菏泽限售后房价如何了

⑴ 山东菏泽市现在房价是多少

市区的价格在2500左右；北关着块的话.多层1300-1600左右；
和平.中华路.中银那块多层要1500-2100
小高层的话要1800-2500不等.
就像南华康城那样的小高层就至少要2400.
现在买应该是合适的，菏泽的房价是不会跌的，菏泽的经济不断增长

⑵ 山东菏泽市楼房住房现在多少一平方，全国房价都在跌，为什么菏泽不跌，09年会不会跌、什么时候买合适

如果是北关着块的话.多层1300-1600不等
和平.中华路.中银那块多层要1500-2100
小高层的话要1800-2500不等.
这个要看哪个楼盘了
就像南华康城那样的小高层就至少要2400.
现在应该合适，菏泽的房价不会跌的，菏泽的经济不断增长

⑶ 菏泽市房价还会再降吗

不会啊，因为我们菏泽正在发展当中，随着经济的发展，房价也会相应地提高！特别是在菏泽的一些较发达的城区，房价差距更加明显！

⑷ 菏泽房价咋样菏泽房价近期多少啊 菏泽房价会降不

菏泽的房价也是带有区域性的，你说的菏泽房价应该是指菏泽市吧，下面县里会便宜一点。我也是最近买房，感觉菏泽房价相对收入还是高了些，新开的楼盘基本都是四千，好点的小区二手房也基本是这个价位，也有稍微便宜点的，不是房子就就是没有房产证。我觉得房价是不怎么会少了，毕竟咱们这里是小城市，楼市的泡沫没大城市那么可怕，最主要的是好多小区空房率还是有的，也就是说房子会掌握在少数人手里，这样降下来的可能性会更低了。菏泽的房子是挺愁人的。不过楼上的那位预测我希望不是真的，
如果是真的，这将是一个多么疯狂的时代啊。

⑸ 2014菏泽房价如何

应该还是3500到4500吧，大城市的放假有所降低，但在我们这个三线城市房价是降不下来的。

⑹ 【2011年菏泽房价怎么样啦】可以买吗我一月1140，去掉吃喝剩100多

刚看的报道，菏泽房价的涨幅率位居全国城市第二。均价好像是3800左右吧，最高好像是6000多。。。

⑺ 山东菏泽取消限售之后，楼市会怎样

楼价会有小幅度的上涨。在我国来说，房子相对比其它商品要保值，有能力还是可以买一些，做固定资产。

⑻ 菏泽市区房价走势情况如何

菏泽市区房价走势还可以，最近价格也有小幅度下降，有买房需求的朋友可以尽快下手，现在正是好时候。不仅是菏泽，今年全国的房价走势都呈下跌趋势，房价不是很安分。但在房地产行业，房价跌跌涨涨是很正常的事情，不要等着大幅降价，就目前的情况来说，那是不太可能的。房价关乎许多产业，一旦大幅涨跌后果不堪设想。

很多朋友都在关注房价，关心房价走势图，其实没有必要这么紧张，如果感觉买房有压力，那么买一个小居室也是可以的，只要有住的地方就很幸福了。没有必要为了房子背上巨额债务，想起来就喘不上气，为了一套房，我感觉没有必要。

⑼ 你是如何看待菏泽取消限售限价的

第一，是维稳的需要。山东省是全国棚改货币化安置的第一大省。大批量拆迁户在2016年和2017年上车。本身拆迁的顺利推进是因为房价有上涨预期，大批量的拆迁户才配合拆迁。现在菏泽楼市也和全国其他城市一样，房价产生了下跌预期，尤其是棚改货币化安置基本被叫停，后期不产生房价上涨预期，这些为数众多的拆迁户利益受预期落空，同时又限制取得房产证后几年后才能出售，更是让维稳工作难做。特别是前期山东平保乱事件，让整个山东都处在维稳的敏感期。

第二，土地财政枯竭，后续项目资金跟不上，工程有烂尾的风险。国内很多三四线城市，因为产业基础比较薄弱，一般性公共预售收入及其有限，负债率又高，所以过度依赖土地出让带来的收入。前两年土地大卖，不少城市上马了一些建设周期比较长的项目，第一年靠土地财政支撑了这些项目建设，但是周期长，后续土地又卖不掉，且财政收入有限，又控制地方负债，这些项目后续资金投入成大问题。当楼市下行周期来临，房企拿地本身就谨慎，如果有一个限售政策存在，销量肯定不好，导致不少房企干脆就不拿地了。现在拿掉这个限售政策，其实是想卖地。只有卖地，才能给地方上的这些建设周期比较长的项目，续命。

