小铺子怎么卖家具

Ⅰ 香河香江全球家居CBD的核心价值

唯一产权式商铺
香江全球家居CBD，环北京、天津地区唯一的可购买的家具产业商铺!
1、产业商业地产通俗说法就是“前店后厂，产地批发”。简单理解就是产业集群和商业地产高度依存，通过缩短家居产业链，降低流通环节成本，让厂家与消费者直接对接。
2、产业商业地产的核心优势 就是从根本上减少了流通环节，降低了产品的成本，促使产品价格低于其他卖场。通过有竞争优势的价格，造成项目在环渤海区域的价格洼地，从而不断扩大辐射半径，增加消费客群，形成巨大的交易额，促成租金飞速上涨，最终迅速拉升物业价值增值。
先赢模式
1、物业自持大部分、少部分出售
香江全球家居CBD的物业大部分是香江集团自己持有并整体运营的，仅拿出少部分物业销售，出售产权的商铺首先是要满足香江集团多年合作的战略合作厂商的要求，其次是为了照顾一些特殊关系，还有是为了回笼部分资金，加快整个项目的建设周期，将交易集散平台的影响力迅速做大做强。
2、专业强势运营，保障财富快速增值
香江全球家居CBD，抛弃了传统卖场靠租金收益“赚小钱”的模式，而是通过专业的强势运营，使得商业物业快速增值获得资本市场的丰厚收益！如目前在建 的项目总建筑面积有500万平米 ，仅少部分物业产权出售，大部分物业自持经营，比方说我们有300万平方的物业自己持有， 物业每增值10000元，我们就会有300个亿的资产收益。而物业增值的前提就是这个市场要做旺，只有市场繁荣了，租金、物业才会升值，我们的收益才有保证。
3、大投入，让市场做旺使商家先赚钱，保障物业增值
由于盈利模式的彻底改变，致使香江全球家居CBD为了获取物业增值部分利润，必须要加大投入，如预期目标为300亿（香江持有物业增值收益），那么香江哪怕拿出预期利润的10%，就有30亿的天量推广费用！这也是我们三年委托租赁经营的主要原因。而购买商铺产权的厂商，自然就成了第一批最大的直接受益者。只有市场做旺了，商家赚钱了，我们的物业才可以增值，我们也才能赚大钱。
专业运营
香江集团22年专注家居流通领域的运营管理，旗下的金海马、香江家居在全国拥有200多家连锁卖场， 有近万名庞大的专业运营团队成员，1万多家战略合作品牌，5万多家长期合作厂商，是全国家具装饰业商会、广东家具商会等全国十几个行业商会的创会单位，为项目的运营和发展提供了最为丰富的厂商资源和专业的技术保障。
最赚钱商铺
1、最赚钱行业里的铺子
中国家居业的GDP已经连续五年增长超过30%， 租金成本占销售额的20%，所以家具行业的租金超过很多行业的租金收益，这充分说明它的前景非常的好。以20万方的一个商场为例，如果说平均的租金在150元的话，运营商一个月的收益就要到3000万，那么一年至少3个多亿。所以传统的家居商场都是租赁制的，而能够买到产权商铺可以说直接做了家具卖场的股东。
2、回本最快的铺子
由于香江全球家居CBD是产业商业地产模式，所以其财富增值是倍增效应。以已经开业的成都香江全球家居CBD为例， 项目租售比是1：36到1：71，也就是说最少36个月，最多71个月就能收回投资，而市区底商的比值是1:500到600， 写字楼为1:180-1:200， 市中心商业的比值为1：363到467，相当于363到467个月才能收回投资。
政企商联手打造
政：即政策指引和政府支持。香江全球家居CBD是根据“十二五”规划，促进传统经济发展转变，依托国务院提出的全国9大物流基地而建设，是国家商务部、全国工商联家居装饰业商会、河北省政府重点项目。河北省政府为支持该项目，将项目门前的省道规划拓宽到120米，项目也受到香河县委县政府高度重视，特别给出了“三年免税，三年减税50%”的优厚政策。
企：香江集团在家居流通、地产开发、资源能源、金融投资四大领域齐头并进，旗下的香江控股是上市企业，同时也是广发行、广发证券的最大民营股东。二十二年的家居流通领域的开发运营经验，培养了1万多名专业的运营团队人员。香江集团也是最早以连锁经营模式引领香江集团也是最早以连锁经营模式引领家居产业变革的流通企业，是当之无愧的亚洲家居龙头。
商：即商会合作，资源支持。香江全球家居CBD是香江集团和全国工商联家居装饰业商会共同打造的，是全国工商联家居装饰业商会产销一体化基地示范项目，将 通过商会旗下的数十个行业分会和上万家家居生产、销售品牌企业的战略合作，来加速项目的运作和繁荣。

