为100mm,进行屋面蓄水24小时试验，通过观察无渗漏后才能进入下道工序施工。
5、细部构造要求：
5.1、女儿墙的防水构造应符合下列要求：
⑴、铺贴泛水处卷材应采取满粘法，
⑵、墙上的卷材收头应固定严密，收头距屋面找平层不应小于250㎜，收头上部的墙体应做防水处理。
⑶、混凝土墙上的卷材收头应用金属压条钉压，并用密封材料封严。
5.2、水落口的防水构造应符合下列要求：
⑴、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处，
⑵、防水层贴入水落口杯内不应小于50㎜，
⑶、水落口周围直径500㎜范围内的坡度不应小于5%，并用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2㎜
⑷、水落口杯与基层接触处应留宽20㎜、深20㎜凹槽，并嵌填密封材料。
5.4、伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
⑴、管道根部直径500㎜范围内，找平层应抹成高度不小于30㎜的圆台，
⑵、管道周围与混凝土防水层之间，应预留20㎜*20㎜的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
⑶、管道周围应增设附加层，其宽度和高度均不应小于250㎜，
⑷、管道上的防水层收头应采取防脱落措施，用金属箍紧固，并用密封材料封严。
6、质量标准：
6.1、主控项目：
⑴、改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求（有关通知）和有关标准的规定。
⑵、卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等部位的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。
⑶、卷材防水严禁有渗漏和积水的现象。
6.2、一般项目：
⑴、铺贴卷材防水层的搭接缝应粘牢，密封严密，不得有折皱，翘边和鼓泡等缺陷，防水层的封头应与基层粘接牢固；封口封严，不得翘边，阴阳角处应呈圆弧和钝角。
⑵、聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。
⑶、卷材铺贴、搭接、收头等应符合设计要求和屋面工程技术规范的要求，且粘接牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。
⑷、水泥砂浆、块材或细石混凝土与卷材防水层应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
⑸、卷材防水层的铺贴方向应正确，卷材的搭接宽度的允许偏差为－10㎜.
7、成品保护：
7.1、已铺好的防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。
7.2、穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完后不得再变更和损坏。
7.3、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。
7.4、屋面施工时不得污染墙面，檐口侧面及其它已施工完的成品。
8、安全环保措施：
8.1、施工前必须做好施工方案，做好文字及口头安全技术交底。
8.2、改性沥青卷材及辅助材料均系易燃品，存放及施工中注意防火，必须备齐防火设施和工具。
8.3、改性沥青卷材及辅助材料均系有毒素，操作者必须戴好口罩、袖套、手套等劳保用品。
9、安全文明施工
9.1、进入施工现场，必须先与总包项目部安全部门签订安全生产协议书，施工人员进行安全教育后，才能进入现场施工。
9.2、施工中做到活完料尽脚下清，施工垃圾不准随便堆放，班后运至楼下固定垃圾堆放点。
9.3、施工班组长要向施工操作人员进行安全技术交底，工人要做好自好安全防护，带好安全帽，超过两米施工需挂好安全带。
9.4、楼内临边防护、电梯洞口防护及地面覆盖物不要靠近及拆除，需要挪动时及时恢复原貌。
9.5、遵守总包项目部各项质量及安全管理规定，严禁在楼内随处大小便及吸烟，违者将按总包项目部规定进行经济处罚。
9.6、与其他交叉作业班组发生矛盾及冲突时，严禁打架斗殴事件发生，应及时通知总包项目部出面协调解决。若发生打架事件，打架双方将进行5000.00元经济处罚并自行承担由此造成的一切后果。
交底人
接受交底人