物业小区门铃电路维修视频

⑴ 物业小区门铃维修由谁负责

如果门铃是交房时开发商附送的，那么在保修期内由物业公司负责。

自己安装的门铃，开发商交付但已经超过保修期的门铃，都是由业主自己负责维修

⑵ 急急急！！！门铃电路图详细讲解

这是阻容移相振荡器电路。
电容的电压电流相位关系是90度，电阻的电压电流关系是0度，RC组合后，在一定频率下可以形成60度的相位关系。
C1R1，C2R2，C3R3组成3个60度移相电路。最终形成180度反馈。

上电瞬间，VT瞬间导通，包含丰富的频谱，经C1R1-C3R3选频后，符合180度相位条件的频率被筛选出来，形成自激振荡。最终的声音由喇叭发出。更改声音频率的方法是同时改变C1R1-C3R3的数值。
详细原理参考： http://wenku..com/link?url= 。

⑶ 小区对讲门铃一般有什么故障和如何维修

故障原因及排除方法1通电后系统装置不能上电1、220V交流电源故障：检查220V交流输入端2、系统电源故障：检查系统电源是否有输出，正常为18V"24V，如果没有则查看系统电源的保险是否已烧毁3、检查线路中的电源和地是否短路4、检测各个接线线路中间是否有断损或短路2主机不能实现密码开锁1、检查输入密码是否正确2、操作不正确：请仔细阅读说明书，看一下设置密码方法是否有误，或设置密码不成功；3、部份楼宇对讲系统开锁线是接到系统电源上面去的，如果主机显示了“OPEN”：表示主机正常，请检查电锁的连线是否正确，电锁电源是否短路或与其它线短路4、如果连接电锁的线间电压已经降下，但是电锁未开，则需更换电锁（电锁也是楼宇对讲系统中的关键配件，请选择优质产品，以确保系统稳定，使用更爽）5、检查门口机：开锁时，门口主机部份接线脚会有一个下降脉冲，正常时的电压为12V（部份二代系统的产品主要检测门口主机7脚或8脚）6、一切正常，请考虑主机的质量问题，换一台相同型号、功能的单元主机试试小计：一般的楼宇可视对讲系统，出现密码开锁不正常，主要原因是第1、2条造成的；但第二代的楼宇对讲系统，第3、4、5条的情况也得考虑3在主机能够正常开锁的情况下，室内分机不能开锁1、全部分机不能开锁：检查单元系统主干线，看线路是否有接错、短路、中间断损，其次检测单元主机是否有信号输出，最后依次检测楼层平台，看楼层平台是否烧毁或损坏，因为多数楼宇对讲系统的楼层平台是串联的2、部分室内分机不能开锁：检查分机的入户线，看线路是否有接错、短路、中间断损，其次检测楼层平台是否有信号输出3、如果线路与楼层平台都正常，考虑分机损坏，找一台相同型号、功能的分机替换试试，特别提示：室内分机自带解码功能的，请替换分机时注意要重新编码，编码时以编实际的楼层号为佳4、方法提示：检测单元主机、楼层平台与线路故障时，先用万能表检测它们有没有信号，将问题最小化，逐一检测的方法与替换相同型号、功能的产品测试为佳5、方法提示：部份产品信号正常，但由于使用的单片机芯片的程序出问题，输出的信号全是乱码，所于遇到楼层平台，分机，主机等使用单片机芯片的产品出现不正常时，以替换相同功能、型号的产品测试为佳话4在主机能够正常开锁的情况下，管理机不能开锁1、线接错：检查联网线中的信号线是否接线正确，检查联网转换器的各个接线是否正常，部份厂家的联网总线直接接到单元主机上面的，更需要特别检查，2、使用了联网转换器（或叫联网切换器，功能如电脑网络系统中的路由器）的，如果在监视功能正常，管理机与该单元内用户都使用正常，主要考虑联网转换器的切换问题，请更换相同型号、功能的产品测试3、线路问题：请检测从上一楼宇对讲设备到此单元系统中的所有线路，看是否有断裂、接头松掉、短路、浸水等现像5分机不能呼通门口主机门口主机不能呼通分机1、接线错误：检查系统线路，主干线与入户线是否有接错、短路、断裂2、楼层平台故障：考虑楼层平台故障，更换一个相同型号、功能的楼层平台测试3、故障检测顺序： 如果是整个单元出现此故障，主要考虑是主干线故障、楼层平台故障、最后是主机故障，请更换相同型号、功能的产品替换测试；如果是部份分机出现故障，多数为入户线故障、该层楼层平台故障、最后是分机故障，

⑷ 物业说对讲门铃线路烧坏维修要向业主收费100元，合理吗

小区的公共部分发生损坏，是可以采用公共维修基金或者向业主收取的，但要出具发票，确保收费合理。每户收100，初步感觉是多了点。

⑸ 我家可视门铃插线口坏了，物业给维修吗

电线的线序接对了吗？主要是供电，正负极不能错，视频线不能错

⑹ 我们小区使用先导可视门铃有很多主机老化出故障物业想谁修有哪位高人给出一套检测电路要在办公室测试

我们小区使用先导可视门铃有很多主机老化出故障的问题多半是接触不良。
时间长了常见故障，
终端打开擦拭一下很多可以解决。
电路元件基本没有坏的可能。

⑺ 我们家的对讲门铃坏了，找过物业维修，物业说不归他们管，怎么办

到当地房产局、物业管理协会对物业进行投诉，要求限期进行维修。

按照《物业服务内容》规定，物业公司负责共用设施设备的日常维修、养护和管理。因为业主室内对讲与单元入户门对讲系统为一套设备，所以属于共用设施，业主有权要求物业为其进行维修。

物业服务分为五类：

一、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动。

二、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施。排除安全隐患，进行日常管理和维修养护。

三、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物。保证植被的覆盖率、健康率。

四、保持园区内的卫生环境，定时清扫垃圾、擦拭楼梯扶手、走廊地面等室内公共设计的，保持卫生状况。避免出现卫生死角，避免脏、乱、差行为发生。

五、协助管理公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻。对进出小区的车辆实施有效登记管理，引导车辆有序的通行、停放。

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

具体解释：

物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科。

参考资料来源：网络-物权法

参考资料来源：网络-物业管理条例

参考资料来源：网络-物业服务

参考资料来源：网络-中国物业管理协会

⑻ 居民小区门铃坏，属于物业维修吗

这要看是哪里的门铃？
如果是业主门上的门铃，在质保期内物业负责接收报修联系地产处理；
如果是大门的门禁系统或其他公共区域，是物业负责维修，其实也是物业联系厂家维保服务。过了质保物业负责维修。

⑼ 可视门铃线路问题,物业公司有义务处理维修吗

免保期内非人为因素是由安装单位进行免费维修的，和更换的。免保期以后进入维保期费按照物业公司与业委会商定的办。因为有的是从物业费里走，有的是业主家里的由业主自己承担，公共区域，比如楼宇防盗门的入户可视由物业从物业费里走。