售后回租业务中的本金是什么

㈠ 融资性售后回租怎么会有向承租方收取的有形动产价款本金

向承租方收取的【全部价款中】，【扣除】有形动产价款本金。
A把资产卖给B 共计35万，A又花了50万把他租回去，对B来说B收取的全部价款（50万），计算时赢减去设备成本35w

㈡ 融资性售后回租本金部分开具普通发票是否有限额

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准内从事融资租赁业务容的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。
一、
增值税和营业税
根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。
二、
企业所得税
根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

㈢ 什么是融资性售后回租业务

1、融资性售后回租的概念是：

是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

《合同法》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。

2、现实事例

在生产经验过程中需要融资，比如融资100万购买原材料，但是没法从银行贷到款，怎么办呢？还找融资租赁公司。将公司的生产设备作为抵押，从融资租赁公司获得贷款，此时设备依然由我使用，但所有权发生了转移，我依然以租金的形式返还本息。这叫“融资性售后回租赁”。

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融资性售后回租模式的争议

典型的融资租赁模式是直租，此时存在三方主体，即出卖人、出租人(买受人)、承租人。但是，当融资租赁的出卖人与承租人主体同一之时，就出现了售后回租的情形。售后回租是指承租人为了实现其融资目的，将其自有物的所有权转让给出租人,再从出租人处租回的交易方式。

售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。但在我国的融资租赁实践中，售后回租业务却占据了相当大的比重，对部分租赁公司而言，售后回租业务占比甚至超过了80%。

售后回租合同在法律关系的性质上属于抵押贷款，而不构成融资租赁合同关系，并在此前提下，认定此类合同无效。这将给融资租赁行业经营实践中大量存在的售后回租合同的效力及租金债权的回收带来很大的法律风险。

由于在售后回租交易中，租赁物的所有权原本属于承租人，出卖人与承租人归于一体，与传统融资租赁交易的三方当事人存在一定区别，在表现形式上与抵押借款类似。抵押借款与售后回租的共性在于，均有两方当事人，物的存在为债权人提供了有效的担保。

融资性售后回租在我国的法律中相关的规定是较少的，因为这个概念是近些年才出现的。不可否认的是，融资性售后回租有一定的优势存在，但是不可避免每一种新兴事物的背后都会存在一定的风险，因此在从事这方面经营或者是签订类似性质的合同时一定要谨慎。

㈣ 融资性售后回租本金部分要缴纳增值税吗

需要的，该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。

从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采取何种租赁方式，均应将售后回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。

企业销售或转让有关不动产所有权的收入与该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。企业与其关联方进行不动产售后回租交易的，除适用本批复规定外，还应适用有关关联企业业务往来的税务管理规定。

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融资性售后回租要求规定：

1、在售后租回的交易过程中，出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移，因而出售方（承租方）在售后租回交易过程中可以不间断地使用资产。

2、作为购买方即出租方，则只是取得资产的所有权，取得商品所有权上的风险与报酬，并没有在实质上掌握资产的实物，因而形成实物转移与价值转移的分离。

3、售后租回交易是承租人在不改变其对租赁物占用和使用的前提下，将固定资产及类似资产向流动资产转换的过程，从而增强了长期资产价值的流动性，促进了本不活跃的长期资金发生流动，提高了全部资金的使用效率。

㈤ 融资性售后回租本金为什么不能开增值税专用发票

所谓融资性售后回租业务，是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融回资租赁业务的企业后答，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。
融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计算企业所得税基础计提折旧。税务专家王骏指出，这一规定弥补了此前政策的不足，使得有“售后回租”业务的企业如何计算企业所得税问题更加清楚。

㈥ 融资性售后回租业务以什么为销售额

贵公司从事融抄资性售后回租业务，袭向融资公司出售固定资产时，资产的所有权和与其相关的风险都没有转移，相关折旧也由贵公司扣除。实质上属于以等额还款方式向融资公司贷款。贵公司的会计处理可适当简化，分录如下：
租赁开始日
向融资公司出售资产
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在用固定资产
借：银行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款
支付租金
借：长期应付款
贷：银行存款
计提融资租赁资产的折旧
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
分摊未确认融资费用
借：财务费用
贷：未确认融资费用
期满时
借：固定资产——在用固定资产
贷：固定资产——融资性售后回租固定资产。

其实融资租赁的售后回租，就是对方替你买了机器设备，但是你要多付人家钱，一般是等额的支付，每期所支付的租金既包含设备的本金，还包含了对方垫付资金的利息，再加上对方的利润空间。

㈦ 融资性售后回租销售额 收取的全部价款和价外费用为什么要扣除向承租方收取的有形动产价款本金

比如B将设备卖给A，售价100万元，再以融资租赁方式从A处租回，租金合计150，那么B向内A销售设备时，所收取的100万元不征容增值税，A取得的全部租金150中，有100是曾向B付出的成本，所以要扣除100后差额征收增值税。

㈧ 融资性售后回租，是向谁征税啊，承租方还是租出方全部价款是指哪部分价款啊

举个简抄单的例子来说明：甲企业袭为一般纳税人，把自己的设备以100万的价格卖给了乙企业，过了半年后甲又以200万的价格把这个设备租了回来，这就是融资性售后回租，在这个业务中，甲不能开专用发票，所以乙当时购进时就不能抵扣进项税，这个100万就是乙购进的本金，是可以减去的。200万是乙收取的租金，所以要对200万征税，乙要对200－100的价款征税。当然在这个过程中如果题目给出了借款利息等，也是可以减去的。您再理解一下，如仍有疑问，请继续指出，祝学习愉快！

㈨ 售后回租中为什么出租人向承租人本金部分开收据,利息部分开发票呢

http://www.financialnews.com.cn/gs/rzzl/201308/t20130819_39229.html
给你推荐篇文章看一下，希望有参专考价值属