租房怎么证明房子防水

㈠ 租房，房东阳台没做防水，洗衣机水管松掉，导致漏水到楼下住户，阳台和房间里有个沟，水倒漏到屋里，屋里

处理步骤与方法：

第一步，先把洗衣机排水管修好，然后直接塞到地漏里面，如果塞不进去，买一个二用的插头。不要再让洗衣机管直接在地面排水了，水路通了，只要有水，就会漏到楼下去。

第二步，阳台要做防水的。不仅阻止向下漏，还要阻止向室内漏水。现在的情况就是防水层失效，楼板有裂缝了。这个需要把地面瓷砖打掉重做防水，然后再恢复的。因为是租的房子，你把意见说给房东听就行了。让他来决定。如果不做防水，后续有雨水，或者地面用水，就会漏下去。室内要轻一点少一点，因为水向楼下去了。

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㈡ 本人租的房子卫生间防水措施做的不好 但租房 前房东并没有告诉我 导致下楼的房户总说 主要都是我出租给

如果你在承租房屋里，你们没有约定可以转租，现在你转租房东是有权要求女孩搬走的。
但是，如果有了约定，房东则没有权利要求女孩搬走。
对于卫生间的设施，你有权要求房东修缮。

㈢ 房子出租后漏水 怎么解决

漏水一般都是卫生间或厨房的防水没有做好，要是租客在搬进来没有对房屋进行装修，要是发生漏水现象，应该找房东维修，所造成的损失由房东承担，如果是租客在使用的过程中人为的破坏了防水层（例如更换马桶，有的马桶下面是钉子固定的），那损失就要租客承担了。
如果是因为家电漏水，比如洗衣机，如果洗衣机是租客买的就要租客承担，如果是房东买的就是房东承担（如果租客因为使用不当造成漏水，就是租客承担）

㈣ 租房出现房子渗水问题应该怎么解决

出现这种情况应该积极的和物业进行沟通，因为你交的物业费中就包含了出现这种情况的应对措施，所以说，应该去寻找物业解决，如果说你并不想麻烦物业，那你可以自行对房间的地板进行某种物品的填充。

㈤ 租的房子漏水了，可以要求房东赔偿损失吗

要看房子漏水的原因来自哪里，首先，如果他本身房屋质量问题，给你造成损失，而且是他明知有问题没告知你的情况下，退你房租不可能，赔偿一部分损失是可以的。如果是楼上漏水导致的，那只能说你和房东去追究楼上的责任。关于让你赔偿木地板的问题，除非漏水的原因是你自己失误或者过失造成的，你应该赔偿，其他的问题都和你无关。说白的，漏水的责任在房东，他自己扛着或者赔偿你，原因在楼上，你们一起去楼上讨要，原因在你，你赔偿。主要看原因，不是谁说什么就是什么的