Ⅱ 开一个卖家具的商铺应该具有哪些执照

1、到工商行政管理部门申请办理营业执照由于经营主体有个体户和私营企业之分，所以登记手续也稍有不同。 个体户开业登记 个体户开业登记的一般程序为：申请、受理、审批、发执照。首先，申请人持文件、证明向户籍所在地或经营场所所在地的工商行政管理部门提出申请，并提交申请书和下列证明：经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等。经工商行政管理部门的初步审查，对符合规定的予以受理。当全部审批结束后，申请人缴纳一定的登记费用，工商行政管理部门即向申请人颁发营业执照。 私营企业开业登记 私营企业是指生产资料和企业资产属于私人所有的营利性经济组织。一般分为有限责任公司、独资企业和合伙企业三种形式。私营企业开业登记，是指私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。其开业登记程序为：先在工商行政管理机关咨询，就人员、经营范围、登记主管机关等取得初步意见。再领取、填写企业名称预先核准书，办理企业名称预先核准手续。其次，向登记主管机关提交股东身份证明、委托书等必需的文件、证明。登记主管机关受理后进行审查、核准，10日内作出核准或驳回的决定。 因为私营企业开业登记手续较为繁杂，故应提交的文件也比较多。包括：
（1）申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。
（2）凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明；个体工商户应提交营业执照；辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明；离退休人员应提交离休、退休证；停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书；符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。
3）场地使用证明包括：自有私房应提交房产证明；租用房屋、场地应提交房屋场地租赁合同、有关房地产证明及管理部门许可使用证明；使用土地应提交土地管理部门的批准文件。
（4）验资证明。
（5）《企业名称预先核准通知书》。
（6）应提交公司章程及董事长、董事、监事等任职文件。
（7）开办合伙企业，需提交合伙人的书面协议。合伙协议应载明以下事项：合伙企业的名称和主要经营场地的地点；合伙目的和合伙企业的经营范围；合伙人姓名及其住所、合伙人出资方式、数额和缴付出资的期限；利润分配和亏损分担办法；合伙企业事务的执行；入伙与退伙，合伙企业的解散与清算；违约责任等。合伙协议可载明合伙企业的经营期限和合伙人争议的解决方法。合伙协议须经全体合伙人签名、盖章后生效。
2、到银行开户
经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。
3、办理《法人代码证书
根据现代化管理的需要和保护企业法人的权力不受侵犯，经营者还需到当地技术监督部门或有关部门办理《法人代码证书》。申领组织机构代码证书时，企业须提交由工商部门颁发的营业热照，携带单位公章、法人代表（负责人）和经办人的身份证、上一级主管部门的代码证或复印件
4、到税务局办理税务登记
（1）个体办证者携带本人身份证原件，到税务分局领取并填写《个人税务登记表》，附带工商执照副本原件，到“税务登记”窗口办理税务登记手续
（2）企业办证者携带营业执照副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章，到地方税务局领取填写《企业税务登记表》，领取微机编码及纳税专户帐号。再带《企业税务登记表》及上述附属资料到市局办证所办理税务登记手续
5、到卫生防疫站办理卫生许可证
（1）组织员工到所在地的卫生防疫部门进行身体检查，以办理个人健康合格证
（2）企业向卫生防疫部门提出申请，办理卫生许可证
6、到物价部门办理收费许可证
7、申请开业登记表
办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业。