隔壁车库漏水怎么跟主人谈防水

『壹』 地下车库渗水，地下室漏水怎么办

首先要找出渗漏的原因，是什么造成的？然后根据具体情况来做处理。一般可以从以下情况分析。

一、地下室出现漏水的状况：
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计
与施工不同，其漏水部位和 形式多样。
1、漏水部位：地下室局部漏水通常都是只占地下室外面积的极小部分，大的有数平方米，
小的只有碗口那么大，按面 积只有不足地下室外面积的千或万分之一。但对地下室的使用
和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底
板或坑的交角(在室内看为阴交角)少数在地下室外墙壁的中下部。
2、漏水形式：漏水的形式与地质、结构、季节有关主要表现以下几种状况。
①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌。
②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流。
③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来。渗漏的程度
不同，大者用干布擦后，接着就 能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片；小者只见湿
永远不干，半天或数小时后也会越湿越大。
④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗有的时间漏渗却消失。
3、构造性漏水：指地下室的施工缝，后浇带，止水带处因应用材料不当，施工质量隐患引
起的构造性漏水。

『贰』 地下车库渗水 怎么处理

对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响。

1、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。

2、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。

地下车库渗水的原因

1、墙根部位渗水、地下车库渗水主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现。

2、变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下车库。

3、穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，地下室渗水当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内。

4、外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水。

5、个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，地下室渗水砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

『叁』 地下车库漏水怎么处理有什么注意事项

堵漏时遇到漏点大，出水量猛时要埋管引水，清理渗漏基面，要进行表面固化，达到一定强度。修理基面时把导流管注浆孔安装好（钻孔清洗安装修理）修理时漏水部位要逐渐集中变小，然后采用高压灌浆机，灌注高分子纳米双液或多液柔性材料（跟据现场情况而定）使基面快速固化，到达工序施工条件后，填实空隙达到加固结构，堵漏，防漏的效果。
底板面积大渗漏时要使用多管近点降水，高密度排水注浆法，埋多条管子是为了打成n个孔，一边排水，一边注高分子纳米材料。
底板发生大的泉涌或管涌时，要迅速截流用高压旋喷机，注浆法进行截流。

『肆』 遇雨天我家地下车库墙壁潮湿渗水 如何与物业交涉

发霉是很简单就能解决的 仔细看一下什么位置漏水 水是从哪里来的
我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营
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『伍』 真的心塞啊，隔壁邻居厕所位置，渗水渗到我们这边来了，这个要怎么操作啊

邻居家漏水要赶紧找物业一起去查看处理问题，看看具体是什么原因造成的，如果是表面防水做的不好，不用请人施工，直接用防水胶处理就好了。防水胶品牌比较多，建议选大品牌的，禹格透明防水胶效果不错，大品牌质量有保障。但是如果不止是表面渗水，你就需要请专业的施工团队了。

『陆』 隔壁漏水到我家怎么办

漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
上面也适合同层关系，从上面就知道了，如果邻居不处理，也给他讲讲，不行就法院见

『柒』 地下车库的防水怎么处理

地下室防水施工方案一
外防外贴法施工外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。

地下室施工方案图册 (4张)

地下室防水施工方案二
外防内贴法施工外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案[2]是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。

地下室防水施工方案三
离壁式衬砌防水施工该地下室防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该地下室防水设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

『捌』 地下车库墙壁漏水有什么好的办法处理

地下车库出现漏水只要外面回填，都是在地下室里面做内防水。现在地下室内防水已经非常成熟，不在需要重新挖开做防水了，大大节约了时间和经济。
地下车库墙壁漏水如果有较大的漏水点，可以先进行封堵，使漏水量减少，然后使用水泥基刚性材料做防水处理。
地下车库墙壁是渗水去除表面附着物，然后直接用水泥基刚性材料处理就可以。
这些材料就很多了，各个大厂出的都有。我们现在都用 ”郑州赛诺的赛诺一喷灵“。
购买材料之前先跟销售商沟通下，把具体情况告诉他们，他们会告诉你具体的处理方法和注意事项。
做防水一定要一次处理好，不然费时费力还费钱。

『玖』 地下车库地面渗水该怎么处理

地下车库地面渗水的抄解决方法为：利用压力将注浆堵漏灵（水溶性）注入针头内，待堵漏灵从针头周边混凝土表面渗出，产生胶状固化物，则表示该渗水点处已将渗水水路封闭，拔出针管即可解决渗水的情况。

地下室渗水的常见部位，常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：外墙的墙根部位；在地下室变形缝两侧的墙体部位；穿越地下室外墙的下水管道；

通常构成地下车库堵漏都是因为呈现了施工缝渗漏构成的，假如施工缝在施工中没有整理干净，混凝土的强度没有到达。

(9)隔壁车库漏水怎么跟主人谈防水扩展阅读：

地下车库地面渗水的介绍如下：

地下车库在防水混凝土浇筑的时分，因为混凝土稠度不符合要求和振捣不充分等因素，在拆模后会呈现小面积的蜂窝、烂根等疑问，只做了表层的处理。

地下车库在加水以后，因为水压力增大，混凝土单薄有些发作漏水现象，选用表里局不漏处理，再做地下车库底板、顶板及侧壁防水水泥砂浆抹面20mm厚。在渗水疑问不严峻的情况下能够采购安塞类防水剂，再依照份额配置砂浆进行运用。