㈥ 租房子要注意什么

（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

(6)租房怎么证明房子防水扩展阅读：

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

㈦ 房屋漏水问题，专业人士帮忙解释一下哇

找水管师傅用热成像仪器、超声波检测看看，基本可以看出具体哪里漏水。
我家经验：
1、地点:西安市区内
2、时间：2020年11月1日
3、事件：我家楼下反应屋顶在滴水。
4、情况描述:
（1）楼下情况：反应说是屋顶在滴水。我们尽快看了确实是在漏水。具体点在天然气管正上方及客厅靠墙顶部、西北、东北方向有三处在滴水，滴水状态三五秒一滴水，水珠大概有黄豆大小，厨房墙壁顶部有湿块，湿块面积大概有25公分长3公分宽。厨房的不锈钢桌上都是水，擦了些水。客厅滴水滴到了床上，他家瓷砖地面，地面也湿了。
（2）我家情况：我家之前经常不住人偶尔回去一趟住两三天，基本不用热水。地暖近三年都办的停暖。今年住人了，用冷热水、也需要供暖。墙外的水房水阀也在滴水，水房地面有些水。催了物业几次看解决过一次今年又在滴水。
5、漏水处理方式：
第一步：第一时间联系了物业，关闭了房屋外水房总水阀门。
第二步：请打压水管的师傅给我家里的冷热水管分别进行打压测试。测试结果是失压，确定我家水管漏水。打压费100元，有的师傅要200元。这个师傅介绍的修水管的师傅太贵1800元，谈价到1500元，还觉的贵。开水房阀门的师傅介绍的修管子的师傅1000元（第二天没有来电话一直关机，打了一天的电话，大概20-30次电话关机，可能手机丢了），又找了一师傅聊了如何维修如何检测如何打压感觉可行要价1500元不管最后的铺砖，有的师傅管但是都需要自己买砖一次工费300元（铺地面瓷砖）。
第三步：请修水管的师傅，检测房屋内所有水管路线及漏点（用热成像仪、压力泵打压边打压边检测），确定了漏点，砸开一块地砖，看见了水一直在冒泡，进一步挖，周围水泥清理干净看见热水管有压痕，找出了钉子，分析钉子哪里来的，接着地面还在冒泡，进一步下挖，查到了暖气管压痕点，暖气管卡子造成的，看到暖气管也有压痕，确定了两处漏点，同为暖气管卡子压制，交房测压当时没有漏，时间长了出现了沙眼造。物业说不管，当时是好的。只能自己出钱修。
第四步：师傅去买了水管接头、两个铜的接头和暖气管专用接头，家里水管总阀上有水因此也更换了新的。修好水管后进行打压测试，冷热水管、暖气管分别打8公斤压力半小时，没有下降。说明已经修好了。
第五步：付钱：修水管1500+100元的房内总水阀门。共1600元。师傅说等15、16天地面干透了再铺砖，铺砖时先用最好的细沙子把管道进行填埋，留地面深4-5公分就行，其他都铺细沙子，顶部再铺地砖，铺砖找瓦工师傅一次大概300元。（是不是处处都要钱，就是工资不上涨，哎只能向上一步前进）。
第六步:找物业把水房水阀修一下，地面水清理下。都是一句话：“我们正在看，已经派工程师傅看了”。
第七步：晚上11点多楼下反应又漏水了，暂时用盆接着，第二天给师傅打电话他解释说：“我不用过去看了，打压没有问题放心用吧，因为地面都是湿的总要流完、蒸发掉，过两天地面都干了就不漏了。”
目前事情正在处理中...
这个月底处理完成后再跟进说。

㈧ 如何开租房证明

在房屋依法租赁后,租赁双方还要到房屋主管部门办理租赁备案手续.办理房屋登记备案手续时,须交验以下证明和文件：
1．书面租赁合同；
2．房屋所有权证；
3．《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》；
4．当事人双方合法证件；
5．依照法律、法规、规章规定的其他有关证明证件.
交纳登记备案费用
个人私房出租,办理房屋登记备案手续时,需交纳以下费用：
1．出租房屋一年以上的,按年租金额2％交纳,由双方各负担一半；
2．出租房屋一年以下的,按实收租金额2％交纳,由双方各负担一半.

㈨ 租的房子漏水是否要租户赔偿

1、“房东没有给房子做防水，导致水漏到楼下”：这个理由站不住脚，到时说了版也是租房者没理，因为权：
（1）要求做防水的是厨房和卫生间，没有哪个建筑规范要求门厅还“做防水”。
（2）你自己也明白，漏水是因为你们使用不当、头发堵塞了下水道导致的，而不是“没有做防水”的问题。

2、“是否应该由我们这些租户来赔偿或做我们租的房子的防水呢？”：是否应由你们赔偿、做防水：
（1）要看你们原合同中对此是否有约定，有约定的按约定处理；
（2）如果原合同中没有约定：由你们和房东协商，但厨房和卫生间防水没有做好的应由房东做，但要求门厅做防水没有依据。协商不成时，一般应由房东做防水，即使房东不做、你们自己为使用方便自己做的，也应征得房东同意，如果自己擅自做了防水，房东有权要求你们在搬走时拆除的。
（3）至于到楼下的赔偿：如果你们还承认是你们自己使用不当而造成下水道堵塞，只能由你们赔偿了：租户自己的不当行为造成损失，当然得由租户自己承担了。
除非你们能找到证据证明下水道设计不合理、材料不符合规定，无法使用而造成损失，这是房子本身的设施不符合使用目的，你们可以让房东赔偿。

㈩ 请问出租房漏水后，应由房东负责维修还是承租人负责维修

房东负责维修,我也是租给别人的房子漏水,但是我去修了.但是租客我觉得能保持干燥素质高点比较好.大家省得麻烦,其实去修对租客影响也很大,其实良好的习惯能避免很多问题发生