再说了，虽然取消限购，会导致5年后二手房供应量井喷，严重影响楼市发展和价格上行。但是，地方行政长官人期制，5年后，在不在这个岗位还成问题，关键是解决眼前问题。

第三，是权衡过利弊做出的决定。菏泽没有限购，也没有公开的限价，只有限购，以及全国统一的限贷。目前菏泽能做的也就是取消限售。这一决定的实际作用，其实远弱于信号意义。楼市是做预期的市场，当市场预期向上的时候，大家都会跟着抢房。当市场预期向下的时候，大家都会观望。这个时候菏泽所做的，是稳定预期，或者说，是给楼市下行周期中，植入积极信号因素，改善预期。不然，菏泽这样的三四线城市，楼市的结局真的会有些悲惨

我个人估计，菏泽的取消限售，大概率会成型。因为当地维稳压力很大。更何况，限售影响居民的财产权，当楼市大热的时候，没办法也得上。但是现在楼市行情变了，维持楼市稳定，依然是政策主轴逻辑，再说菏泽有社会唯稳的因素在里面。

以前，当下，以及将来，因城施策依然会是楼市调控逻辑的主轴。菏泽的这种做法，也属于正常操作范围。我预期，接下去在2019年，会有更多城市，通过各种公开的和非公开的方式，放开之前的一些楼市限制措施。

⑽ 山东菏泽取消限售满月 多地放松楼市调控政策

中新网客户端北京1月19日电 （记者 邱宇）一个月前，山东菏泽取消住房限售，由此拉开了多地放松楼市调控政策的序幕。与此同时，一些城市住房公积金提取条件有所放宽，房贷利率也开始回落。很多人关心，2019年调控会全面松绑吗？
多地放松楼市调控
2018年12月18日，山东菏泽突然宣布取消住房限售政策。当时，全国楼市降温已经持续数月，有关调控是否会松绑的猜测一直不断，菏泽这一极具信号意义的动作立即引发舆论强烈关注。
在随后的半个月时间里，多地出台新规，政策集中在放松限售、放松限购以及放松限价三种类型。
广州调整“商住房”政策，原来只能卖给企业的部分房屋也能卖给个人；珠海将外地户籍购房缴纳社保的时间从5年降至1个月、3个月、1年不等。
湖南衡阳取消“限价”，但仅一天，就又在舆论压力下收回了上述政策；青岛高新区暂停摇号售房，有关摇号的规定从实施到取消只有半年。
上述政策出台的大背景是多地楼市在成交量和价格上出现下跌。
国家统计局数据显示，2018年10月、11月、12月，连续三个月有超过10个热点城市二手房价下跌。尤其是12月，二手房价下跌城市进一步扩大到22个。
另据中原地产研究中心统计数据，市场基本面出现变化，很多城市出现了房源多于购房者的现象。
公积金政策有所调整
与购房直接相关的住房公积金政策也备受关注。
近来，北京、广州、南京、汕头、长沙、银川、福州、哈尔滨、绵阳等城市调整了公积金提取政策。
一些城市公积金的提取更加便利。其中，北京、银川、哈尔滨、南京、秦皇岛等地简化了公积金提取手续。
提取公积金的条件也有所放宽。例如，福州将提取额度调高，广州则放宽了异地购房提取。
不过，在调控尚未全面松绑的情况下，也有城市收紧了住房公积金提取政策。比如，长沙、汕头在个人征信和异地提取方面有较为严格的规定。
房贷利率回落
多地楼市调控政策出现松动的同时，房贷利率也开始回落。
融360大数据研究院数据显示，2018年12月，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。
北上广深一线城市的首套利率均出现回落，杭州、南京、武汉部分银行的首套房贷利率虽然仍在高位，但也有所下调。
易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2019年房贷利率出现多地集体下调的概率很大。不过，如果2019年没有降息的话，房贷利率下调的幅度不会太大。
2019年会全面松绑吗？
很多人关心，2019年楼市调控是否会松绑，房价会如何变动？
“一线城市的房地产市场或将率先缓慢复苏，二三四线城市仍将继续调整。”中国社科院财经战略研究院住房大数据组组长邹琳华说。
邹琳华说，从城市格局看，一线城市已经进入存量房市场，开发市场的波动和商品房库存的影响比较小，市场变动主要是取决于政策的变动，特别是融资条件的变动。未来，政策进一步趋紧的可能性不大。
他认为，二三四线城市仍处于增量房市场的阶段。当销售不畅的时候，库存量就会再度迅速增加，去库存的压力就会反过来进一步增加房价下降的压力。
在中原地产首席分析师张大伟看来，房地产政策最严格的时期已经过去。
张大伟预计，2019年，全国或出现一轮楼市“微调潮”，可能有30余城有房地产调控政策的变动。
“只要房价不涨的城市，房地产政策都有松动的可能性。”他说。（完）