售后回租租金怎么算保证金抵租金

❶ 融资性售后回租租金可以继续抵扣吗

不能
参考：
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件1营业税改专征增值税属试点实施办法第二十七条规定：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（六）购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
本办法所附的《销售服务、无形资产或者不动产注释》中，关于贷款服务，解释如下：贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动。
各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。
依据上述规定，营改增"全面实施以后，公司发生的融资性售后回租固定资产业务，支付的租金（即利息）不可以抵扣进项税。

❷ 租赁合同中的保证金与租金怎么区别呢

保证金是独立于租金之外的 说的直白点，就是提前放些钱在你房东这里，一旦承租方违约或者损坏什么东西了，他耍赖不想赔偿，起码，你这里还有一笔保证金

❸ 融资租赁那个租赁保证金怎么处理的 谢谢

在租赁或转租时，除租金照付外，一次总付的金额称租赁保证金。租赁保证金应视为是某种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。租赁保证金一般按资本支付对待；有时要征资本利得税或所得税，或二者都征。

1、如果是设备出租单位，收到租赁单位设备保证金做；

借：银行存款/库存现金

贷：其他应付款-XX单位保证金；

2、如果是设备租入单位，支付租赁设备保证金做；

借：其他应收款-XX单位设备租赁保证金；

贷：银行存款/库存现金

因为融资租赁业务中，保证金通常在正常还款结束后返还给承租人或抵扣最后几期租金。所以应计入长期应收款。

融资租赁合同的承租人支付给出租人的”保证金“，在承租人按照合同约定，履行完毕自己的债务之后，双方融资租赁合同履行期限届满后，承租人有权，要求返还”保证金“或干脆折抵为欠付的租金。

(3)售后回租租金怎么算保证金抵租金扩展阅读：

1、融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：

(1)设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。

(2)利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。

(3)租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

2、租金的支付有以下几种分类方式：

(1)按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

(2)按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

(3)按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

❹ 保证金冲抵租金后，作为承租人这比钱如何入账

承租人复支付的保证金一制般计入其他应收款，以后会收回来的。如果用保证金冲抵租金。应冲减其他应收款。
比如： 借：管理费用-房租费
贷：其他应收款—****单位
支付以前挂账应付的租金
借：其他应付款—***单位
贷：其他应收款—****单位

❺ 售后回租业务，支付的租金可否抵扣

1、融资性售后回租业务,是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资内租赁业务的企业后容,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。
2、试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。

❻ 跪求融资租赁保证金抵扣租金，下面表格中的本金是利息是怎么算出来的

具体你可以问下财务的。

❼ 营改增后，融资性售后回租业务，支付的租金可否抵扣

根据《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》,对经中国人民银行回批
准经营融答资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁货物的所有权是否转让给承租方,
均按营业税暂行条例征收营业税,不征收增值税。可见,经中国人民银行许可开展融资租赁业务
的企业作为营业税纳税人,不能向承租方开具增值税专用发票,这使得承租方通过融资租赁方式
购买设备的进项税额不能抵扣。

❽ 跪求融资租赁IRR的计算方法，含保证金，手续费，租金为期末支付，保证金和手续费都是租期开始的时候一次性

利息为上期末未还本金的半年利息，如第一期利息就是1250*6.4%/2=40.那么每期应版付利息分别是40万，权27.2万，22.4万，12.8万，9.6万，4.0万。
手续费75万，保证金125万，IRR13.958%

❾ 保证金冲抵租金，这笔钱对于承租人来说，怎么定性入账

减少其他应收账款，同时减少其他应付账款。借：其他应付款-租金 贷：其他应收款-押金

❿ 融资租赁保证金抵扣租金是什么意思计算IRR的问题

按照你说的情况，保证金抵扣本金的意思就是，最后一期应该是1500万，并且一般情况下这1500万的保证金应该是不计息的