『拾』 隔壁邻居房顶漏水到我家里怎么处理

关于邻居家的厕所漏水，漏到我家墙壁，可是邻居家不管，这时我们唯一能想的办法，就是从我们室内来进行处理。由于水是从邻居家渗过来的，所以我们家里的墙面是属于背水面。而对于背水面的防水处理要尤为的注意。个人给大家推荐以下两种方法来进行处理。
（一）：注胶处理
这里所谓的注胶处理，就是当我们家的墙壁上发现有渗水漏水以后而无法从水源上进行处理，此时我们一般就来处理渗水的缝隙。其所采用的原理就是利用环氧树脂胶遇水膨胀的一个特性。也有说这种胶注入到墙壁的以后，遇到水以后迅速膨胀，然后将缝隙填满。这也是地下室漏水最常用的一种堵漏的方法。个人建议大家按照如下的步骤来进行处理。

处理步骤：
①、我们首先要找到渗水的位置。也就是说在我们家的墙面上应该有一道渗水的痕迹，我们找到这个痕迹，在痕迹的部位进行注胶。
②、使用电钻在墙面上打孔。打孔的深度一般是是100毫米到200毫米左右，具体的深度根据墙体的厚度进行判断。
③、安装注胶的针头。由于我们再漏水的位置的墙面上打完孔以后，就可以把注胶的针头安装到孔内。之后就可以用注浆机把环氧树脂浇注入到缝隙内，这样就可以把水堵住。
提示问题：
①、利用高压注浆堵漏，必须保证有明水。也就是说如果渗水的痕迹已经干了，没有水往下流的时候我们就无法注胶。必须保证墙面正在渗水，这时效果是最好的。
②、高压注浆堵漏，利用的是膨胀材料进行堵漏，所以有可能顺着缝隙进行蔓延。所以在这种情况下有可能导致墙体很多部位都有膨胀胶，严重的有可能将墙面的装饰层顶脱落。例如将隔壁家的瓷砖脱落，这一点大家一定要注意。
③、高压注浆堵的是漏水的缝隙，所以如果我们的墙体有很多的缝隙的话，可能一次很难完成堵漏，要多次来进行堵漏。这样才能实现彻底的堵住这些漏水的位置。

（二）：涂刷水泥基渗透结晶
水泥基渗透结晶，是另外一种比较常用的在背水面的一种防水材料。这种防水材料利用的是水泥基的刚性，还有里面渗透结晶的胶性，最后实现将墙体所有表面的缝隙进行固化。由于水泥基渗透结晶具有渗透性，所以说其与墙体的结合非常好，这样背水面的水如果压力不大的话，是可以实现有效的防水效果的。因此，对于墙体的返潮或轻微漏水的墙面，是完全可以使用水泥基渗透结晶来做防水的。

处理方法：
①、我们首先要将我们家里的墙面地面层处理干净。这里处理面层主要是指要将表面的腻子层，乳胶漆城或者是墙纸等全部清除。最终合格的标准就是完全露出里面的抹灰层，并将抹灰层表面所有残余的腻子清理干净。
②、涂刷水泥基结晶。水泥基渗透结晶的涂刷，我们直接购买水泥基渗透结晶，然后按照要求进行使用。个人建议在大家在墙面上涂刷水泥基渗透结晶最少要涂刷三遍。如果大家对效果不放心，可以涂刷四五遍，最终我们看到墙面上是一层晶莹的结晶薄膜。
③、然后等待一周左右的时间来看防水的效果。如果此时不再出现渗漏，那么我们就可以把面层的装饰层恢复。
注意要点：
①、使用水泥基渗透结晶我们必须要涂刷在基层的表面。也就是说，我们要把墙面处理到抹灰层的墙面。这样利用抹灰层表面的孔隙使得水泥基渗透结晶渗透进去，这样才能有最好的效果。
②、水泥基渗透结晶合格的标准就是有一层非常均匀饱满的渗透结晶，这才是要防水的关键。
③、在涂刷完水泥基渗透结晶以后，一定要等待一段时间。个人认为最起码要等待一周或者是两周更好。最后来判断防水是否有应有的效果。

结束语
关于邻居家卫生间渗水，渗到我家墙面，按理说我们首先应该找邻居处理他家里的防水。可是很多的时候，邻居家不会给及时处理，那么这时候我们只能从自己家里想办法。为此个人给大家推荐的首选的是水泥基基渗透结晶，是最可靠影响最小的一种方法。另外一种就是高压注浆，高压注浆虽然效果好，但是影响范围比较大。所以在选择这两种不同防水施工的时候，大家一定要注意它们的特点。