A. 国家有规定买房子有要交维修基金吗
买房子是必须要缴纳维修基金的，这个是国家规定的。
维修基金回(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是答指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
B. 是所有房屋是都有公共维修基金吗
不是，独立产权的建筑就没有维修基金。
维修基金是在房屋质保期过后，用于维修共公设备设施用的，如果一个建筑的产权是独立的，那么所有设备设施的维修都由业主自己负担，所以就没有必要缴存维修基金。比如独栋别墅，独立购买的整栋建筑。
C. 集资房有维修基金吗
在办理房产证时，一般是按照购房款的1%交纳维修基金的。只要你交了，就可以由集资建房单位申请使用维修基金，程序挺麻烦的。
D. 售后公房维修基金如需要维修时怎样申请提取使用
这个要通过业主委员会向相关部门申请提取物业维修基金
E. 住房专项维修资金与公共维修基金有什么区别
公共维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法版》（建住房权[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2008年实施的《住宅专项维修资金管理办法》，对专项维修资金的归集、管理和使用，在原法规文件的基础上做了更加详细、明确的规定。
实际上，住宅专项维修资金，是公共维修基金的一个延续。从性质来说，两者基本一致。只不过因年代不同，而名称不同，两者实质是同一个标的物。2007年《住宅专项维修资金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修资金。
F. 售后公房的维修基金问题 追加分20
00年买下与07年买下的维修基金可能是有区别的，具体情况要看这期间物业有没有调整维修基内金交纳的比容例。
一般说，维修基金应交纳2%。如果2000年交纳时没有到位（即不足），2007年是可以做出调整的。
二手房交易完成以后，随着房屋产权人的变动，维修基金自然由下家承袭，是否做交割单由业主自行决定。
G. 公租房有没有维修基金
也是需要缴纳的，具体可以咨询当地的房管局
根据住建部与财政部联合版印发《住房共权用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
H. 什么是住房维修基金每个新房都有吗
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给此女的产权所有人。
现在购买的新房子在交房的时候都应该交纳的， 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。